住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理控制要點(diǎn)-文庫吧資料
2024-11-18 18:54本頁面
【正文】 ⑥ 欄桿 A 欄桿高度及立桿間距應(yīng)符合以下要求： 1）多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于 ，中高層住宅及以上臨空欄桿高度不低于 ，樓梯梯段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于 0m，樓梯水平段欄桿長度大于 m 時(shí)，其高度不低于 。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡 劑外膜破損； D 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，應(yīng)選用中性硅酮密封膠。 ⑤ 門窗 A 門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定； B 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180 處開始設(shè)置，中間間距不大于 500。 ④ 頂棚：對于 平整度好、且無外露鋼筋或鋼絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ā? ② 外墻飾面磚 A 飾面磚粘貼前，應(yīng)對基層質(zhì)量進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)濕）后進(jìn)行鋪貼； B 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。 G 外墻飾面磚的質(zhì)量 ② 外墻抹灰前的基層處理： A 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或 1： 3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平； B 粉刷或化學(xué)毛化前，應(yīng)清除 墻面污物，并提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）； C 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪鋼絲網(wǎng)等措施來增強(qiáng)基層粘結(jié)力； D 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層； E 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于 150。 3）鋁合金：主要受力構(gòu)件壁厚不應(yīng)小于 ，一般構(gòu)件不宜小于 。 六、裝飾裝修工程 施工前的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 原材料的質(zhì)量控制 A 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2%，細(xì)度模數(shù)不小于 ，嚴(yán)禁使用石粉和混合粉； B 鋁合金窗的型材壁厚不得小于 ，門的型材壁厚不得小于 ； C 塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚不小于； D 外門窗 1— 6 層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級，水密性不低于 2 級；7 層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 4 級，水密性不低于 3 級； E 金屬欄桿的型材壁厚應(yīng)符合以下要求： 1）不銹鋼：主要受力構(gòu)件壁厚不應(yīng)小于 ，一般構(gòu)件不宜小于 。養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。 施工完成后的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 地面面層施工 24 小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于 5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍施工技術(shù)措施； ② 樓梯抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。防水層的泛水高度不得小于 300； ⑦ 煙道根部向上 300 范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層； ⑧ 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土；地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求； 填土施工的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù) 壓實(shí)機(jī)具 分層厚度（ mm） 每層壓實(shí)遍數(shù) 平碾 250— 300 6— 8 振動壓實(shí)機(jī) 250— 350 3— 4 人工打夯 ＜ 200 3— 4 ⑨ 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4 小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 施工中的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 基層處理。 ② 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層； ③ 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)做一道高度不小于 200 的混凝土 止水帶，并應(yīng)與樓面一同澆筑； ④ 軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固，或表層土夯實(shí)后鋪設(shè) 200 厚毛石，再鋪碎石。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上集中堆放，應(yīng)采取保護(hù)措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 ③ 為防止混凝土裂縫的產(chǎn)生，在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù) 施工。后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)， 應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級； 施工完成后的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)情況的控制。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求； 底模拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度要求 構(gòu)件類型 構(gòu)件跨度（ m） 達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度 標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（ %） 板 ≤ 2 ≥ 50 ＞ 2，≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 梁、拱、殼 ≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 懸臂構(gòu)件 — ≥ 100 ③ 現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂、石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量（重量）；預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并做檢查記錄； ④ 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每 2 延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 施工中的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 主體混凝土施工階段，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)對施工單位專人測量彈出的標(biāo)高和軸線的控制線進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核。如需修改，由總監(jiān)理工程師發(fā)出書面修改意見，施工單位修改后，按照規(guī)定程序重新審批；對梁跨度 9 米以上，或梁的截面面積 平方米以上，或板厚 米以上，或支撐高度 6 米以上的模板工程專項(xiàng)施工方案，尚應(yīng)由施工單位組織專家論證、審查； ② 施工中采用的鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑等應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，鋼材、水泥、砂、碎石、外加劑等尚應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用；水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥；混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%；現(xiàn)澆板的混凝土
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