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正文內(nèi)容

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理方案和施工措施(完整版)

  

【正文】 于120mm,廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于lOOmm。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于45m且無(wú)變形縫時(shí),宜在中間位置設(shè)置后澆帶。裂縫防治專項(xiàng)施工方案須包括以下內(nèi)容:(1)預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)要求;(2)向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù),應(yīng)包括初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現(xiàn)場(chǎng)施工需要的技術(shù)參數(shù);預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù),應(yīng)滿足預(yù)拌混凝177。模板材料的選取與文撐體系的支設(shè),除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)橫板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施?;炷翝矒v與養(yǎng)護(hù)(1)施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案,不得隨意留置施工縫。將露出板面的插筋截除。為避免套管在混凝土施工過(guò)程中造成堵塞,可首先將套管的上口封堵,方便以后進(jìn)行驗(yàn)證性檢查。(2)吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開(kāi)樓板跨中部位,力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。墻體砌筑時(shí),應(yīng)采用皮數(shù)桿掛線砌筑,控制好灰縫厚度和平直度。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%膨脹劑。消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁,應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。噴涂結(jié)合層前,墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間旋工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求施工,不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位不得在建筑外墻外保溫工程施工中使用列入國(guó)家和河北省禁止使用目錄的技術(shù)、工藝和材料。,監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。(二)外墻保溫施工質(zhì)量控制l、外墻基層處理及找平層施工(1)外墻抹灰前,墻身上各種進(jìn)戶管線、空詬管孔、水落管和空調(diào)支架等,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝元畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙;外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手袈眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵;外墻門(mén)窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求;門(mén)窗輔框應(yīng)安裝完成。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。(5)保溫板之間應(yīng)拼接緊密,并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在35mm,貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。(8)外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布;轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接,每邊搭接長(zhǎng)度不于200mm。(13)外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料,不宜采用飾面礙。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。(七)組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少亍15mm。(二)防水層應(yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于300mm。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面20mm。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施,經(jīng)審批通過(guò)后方可展開(kāi)施工。(十)剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。如底部有寬度≥0. 22m,且高度≤。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章,作為質(zhì)量控制資料存檔。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的,必須采用可靠的護(hù)欄。三、安裝篇十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施(一)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于5 0mm。穿樓地面套管底部與裝飾面平齊,上面高出樓地面20 mm(衛(wèi)生間50mm),穿隔墻套管端與裝飾面齊平,套管內(nèi)用油麻填塞。安裝。(五)在供暖房間所有墻、柱與樓(地)板相交的位置均應(yīng)敷設(shè)保溫帶。(十)集、分水器固定于墻壁或?qū)S孟鋬?nèi)要牢固,距地面宜大于30mm。等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線,導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并涮錫處理,壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料,彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全,并壓接牢固。十五、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施(一)非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的鋼芯導(dǎo)線,其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。十七、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺防治措施(一)塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。(八)配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后,應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根,且導(dǎo)線截面積相同,防松墊圈等配件齊全。(五)開(kāi)關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全,編號(hào)對(duì)應(yīng)。(十)穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽,防止導(dǎo)線劃傷,杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。(三)焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。(三)金屬導(dǎo)管、線槽(母線槽)、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接;其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。混凝土澆筑期間應(yīng)注意,等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)(焊接連接);墻體為混凝土墻時(shí),墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)童與等電位聯(lián)結(jié)線連通。(十二)當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層時(shí),砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于50C,地?zé)峁苤袎罕3衷囼?yàn)壓力。(七)輻射防腐層鋪設(shè)要平整,保證搭接長(zhǎng)度。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓,并形成記錄。(六)隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。(三)施工預(yù)埋階段,應(yīng)預(yù)埋成品地漏,地漏周遍應(yīng)做好防水工作。(二)每層樓面應(yīng)彈出軸線,測(cè)一次水平.并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。(四)以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃:七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗;單塊面積大于1. 5㎡的窗玻璃;距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗;玻璃底邊離最終裝修面小于0. 5m的其他落地窗;玻璃幕墻;與水半面夾角不大于75176。(四)窗臺(tái)低亍0. 90m時(shí),應(yīng)采取防護(hù)措施。(十二)屋面防水工程完工后,應(yīng)做蓄水檢驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水最淺處不少于3 0mm。(五)卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。(七)防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。(三)當(dāng)遇穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板,將孔洞周?chē)鷿菜疂駶?rùn),周高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘,與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)柯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。(四)窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠,發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈,發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打,一次成形,填充飽滿。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過(guò)40米。(11)玻纖網(wǎng)格布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理:①門(mén)窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位;②勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位;⑧變形縫等需終止系統(tǒng)的部位;④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式,其錨固停拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(6)洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成L型,拼縫離角部至1 200mm,不得拼接。抹灰厚度大于或等于3 5mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。(2)封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝
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