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正文內(nèi)容

住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理控制要點(diǎn)-資料下載頁

2025-11-01 18:54本頁面

【導(dǎo)讀】如需修改,由總監(jiān)理工程師發(fā)出書面修改意見,施工單位修改后,按照規(guī)定程序重新審批;施工單位測(cè)量放線完成后,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行復(fù)核;查,檢查其是否滿足設(shè)計(jì)要求的樁徑。計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作,主要工種施工人員應(yīng)持證上崗;抽樣檢測(cè),不符合要求的不得使用;A鋼筋混凝土預(yù)制樁的齡期不得小于28天,強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的100%,C灌注樁施工所用的碎石粒徑不宜過大,宜為小分子,以防混凝土堵管。地應(yīng)引起特別的重視。灌注樁的泥漿排放措施是否落實(shí);A壓樁前,檢查樁身的位置是否準(zhǔn)確;比設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高壓低20—50為宜。并及時(shí)澆注混凝土,以免樁孔發(fā)生坍塌;在每次拔管和拆除導(dǎo)管前,應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高;②樁基工程驗(yàn)收前,應(yīng)按相關(guān)規(guī)范和文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量、承載力檢驗(yàn)。可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。⑨柔性防水層施工完畢后,應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。格,并且有資質(zhì)的檢測(cè)單位出具相應(yīng)含外加劑的配合比報(bào)告;

  

【正文】 C 水落口處防水處理應(yīng)符合以下要求:水落口周圍 500 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%,并應(yīng)先用防水或密封材料涂封,其厚度為 2— 5,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬 深 20 的凹槽,以便填嵌密封材料。 D 變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求: 1)變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250;2)防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部; 3)變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋。 E 伸出屋面管道周圍 的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái),管道與找平層間應(yīng)留凹槽,并填嵌密封材料;防水層收頭處,應(yīng)用金屬箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)。 八、建筑節(jié)能工程 施工前的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng);應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層;飾面層不宜選用粘貼面磚,當(dāng)必須選用飾面磚時(shí),應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn),合格后方可使用; ② 保溫材料應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 施工中的監(jiān)理控制要點(diǎn) ① 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理;嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面 上開孔或釘釘; ② 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時(shí),應(yīng)在保溫層表面先刮 1— 2 遍聚合物漿,再鋪貼玻纖網(wǎng),應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部; ③ 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié),嚴(yán)禁空鼓、裂縫; ④ 墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理,嚴(yán)禁與墻體混同施工; ⑤ 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃;外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。 九、給水排水工程 ① 原材料的質(zhì)量控制 A 生活給水系統(tǒng)管材、管件、接口填充材料及膠粘劑,必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求; B 給水、排水管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場(chǎng)實(shí)物上 的標(biāo)注必須一致;管材、管件進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),塑料排水管道與室外塑料雨水管管道用材應(yīng)區(qū)別檢查、驗(yàn)收;同時(shí),按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣,委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試,合格后方可使用; C 同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn),抽檢數(shù)量為同批進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的 10%,且每一批次不少于二只。 ② 給水管道系統(tǒng)施工時(shí),應(yīng)復(fù)核冷、熱管道的壓力等級(jí)和類別;不同種類的塑料管道不得混裝;給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí),給水引入管管頂上部?jī)?空一般不小于 100,排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?150; ③ 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式,不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí),直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道,不得有機(jī)械連接管件; ④ 管道暗敷時(shí),管道固定應(yīng)牢固,樓地面應(yīng)有防裂措施,墻體管道保護(hù)層厚度不得小于 15;當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí),安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20,衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面 50,套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10— 15 之間,套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔 性材料封堵密實(shí); ⑤ 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí),管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施:1)在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連接; 2)管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150 可位移的凈空; 3)在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 ⑥ 埋地及所有可能隱蔽的排水管道,應(yīng)在隱蔽或支付前做灌水試驗(yàn)并合格。 ⑦ 室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外),應(yīng)做防腐處理;室外金屬支架宜采用熱鍍鋅或設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施;室內(nèi)明裝鋼支架應(yīng)除銹,且刷二度防銹漆和二度面漆。 ⑧ 衛(wèi)生器具安裝時(shí),應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固 定,陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí),應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置;衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料,安裝結(jié)束后,應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。 ⑨ 排水管道不得與風(fēng)道或煙道連接,嚴(yán)禁封閉透氣口; ⑩ 地漏安裝應(yīng)平整、牢固,低于排水地面 5— 10,地漏周邊地面應(yīng)以 1%坡度坡向地漏,且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密,不得滲漏。 十、電氣工程 ① 原材料的質(zhì)量控制 A 進(jìn)場(chǎng)的開關(guān)、插座、配電箱、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C 標(biāo)志,隨帶技術(shù)文件必須合格,齊全有效。電氣產(chǎn) 品應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及安全和使用功能的開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣,委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試; B 安裝高度低于 的電源插座必須選用防護(hù)型插座。 C 埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管;金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 D 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4 的銅質(zhì)材料,當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí),應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施。 ② 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚 1/3 的電導(dǎo)管,對(duì)管徑大于 40的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施, 嚴(yán)禁管徑大于 25 的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間,成排敷設(shè)的管距不得小于 20; ③ 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí),嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于 300 的水平槽;墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑,保護(hù)層厚度應(yīng)大于15; ④ 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定: 1)截面積在 10mm?及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接; 2)截面積在 ?及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接; 3)截面積大于 ?的多股銅芯線,除設(shè)備自帶插接式端子 外,接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接;多股銅芯線與插接式連接前,端部擰緊搪錫; 4)每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于 2 根電線,不同截面的導(dǎo)線采取接續(xù)端子后方可壓在同一端子上; 5)接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。 ⑤ 配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性( N)和保護(hù)( PE)線匯流排,匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足 N 線和 PE 線經(jīng)匯流排配出的需要,嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱(盒)內(nèi)分離或并接。 ⑥ 同一回路電源插座間的接地保護(hù)線( PE)不得串聯(lián)連接。 ⑦ 照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行必須不少于 8 小時(shí),所有照明燈具均應(yīng)開啟,且每 2 小時(shí)記錄運(yùn)行狀況 1 次,連 續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無故障。 PAGE PAGE 4
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