【正文】 致平整，陰角通順。也可把松散的水泥灰和砂子沖洗干凈，鋪刮純水泥漿1～2mm，然后分三遍壓光。涂刷素水泥漿應(yīng)與地面鋪設(shè)或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。如地面有多處大面積空鼓，應(yīng)將整個面層鑿去，重新鋪設(shè)面層。當(dāng)多根管道并列埋設(shè)時，應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。如已經(jīng)使用且經(jīng)常有液體流淌的，可先用柔性密封材料做臨時封閉處理?！局卫怼竣倩?、基坑回填土應(yīng)分層夯實，散水坡墊層也應(yīng)認(rèn)真夯實平整?！局卫怼竣俅_?；鶎悠秸?、潔凈、濕潤?！局卫怼竣偈┕で耙J(rèn)真檢查板塊材料質(zhì)量是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的不能使用?！局卫怼竣僦黧w工程施工時，衛(wèi)生間、陽臺地面標(biāo)高一般應(yīng)比室內(nèi)地面低20mm。②在樓板上面無法處理時，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽25mm25mm(深寬)，用遇水膨脹橡膠條嵌填深20mm，表面再用聚合物砂漿抹平?！局卫怼竣儆煤蔬_(dá)到規(guī)定數(shù)值的木材制作?！局卫怼竣匍T窗應(yīng)預(yù)留洞口，框邊的固定片位置距離角、中豎框、中橫框150～200mm，固定片之間距離小于或等于600mm，固定片的安裝位置應(yīng)與鉸鏈位置一致。③四個角應(yīng)在自動焊機(jī)上進(jìn)行焊接，準(zhǔn)確掌握焊接參數(shù)和焊接技術(shù)，保證節(jié)點強(qiáng)度達(dá)到要求，做到平整、光潔、不翹曲。②玻璃進(jìn)場應(yīng)加強(qiáng)檢查，不合格者不得使用。有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排汽槽和穿出防水層的排汽井。 女兒墻根部漏水【現(xiàn)象】防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌入內(nèi)墻?！局卫怼繖z查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實，并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。 天溝、檐溝漏水【現(xiàn)象】沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。鋪卷材時不宜拉得太緊。屋面防水工程 卷材防水層空鼓【現(xiàn)象】卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。00富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質(zhì)量通病預(yù)防和治理措施②窗扇高度、寬度不能超過摩擦鉸鏈所能承受的重量。． ④推廣使用聚氨酯發(fā)泡劑填充料(但不得用含瀝青的軟質(zhì)材料，以免PVC腐蝕)。對于有中貫檔、下檻牽制的門框邊梃，其翹曲方向應(yīng)與成品同在一個平面內(nèi)，以便牽制其變形?！局卫怼繌N房、衛(wèi)生間樓板應(yīng)用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時澆筑上翻不小于60mm的擋水板。④對于倒泛水的地面應(yīng)將面層鑿除，拉好坡線，用水泥砂漿重新找坡，然后重新鋪貼?？p口必須拉通長線，板縫寬度一般不大于1mm。④鋪貼大理石、花崗巖時，按前述要求試鋪，合適后，將板塊掀起檢查結(jié)合層，如有空隙，則用砂漿補(bǔ)實，再澆一層水灰比為0．45的素水泥漿，板塊背面也刮一層素水泥漿，最后正式鋪貼。③散水坡澆制完成后，要認(rèn)真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護(hù)。對于首級和末級踏步尚應(yīng)考慮因樓面面層做法不同引起的高差。⑥對寬度細(xì)小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時無液體流淌，一般可不做處理?！局卫怼竣偈覂?nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實。⑥對于空鼓面積不大于400cm2，且無裂紋，以及人員活動不頻繁的房間邊、角部位，一般可不做處理。認(rèn)真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應(yīng)用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應(yīng)鑿毛或刷界面處理劑。③面層壓光24h后，可用濕鋸末或草簾子覆蓋，每天灑水2次，養(yǎng)護(hù)不少于7d。 陰陽角不方正【現(xiàn)象】外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正。4)夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護(hù)7d。【治理】1)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。 填充墻砌筑不當(dāng)【現(xiàn)象】框架梁底、柱邊出現(xiàn)裂縫；外墻裂縫處滲水。3)嚴(yán)禁用干磚砌墻。由于一般磚長度正偏差、寬度負(fù)偏差較多，宜采用梅花丁的組砌形式，可使所砌墻面豎縫寬度均勻一致。3)砂漿攪拌時應(yīng)分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌，再投入其余的砂和水泥?！局卫怼?)按施工規(guī)程及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，澆注完畢后12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水時間不少于7d(對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不少于14d)。2)通過試驗確定外加劑的合理摻量，對于高效緩凝型減水劑應(yīng)事先進(jìn)行與所用水泥的適應(yīng)性試驗，以確定合理摻量。 混凝土離析【現(xiàn)象】混凝土入模前后產(chǎn)生離析或運輸時產(chǎn)生離析。擠壓力、壓模寬度、壓痕直徑波動范圍以及擠壓道次或套筒伸長率應(yīng)符合規(guī)定的技術(shù)參數(shù)。 套筒擠壓接頭質(zhì)量不符合要求【現(xiàn)象】擠壓后的套筒有肉眼可見裂紋；擠壓后套筒長度達(dá)不到原套筒長度的1．10～1．15倍，壓痕處套筒的外徑波動范圍達(dá)不到原套筒外徑的0．8～0．9倍。富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質(zhì)量通病預(yù)防和治理措施 焊接接頭質(zhì)量不符合要求【現(xiàn)象】接頭處軸線彎折或軸線偏心過大，并有燒傷及裂紋。當(dāng)梁高超過600mm，側(cè)模應(yīng)加設(shè)鋼管圍檁。圈梁上口寬度不足。2)采取導(dǎo)墻支模時，按墻厚先澆筑150～200mm高的導(dǎo)墻作為墻模板底部的內(nèi)支撐，導(dǎo)墻混凝土兩側(cè)應(yīng)平整；采取預(yù)制導(dǎo)墻塊做內(nèi)支撐時，找平砂漿應(yīng)平整。柱距較小時，柱間采用剪刀撐和水平撐；大柱距則應(yīng)單獨設(shè)置四面斜撐，以保證各柱模位置準(zhǔn)確。進(jìn)一步深化對保障性住房建設(shè)的責(zé)任意識和大局意識，嚴(yán)格監(jiān)管、精心組織，加強(qiáng)施工現(xiàn)場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，保質(zhì)保量完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。具體情況我局發(fā)出了揚塵防治專項整治的通報，對表現(xiàn)優(yōu)秀的項目進(jìn)行表揚，現(xiàn)場情況較差的項目提出批評，并下發(fā)了停工整改通知。安全生產(chǎn)許可證和三類人員監(jiān)管情況在三類人員監(jiān)督方面進(jìn)行了以下工作：一、分批組織全市轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)、監(jiān)理、施工、起重設(shè)備安裝租賃單位主要負(fù)責(zé)人，進(jìn)行新《安全生產(chǎn)法》培訓(xùn)學(xué)習(xí)，培訓(xùn)后還通過書面考試，合格者同時頒發(fā)繼續(xù)教育培訓(xùn)證書，作為平時考核持證人員的依據(jù)；二、對于辦理三類人員新申請與延期的企業(yè)，把好初審關(guān)，確保每一份資料都檢查原件，并做好資料歸納整理；三、不定期到在建工程進(jìn)行教育宣傳，向工地的項目經(jīng)理與專職安全員宣傳近期的安全形勢，并有針對性的進(jìn)行下一步的安全工作布置。我們從外地聘請專業(yè)人員，采取不打招呼突擊檢查方式對全市建筑起重機(jī)械進(jìn)行一次專項突擊檢查。為了更好完成工作任務(wù)，工作人員劃分區(qū)域，共分為城南組、城北組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)組和起重設(shè)備組四個組，每組的工作范圍和工作任務(wù)都做了具體要求。⑵開通綠色通道，確定1名聯(lián)系人，跟蹤項目進(jìn)展，實行一站式服務(wù)。針對參建施工企業(yè)素質(zhì)參差不齊、施工質(zhì)量水平不均衡現(xiàn)象，采取鼓勵與引導(dǎo)相結(jié)合的方式，實行差異化管理。凡違反基本建設(shè)程序、資質(zhì)條件達(dá)不到要求或質(zhì)量安全存在嚴(yán)重隱患的，堅決要求企業(yè)整改，暫停投標(biāo)資格，近兩年共對4家企業(yè)做出了暫停投標(biāo)資格、限期整頓的處理措施，收到了較好的效果。另一方面，建立了施工圖審查、工程招標(biāo)、合同備案、施工許可、企業(yè)資質(zhì)、人員資格、質(zhì)量安全監(jiān)督等綜合監(jiān)管系統(tǒng)，以市場與現(xiàn)場聯(lián)動為重要內(nèi)容的有效監(jiān)管機(jī)制，實現(xiàn)了動態(tài)監(jiān)管和全過程閉合管理的有機(jī)結(jié)合。2015年以來，每月均組織相關(guān)單位進(jìn)行一次執(zhí)法檢查，共組織 次、檢查項目累計 個、建設(shè)單位 個、施工單位 個。同時，要求相關(guān)單位嚴(yán)格按照實施方案的要求，積極開展工作。落實七方主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任情況以落實七方主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任設(shè)置永久性標(biāo)識牌為抓手，按照住建部《建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)?2014?124號）要求，嚴(yán)格執(zhí)行項目負(fù)責(zé)人承諾書制度、永久標(biāo)牌制度和信息檔案制度，在辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、竣工驗收、竣工驗收備案等環(huán)節(jié)將制度設(shè)為辦理手續(xù)的前置條件，并在施工過程中加強(qiáng)項目負(fù)責(zé)人的動態(tài)監(jiān)管，特別是加大對建造師、總監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場履職情況的監(jiān)督檢查力度，進(jìn)行人員與登記照片比對、人員與證書比對、人員與簽字比對，對履職不到位的，進(jìn)行警示約談，責(zé)令整改；對整改不落實的，從嚴(yán)懲處，記入不良行為記錄，直至驅(qū)逐出***建筑市場。扎實推進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動，做到責(zé)任落實到人，加大巡查頻率、發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題和責(zé)任主體不良行為，及時下達(dá)整改通知書并督促其整改；消除監(jiān)督“盲區(qū)”。逐步規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑市場誠信體系建設(shè)。二是為提升監(jiān)管水平，避免監(jiān)管部門各自為戰(zhàn)，我局在各主管職能部門之間整合監(jiān)管力量，建立綜合執(zhí)法機(jī)制，形成監(jiān)管合力。按照住建部《建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)?2014?124號）要求，嚴(yán)格執(zhí)行項目負(fù)責(zé)人承諾書制度、永久標(biāo)牌制度和信息檔案制度，并在施工過程中加強(qiáng)項目負(fù)責(zé)人的動態(tài)監(jiān)管，特別是加大對項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場履職情況的監(jiān)督檢查力度，進(jìn)行人員與登記照片比對、人員與證書比對、人員與簽字比對，對履職不到位的，進(jìn)行警示約談，責(zé)令整改；對整改不落實的，從嚴(yán)懲處，記入不良行為記錄，直至驅(qū)逐出***建筑市場。調(diào)整充實監(jiān)督力量，成立了保障性住房監(jiān)督科，加強(qiáng)日常檢查與巡查巡檢，強(qiáng)化對工程建設(shè)過程中參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督，嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，將我市所有保障性住房納入質(zhì)量監(jiān)管范圍，無質(zhì)量監(jiān)管的盲區(qū)。分片包干強(qiáng)化了對轄區(qū)內(nèi)在建工程的安全監(jiān)管，經(jīng)過實踐檢驗，成效比較明顯。檢查內(nèi)容側(cè)重兩個部分：持證上崗和機(jī)械實體檢查。加大宣傳力度我局在2015年——2016年前期共下發(fā)涉及建筑安全生產(chǎn)方面的文件、簡報共11份，短信千余條、安全生產(chǎn)方面的傳單、小冊子三百余份、隱患整改通知書70份、停工整改通知書23份。二、存在問題個別施工企業(yè)施工現(xiàn)場管理不到位，質(zhì)量安全管理水平有待進(jìn)一步提高。依法加強(qiáng)質(zhì)量管理，加大監(jiān)督檢查力度，全面落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省各項規(guī)定，不斷完善各項管理制度，要求工程參建各方建立健全質(zhì)量管理體系，總結(jié)和借鑒先進(jìn)經(jīng)驗，不斷提高建筑市場監(jiān)管水平，推進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。2)柱模應(yīng)妥善堆放，使用前應(yīng)檢查、修整，分段支模連接應(yīng)緊固，以防止柱模豎向傾斜、扭曲。3)陰角模板的角不應(yīng)呈銳角，應(yīng)按拆模時間和順序拆模。2)底模端部嵌入梁柱間混凝土內(nèi)，不易拆除。鋼筋工程 鋼筋錯位【現(xiàn)象】柱、梁、板、墻主筋位置及保護(hù)層偏差超標(biāo)?！局卫怼?)焊接前應(yīng)矯正或切除鋼筋端部過于彎折或扭曲的部分，并予以清除干凈，鋼筋端面應(yīng)磨平。【治理】1)套筒的材料及幾何尺寸應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)要求，并應(yīng)有相應(yīng)的套筒出廠合格證。5)對擠壓后的套筒有肉眼可見的裂紋，以及套筒伸長率和壓痕直徑波動范圍不符合要 富士康南寧科技園一期工程B05倉庫、B06廠房、B07廠房、B08廠房、B23附房、B24附房質(zhì)量通病預(yù)防和治理措施求的接頭，應(yīng)切除重新擠壓。【治理】1)通過對混凝土拌和物中砂漿稠度和粗骨料含量的檢測，及時掌握并調(diào)整配合比，保證混凝土的均勻性。 混凝土表面缺陷【現(xiàn)象】拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞。大體積混凝土如初凝后發(fā)生表面風(fēng)干裂紋，應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實。4)試塊的制作養(yǎng)護(hù)和抗壓強(qiáng)度取值必須按《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502032011)規(guī)定執(zhí)行。為了不因磚的規(guī)格尺寸誤差而經(jīng)常變動組砌形式，在同一幢號工程中，應(yīng)盡量使用同一磚廠生產(chǎn)的磚。 墻體留置陰槎，接槎不嚴(yán)【現(xiàn)象】砌筑時隨意留槎，且多留置陰槎，槎口部位用斷磚砌筑；陰槎部位接槎砂漿不密實，灰縫不順直。【治理】1)柱邊(框架柱或構(gòu)造柱)應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的2Φ6，且在砌體內(nèi)錨固長度不小于1000mm的拉結(jié)筋。2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤濕。5)對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應(yīng)視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理?！局卫怼?)抹灰前應(yīng)在陰陽角處(上部)吊線，以1．5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準(zhǔn)點”；附角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50～70mm，且小于600。④面層完成后應(yīng)避免過早上人走動或堆放重物，嚴(yán)禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。②施工前認(rèn)真灑水濕潤，使施工時達(dá)到潤濕飽和但無積水。當(dāng)空鼓超出以上范圍應(yīng)局部翻修，可用混凝土切割機(jī)沿空鼓部位四周切割，切割面積稍大于空鼓面積，并切割成較規(guī)則的形狀?？繅叀?、柱邊等機(jī)械夯不到的地方，要人工夯實。對寬度在0．5mm以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。③如樓梯踏步高度或?qū)挾炔灰?，人行走時感覺明顯，可根據(jù)情況做如下處理： 如偏差級數(shù)較多或偏差值較大，應(yīng)將面層全部鑿除，彈線等分后重新抹面。④如散水坡有較大下沉或斷裂較多，應(yīng)把下沉和斷裂部位鑿除，夯實后重新澆制。⑤鋪好的地面應(yīng)及時灑水養(yǎng)護(hù)，一般不少于7d，在此期間不準(zhǔn)上人。④地面鋪貼好后，注意成品保護(hù)，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止人員通行。如因主體工程施工時樓面未留設(shè)高差而無法找坡時，也可在衛(wèi)生間門口設(shè)一攔水坎，以保證地面有一定的泛水坡度。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)用平板振動器振實。④提高門扇制作質(zhì)量，刮料要方正，打眼不偏斜，榫頭肩膀要方正，拼裝臺要平正，拼裝時掌握其偏扭情況，加木楔校正，做到不翹曲，當(dāng)門扇偏差在3mm以內(nèi)時可在現(xiàn)場修整。2)門窗框外形不符合要求 【現(xiàn)象】門、窗框變形，門、窗扇翹曲。③門窗框料抄平對中，校正好后用木楔固定，當(dāng)框與墻體連接牢固后應(yīng)再次吊線及對角線檢查，符合要求后才能進(jìn)行門窗扇安裝。【治理】基層必須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要