【正文】 2 消火栓箱中栓口位置應確保接駁順利。3 管道井或穿墻洞應按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。 管道及支吊架銹蝕 施工 1 鍍鋅鋼管當采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應進行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復合管道除外)應做防腐處理。 2 室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設計認可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 施工 1 衛(wèi)生器具與相關配件必須匹配成套，安裝時，應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應預先設置固定件并標明位置。 2 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應做盛水和通水試驗。 3 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應對準衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設計 1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應注明水封的位置和選用的水封部件類型。 2 屋頂水箱溢流管和疏水管應設置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 材料地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產(chǎn)品標準要求。 施工 1 排水管道應確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關規(guī)范的要求。當?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應設置管道水封，并禁止在一個排水點上設置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設置在本層內(nèi)。 2 排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。 3 地漏安裝應平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周邊地面應以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。 保溫(絕熱)不嚴密，管道露滴水 設計 1 給排水管道系統(tǒng)當敷設在可能出現(xiàn)結(jié)露場所時，應明確防結(jié)露的措施。 2 室外明敷管道保溫(絕熱)應明確防雨、防曬的措施，濕潤區(qū)域的管道(絕熱)應明確防潮措施。3 應明確保溫(絕熱)材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級。并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。 材料1 各類保溫(絕熱)材料耐火等級必須符合設計要求。材料在進場后應對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個規(guī)格，有異議時，應見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復試。2 保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應符合設計要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工1 保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料在過支架的洞口等處，應連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應根據(jù)部件的形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。2 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應順水，防潮層的疊合不得少于35mm。 采暖效果差 設計1 應明確不同采暖區(qū)域的設計溫度。 2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應設過濾器。 3 共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應設在公共部位。 施工 1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應避讓采暖管道，當采暖管道被迫上下繞行時，應在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應采用頂平異徑管。 2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 設計 1 住宅電氣工程接地故障保護應采用TNCS、TNS或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應設置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。 2 設有洗浴設備的衛(wèi)生間應預設局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應在設計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯(lián)結(jié)。 3 在衛(wèi)生間02防護區(qū)域內(nèi)，不應有與洗浴設備無關的配電線路敷設，防護區(qū)域的墻上不應裝設與配電箱等無關的用電設施。4 ，應設置(PE)線保護。 5 設有地下人防有居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立；當電源線路穿越其他防護單元時應有防護措施。 材料 1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應有防止電化學腐蝕措施。 2 當設計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 施工 1 防雷、接地網(wǎng)(帶)應根據(jù)設計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應飽滿，搭接長度應符合相關規(guī)范的要求。 2 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應按設計要求安裝到位，設有洗浴設備的衛(wèi)生間內(nèi)應按設計要求設置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(PE)線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。 3 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應作為設備接地(PE)的連接導體。 4 在金屬導管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關盒及插座盒的連接處應連接可靠?？蓳先嵝詫Ч芎徒饘賹Ч懿坏米鳛楸Ｗo線(PE)的連接導體。 電導管引起墻面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞 材料埋設在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導管應選用中型及中型以上的絕緣導管；金屬導管宜選用鍍鋅管材。 施工 1 嚴禁在混凝土樓板中敷設管徑在于板厚1/3的電導管，對管徑大于40mm的電導管在混凝土樓板中敷設時應加強措施，嚴禁管徑大于25mm的電導管在找平層中敷設?；炷涟鍍?nèi)電導管應敷設在上下層鋼筋之間，成排敷設的管距不得小于20mm，如果電導管上方無上層鋼筋布置應參照土建要求采取加強措施。 2 墻體內(nèi)暗敷電導管時，嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導管和大管徑電導管的部位應用混凝土澆筑，保護層厚度應大于15mm。 3 電導管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應設置補償裝置。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料 1 進場的開關、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標記，隨帶技術文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進場應按規(guī)范要求驗收。對涉及安全和使用功能有開關、插座、配電箱以及電纜(線)應見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復試。 2 ，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應采用防濺型 ，洗衣機、電熱水器的電源插座應帶開關。 施工1 芯線與電器設備的連接應符合下列規(guī)定： 1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設備、器具的端子連接。 2)、器具的端子連接。 3)，除設備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 4)每個設備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。5)接線應牢固并不得損傷線芯。導線的線徑大于端子孔徑時，應選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 2 配電箱(柜、盤)內(nèi)應分別設置中性(N)和保護(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴禁導管在管、箱(盒)內(nèi)分離或并接。配電箱(柜、盤)內(nèi)回路功能標識齊全準確。 3 同一回路電源插座間的接地保護線(PE)不得串連連接。插座處連接應采用如下措施：1)“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。2)選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不小于8h，所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13 通風與排煙工程 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 設計 1 通風與排煙系統(tǒng)設計應明確系統(tǒng)設計總風量，每個送風口的送風量和回風量，風管系統(tǒng)應做阻力平衡計算。2 排煙系統(tǒng)應明確每個系統(tǒng)開啟風口的數(shù)量和每個排風口的排煙量。 施工 1 風管法蘭結(jié)合應緊密，翻邊一致，風管的密封應以板材連接的密封為主，密封膠的性能應適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設在風管的正壓側(cè)。3 風管應按照規(guī)范要求進行漏風量(漏光)檢驗。 風管系統(tǒng)調(diào)試通風與排煙工程竣工驗收前，應由有通風空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應進行調(diào)試，直至合格。14 電梯工程 電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 高強度螺栓埋設深度應符合要求，張拉牢固可靠，錨固應符合要求。2 門固定采用焊接時嚴禁使用點焊固定，搭接焊長度應符合要求。 電控操作和功能安全保護不可靠 施工 1 電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應單獨與總接地排連接。 2 所有電氣設備及導管、線槽的外露、外部可導電的部分必須與保護(PE)線可靠連接。接地支線應分別直接接至地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導線作為保護接地時必須采用黃綠相間雙色線。 3 型鋼應防腐處理并做接地，配電柜(箱)接線整齊，箱愉無接頭，導線連接應按電氣要求進行?；芈饭δ軜俗R齊全準確。 4 電纜頭應密封處理，電纜按要求掛標志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設。 5 層門強迫關門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。 6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有負載匹配的短路保護裝置；動力電路必須有過載保護裝置。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護不可靠 設計 1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應分隔布放，明確智化線纜與電源線、其他管線之間的距離。 2 應明確各系統(tǒng)技術參數(shù)、使用功能、檢測方法。 材料 1 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應齊全、有效，應對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。 2 進場的纜線應在同品牌、同批次和規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測，合格后方可投入使用。 施工1 施工單位應具有相應的施工資質(zhì)。 2 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及其他管線之間的最小間距應符合設計要求。3 導線連接應按智能電氣要求進行，線路分色符合規(guī)范。接線模塊、線纜標志清楚，編號易于識別。機房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標號齊全、清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應有相應的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應編制相應檢測方案，經(jīng)監(jiān)理(建設)單位確認后實施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗、評測和驗收應在試運行周期結(jié)束后進行。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設計1 設計應采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設計圖和節(jié)點詳圖。3 基層墻體上應設置一道防水砂漿。4 抗裂保護層厚度不應小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護層外側(cè)宜再設置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。 6 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當必須選用飾面磚，應按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。 材料保溫材料應按國家有關標準和江蘇省工程建設標準《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》的要求對材料進行復驗。 施工 1 外墻外保溫應按設計要求施工。采用松散材料施工時，應嚴格控制配合比，確保保溫層厚度符合設計要求；采用板塊保溫材料時，應按設計或相應圖集設置固定點，并應保證設計厚度。 2 凹出外墻面的各類管線及設備的安裝必須采用預埋件直接固定在基層墻體上，預留洞口必須埋設套管并與裝飾面齊平。嚴禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。 3 外墻預埋件或預埋套管周圍應逐層進行防水處理。 4 外保溫抗裂保護層采用玻纖網(wǎng)時，應在保溫層表面先批刮12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護層中部。 5 保溫層與面層應粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。 6 墻體熱橋部位應單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。 7 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度一致。 外窗隔熱性能達不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 外墻金屬窗應有隔斷熱橋的措施。 17 質(zhì)量通病控制專項驗收 工程資料 使用斂統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》或《建筑工程質(zhì)量評價驗收系統(tǒng)》軟件。 質(zhì)量通病控制專項驗收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收 設計圖紙審查機構(gòu)對設計文件按附錄B進行專項審查。 施工質(zhì)量通病控制應按檢驗批、地基基礎與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進行專項驗收，驗收程序應符合下列規(guī)定： 1 施工