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住宅工程質(zhì)量通病控制方案與施工措施(文件)

2025-05-14 13:16 上一頁面

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【正文】 劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。7. 窗框線粉刷時上邊留出滴水線,下邊留泛水,確保上框邊水順滴水線流下,下邊順泛水流出。 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖;變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強度等級不得低于C30;伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。,伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料,其高度不小于250㎜(管道泛水不小于300㎜);最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護層。粘貼卷材防水屋面時,應(yīng)嚴格控制基層的含水率,否則,易在氣溫影響下,水汽膨脹造成卷材防水層起鼓。做隔離層、分格縫、增設(shè)鋼筋網(wǎng)的措施,都是為了杜絕細石混凝土防水層產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫。1)基層處理劑涂刷均勻,對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷,基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)鋪貼的卷材材料相容。5)卷材大面積鋪貼前,應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等,應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工;鋪貼天溝、檐溝卷材時,宜順天溝、檐溝方向鋪貼,從水落口處向分水線方向鋪貼,盡量減少搭接。9)高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫,宜用材料性能相容的密封材料封嚴。3)在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處,應(yīng)留設(shè)縫隙,用密封材料嵌填,并加設(shè)柔性防水附加層;收頭固定密封,其泛水宜做成圓弧形,并適當(dāng)加厚。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200㎜寬的卷材保護層。斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200㎜,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上,并用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10㎜的滴水槽。4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下例要求:變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250㎜.防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。管道與基層交接處預(yù)留200㎜200㎜的凹槽,槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。2. 主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如前面1米線、地面方正控制線等),準(zhǔn)確測量,認真記錄,并確?,F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。測量后,認真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測量記錄》6. 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量,每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進行抽查。(2)施工層放線:放線前應(yīng)在平面上校核軸線,閉合后測設(shè)細部軸線,后以此為準(zhǔn)測量墻、柱、梁、洞口、管井等的邊線,各部位放線的允許誤差為:項目精度主軸線177。3㎜總高177。測法和誤差應(yīng)符合上述施工層抄平的規(guī)定。室內(nèi)的50㎝水平線是控制地面標(biāo)高、門窗安裝等項目的重要依據(jù),在彈墨線時應(yīng)注意墨線的寬度不得大于1㎜。3㎜.鉛垂線室內(nèi)經(jīng)緯儀兩次投測校差小于2㎜室外高于1/30003)用水準(zhǔn)儀檢測地面層的平整度和標(biāo)高時,水準(zhǔn)儀的間距應(yīng)符合以下要求;房間應(yīng)小于5m。3. 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi),應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽,管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15㎜,管件外表面不得突出墻面,管道在槽內(nèi)應(yīng)固定;管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M10水泥砂漿補槽。5. 塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。7. PVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求,當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時,立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查,檢查口的朝向應(yīng)便于檢修;暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游,伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较?。?dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點時,管卡為非固定支撐點,管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。12. 管道保溫應(yīng)粘貼緊密,表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。天然氣管道接口其絲扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶,不得使用厚白漆。第九節(jié) 住宅電氣工程質(zhì)量控制措施施工總則:1. 穿線用PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。鍍鋅鋼管連接應(yīng)采用專用接地線斷接不連接跨接接地線。采用套管連接的,~3倍,焊縫應(yīng)牢固嚴密。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固;軟管的長度不宜超過1m,金屬軟管應(yīng)可靠接地。明配電線保護管應(yīng)做到橫平豎直,排列整齊,固定點間距均勻、牢固。7. 導(dǎo)線的色標(biāo):從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶電箱及回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色,A相為黃色,B相為綠色,C相為黃色,N為淡藍色,PE保護線為黃綠雙色。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號和回路編號清晰。對住宅中有漏電保護裝置的線路應(yīng)作模擬動作試驗,并作好記錄。燈具重量大于3㎏時,應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時,應(yīng)設(shè)置補償裝置。,材料應(yīng)分類掛牌防雨存放,液態(tài)膠存放溫度不低于0℃,干混料存放應(yīng)注意防潮和保質(zhì)期。配好的料應(yīng)注意防曬避風(fēng),以免水分蒸發(fā)過快。整塊墻面的邊角應(yīng)用最小尺寸超過300mm的擠塑板,擠塑板的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。粘擠塑板時應(yīng)注意清除板邊溢出的膠粘劑,使板與板之間無“碰頭灰”。擰入或敲入錨固釘,釘頭或圓盤不得超出板面,錨固件數(shù)量4個/M2. 擠塑板安裝完畢檢查驗收進行聚合物砂漿抹灰。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。鋪貼遇有搭接時,必須滿足橫向100㎜、縱向80㎜的搭接長度要求。面層砂漿切忌不停揉搓,以免形成空鼓?!翱p”的處理外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫,在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)做相應(yīng)處理。 考慮首層與其它需加強部位的沖擊要求,在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布,并再再抹一道抗裂砂漿抹面,以提高抗沖擊強度。凸型稱為裝飾線,以擠塑來體現(xiàn)為宜,此處網(wǎng)格布與抗裂砂漿布斷開,粘接擠塑時,先彈線標(biāo)明裝飾線條位置,將加工好的擠塑板線條粘于保溫抹灰做法處理。2. 外墻外保溫工程施工前,應(yīng)裝好門窗或鋪框,陽臺欄桿和預(yù)埋鐵件等,并將墻上的施工空洞堵塞密實。6. 以粘接為主的每塊擠塑板與墻面的總粘接面積不得小于40%,擠塑板必須于墻面粘接牢固,無松動和虛粘現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于100㎜,上下不得小于80㎜.9. 抗裂沙漿總厚度宜為35㎜,首層加強宜為57㎜.26 / 26。7. 擠塑板安裝應(yīng)上下錯縫,各擠塑板間應(yīng)擠緊拼嚴,不得有“碰頭灰”,超出2㎜的縫隙應(yīng)用相應(yīng)寬度的擠塑薄片填塞,不得用砂漿填塞。4. 膠粘劑和亢奮裂砂漿的配合比,原材料計量必須符合相關(guān)規(guī)范和材料生產(chǎn)廠家的要求。質(zhì)量控制1. 外墻保溫工程所用材料,應(yīng)按設(shè)計要求選用,并符合本規(guī)程及國家和市建委有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。加強部位抗裂砂漿總厚度宜為57㎜.在同一塊墻面上,加強層做法與標(biāo)準(zhǔn)差做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫??p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯棒(條)做背襯,再分兩次勾填建筑密封膏,深度為縫寬的50-70%。在連續(xù)施工墻面上如需停頓,面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布,需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈現(xiàn)階形坡茬。方向增貼一道網(wǎng)格布(200300㎜)。網(wǎng)格布不得壓入過深,表面必須在底層砂漿之外。 在擠塑板面抹底層抗裂砂漿,厚度2~3mm。否則應(yīng)用砂紙或打磨機打磨平整。 排板時按水平順序排列,上下錯縫粘結(jié)、陰陽角應(yīng)做錯槎處理。 凡在粘貼的擠塑板側(cè)邊外露處(如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)、門窗口處),都應(yīng)作網(wǎng)格布翻包處理,做法參見洞口做法。掛基準(zhǔn)線:在建筑外墻大角(陽角、陰角)及其他必要外掛垂直基準(zhǔn)鋼線,每個樓層適當(dāng)位置掛水平線,以控制擠塑板的垂直度和平整度,粘結(jié)砂漿干粉料:水按4:1重量比配制,專人負責(zé),嚴格計量,機械攪拌,確保攪拌均勻。,門窗洞口經(jīng)過驗收,洞口尺寸位置達到設(shè)計和質(zhì)量要求,操作地點環(huán)境和基地保溫不低于5℃,風(fēng)力不大于5級,雨天不能施工。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致:開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150~200㎜,并不安裝于門框下,插座內(nèi)接地線端子嚴禁和零線端子連接。11. 墻面插座、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強龍骨框架或?qū)S玫跫?,燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物上。9. 照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護線的匯排,N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接,不得將N線或PE線多根絞接在或壓接在銅接頭內(nèi)。裝有電器的可開啟門,應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可連接。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直,不應(yīng)斜走,其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀?. 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時,連接處兩端應(yīng)焊跨接底線,跨接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6㎜,焊接長度為其直徑的6倍,且應(yīng)雙面滿焊。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應(yīng)采用插入法連接,連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑,接口應(yīng)牢固密封。燃氣管道在穿越樓板、墻、梁等處應(yīng)設(shè)套管,套管管徑比燃氣管管徑大二檔,套管的上端高出樓板80~100㎜,下端與平頂平齊。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴密,不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。單獨器具10㎜,成排器具5㎜.安裝應(yīng)平直,垂直度允許偏差不得超過3㎜.安裝高度如設(shè)計無要求時,面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800㎜;掛式小便器下邊緣至地面為600㎜.地漏應(yīng)安裝在地坪最低處,其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5㎜;地漏水封高度不得小于50㎜.11. 管道或支吊架在涂刷底漆時,必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物,涂層應(yīng)均勻,顏色應(yīng)一致,漆膜應(yīng)附著牢固,無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。8. 塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié),當(dāng)層高(或長度)小于等于4m時,污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個伸縮節(jié);當(dāng)層高大于4M時應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許量經(jīng)計算設(shè)置。6. 排水橫管與立管,橫管與立管的連接應(yīng)采用45度三通,四通或90度斜三通、四通連接。4. 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點、受力點以及穿墻支管節(jié)點處,應(yīng)采取可靠的固定措施,且固定距離均勻一致。2. 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的鏈接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。項 目精度要求水平線(室內(nèi)、室外)1. 每三米兩端高差小于177。:1)標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯和窗口處進行傳遞。
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