潯海永修項(xiàng)目營銷策劃方案-文庫吧資料
2025-05-02 12:52本頁面
【正文】 潯海四、開盤前工作計(jì)劃與流程 （一）工作流程圖本項(xiàng)目運(yùn)作的基本工作流程如下 :開 始（成立項(xiàng)目專案組）策劃方案現(xiàn)場包裝執(zhí)行素質(zhì)營造方案銷售物料、資料準(zhǔn)備 潯海御景”的 VIP 卡客戶參與優(yōu)先選房活動，在您正式選房前，請仔細(xì)閱讀以下選房須知，并可隨時向我們的置業(yè)顧問咨詢：1．2 月 5 日上午在公證人及認(rèn)購 VIP 卡代表監(jiān)督下進(jìn)行搖號抽出 潯海潯海 御景 VIP 卡的有效使用期截止至 2022 年 2 月 6 日 18 點(diǎn)整。，可在選房活動結(jié)束次日后辦理退卡手續(xù)，全額無息退還誠意金（人民幣壹千元整） 。 御景 VIP 卡在正式認(rèn)購時限購買一套住宅單元。 御景 VIP 卡號碼只作為購房優(yōu)惠的憑證并不表示選房的順序號。御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 17住宅單位的信息權(quán)；并享受本公司承諾的 VIP卡客戶 相關(guān)購房優(yōu)惠。 御景 ，在您認(rèn)購本項(xiàng)目前請仔細(xì)閱讀 VIP 卡使用須知，領(lǐng)卡后即視為已認(rèn)可本須知中的相關(guān)規(guī)定： VIP 卡一次性支付誠意金人民幣壹千元整； VIP 卡當(dāng)日起，有權(quán)獲得本公司推出 “潯海 活動截至?xí)r間： — 2. VIP卡操作內(nèi)容簡要： 潯海 御景社區(qū)園林景觀及樣板房 數(shù) 量：20 條 執(zhí)行時間：07 年 2 月 4 日三、階段銷售策略 1. 發(fā)售客戶 VIP卡策略 目 的 ：聚集開盤期的人氣，達(dá)到開盤日即瘋狂搶購的火爆場面，形成熱盤，并將潛在目標(biāo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)購買者。御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 16 宣傳內(nèi)容：① 潯海 2. 活動時間： 07年 2月 5日上午 9點(diǎn)整至 6日下午 18點(diǎn)整結(jié)束３ .活動地點(diǎn)： 新售樓展示中心（項(xiàng)目工地）４ .活動前準(zhǔn)備事項(xiàng)： ① 活動現(xiàn)場布置與控制； ② 推出房源數(shù)量的確定； ③ 銷售階段流程培訓(xùn)；④ 客戶電話的通知；⑤ 售賣資料的準(zhǔn)備；⑥ 活動信息的媒體宣傳； ５ .操作流程：搖號 → 公布搖號結(jié)果 → 放客戶進(jìn)場（每次進(jìn)入 10人） → 銷售人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入選房區(qū) → 銷售員詢問控臺能否推售→順利選房簽單→銷售員帶到財(cái)務(wù)部交納定金→完成選房； ： 宣傳內(nèi)容： 告知目標(biāo)客戶 VIP卡解籌活動信息及新售樓中心及小區(qū)主園林景觀帶開放，歡迎目標(biāo)消費(fèi)者參觀活動信息等。③ 形成第一個銷售高潮，并告知目標(biāo)消費(fèi)者潯海售樓熱線：投放時間： ——（一個月） （二） 小區(qū)園林景觀開放及 VIP卡解籌選號活動 的：① 通過新售樓展示中心和小區(qū)園林景觀帶的開放參觀，真實(shí)展示樓盤形象，樹立目標(biāo)消費(fèi)者的購買信心，促進(jìn)購買； 潯海御景 客戶 VIP卡 12 月 15 日正式開始認(rèn)購，售樓熱線： 數(shù) 量： 20 條 費(fèi)用預(yù)算： 執(zhí)行時間： 12 月 28 日 宣傳內(nèi)容： 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 14執(zhí)行時間： 12 月 20 日 宣傳內(nèi)容：宣傳項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠活動，及樓盤賣點(diǎn)的展示； 數(shù)量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時間：12 月 10 日 宣傳內(nèi)容：① 潯海 御景及 LOGO 首席園林景觀典范社區(qū) 售樓熱線： 路旗反面： 潯海 御景的園林景觀是何種風(fēng)格？ ⑤ 你能說出潯海 御景的規(guī)模有多大（建筑面積、占地面積）？ ③ 說出潯海 有獎問答問題設(shè)置： ① 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 13： 07年 1月 1日：白蓮湖廣場： 將沙盤及部分戶型模型在廣場展出，現(xiàn)場登記意向客戶及銷售VIP卡；同時配合 大型歌舞表演與有獎問答活動。 ② 為開盤聚集人氣，達(dá)到開盤日即瘋狂搶購的火爆場面，形成熱盤，并將潛在目標(biāo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)購買者。 二、營銷推廣計(jì)劃（一）舉辦潯海 正式銷售裝修建議： ：展示區(qū)、洽談區(qū)、休閑區(qū)； 電子感應(yīng)門，有助樓盤形象提升； ，做到與樓盤形象相符； 、水池、盆景等；水池里養(yǎng)些觀賞魚； 注：具體裝修方案見裝修公司的裝修設(shè)計(jì)圖；（六） 售樓接送專車配備：型 號：小中巴一輛車 體：不干膠噴繪（七）小區(qū)素質(zhì)營造建議 ，在邊做小區(qū)園林景觀帶的同時，可以開始做一期樓宇； 、布置一些與園林景觀風(fēng)格相符合的建筑小品，塑造出一個 潯海我們建議：在市場導(dǎo)入期，由于我們工程沒起來,建議在白蓮湖商業(yè)街附近租一間店面作為臨時接待中心,簡單裝修即可，同時便于利用那里旺盛的人氣展示推介樓盤。內(nèi)容： 兩條主景觀軸 ——超自然生活享受 高尚社區(qū) ——演繹高尚生活； 標(biāo)準(zhǔn)物管服務(wù) ——體驗(yàn)大都市生活； 成熟生活配套 ——生活新篇章 永修首個小高層電梯房 ——新生活新高度 色調(diào)：青綠色、白色時間： 8 月 30 日規(guī)格：沿永昌大道一面圍墻做，離地高 ，畫面高 ； 費(fèi)用預(yù)算： 約一萬元● 工地看板噴繪 規(guī)格： 103米 （五）售樓處整體包裝建議 售樓處裝修的好與壞，不僅僅關(guān)系著公司的形象，而且還影 潯海御景 首席園林景觀典范社區(qū) 演繹高尚生活 形式：城市高炮發(fā)布時間： 06 年 12 月 10 日費(fèi)用預(yù)算：待定? 路燈掛旗 位置：大轉(zhuǎn)盤到本項(xiàng)目工地段； 目的：? 渲染本項(xiàng)目的氣氛，引導(dǎo)和吸引消費(fèi)者關(guān)注本項(xiàng)目； 內(nèi)容： 首席園林景觀典范社區(qū) 演繹高尚生活 形式：噴繪 規(guī)格： 數(shù)量：待定 估價：待定發(fā)布時間： 12月 10日? 燈箱廣告及路牌廣告 潯海? 戶外廣告牌① 位置一 ：新城大道與南山大道交匯處，即永修縣高速路出入口大轉(zhuǎn)盤地段；目的： 潯海御景 營銷推廣策劃方案
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1