【正文】 對部分難銷戶型，可對業(yè)主列出來推薦，并特別制作該戶型的單頁，利于銷售人員展示給客戶，從而促進(jìn)該戶型的銷售。 潯海御景 3 月 2 日全城盛大開盤 高尚社區(qū) 演繹高尚生活 售樓熱線：? 發(fā) 展 商：九江潯海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? 策劃代理；江西省起點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司? 設(shè)計(jì)單位：發(fā)布執(zhí)行時(shí)間：07 年 2 月 30 日 更換廣告內(nèi)容： 路旗正面： 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 18選房順序，并于 12 月 6 日在售樓處前公告欄處公告；2. 從 2 月 5 日起請客戶攜帶 VIP 卡、誠意金收據(jù)及玖千元房屋定金于我們安排的時(shí)間和地點(diǎn)參與選房活動(dòng)；； 10 人為一組，由專人引導(dǎo)至售樓處模型區(qū)選房，每選中一套即在現(xiàn)場銷控表上予以公示；，請于正式選房前完成，由于當(dāng)天人數(shù)較多，每組客戶的選房時(shí)間控制在 15 分鐘以內(nèi)；，不要逗留、圍觀，以方便后續(xù)客戶選房； VIP 卡的普通客戶恕不接待。御景 VIP卡使用須知： 歡迎閣下即將購買由九江市潯海實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)潯海御景及 LOGO 一期貴賓 VIP卡 12 月 15 日開始認(rèn)籌， 售樓熱線： 潯海待項(xiàng)目正式銷售中心啟用后，臨時(shí)接待處就可以關(guān)閉。 潯海御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 3結(jié)合現(xiàn)代戶型設(shè)計(jì)的潮流，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室等基本空間齊備，公共與私密空間分區(qū)，最小樓間距 米。 潯海? 主力戶型三房兩廳，戶戶朝南、南北通透、方正適用，每個(gè)房間及衛(wèi)生間、廚房都采光充足，有優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)聲、光、熱和空氣環(huán)境，隔熱和照明也很好。御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 6根據(jù)九江“三部門” （房產(chǎn)管理局、工商行政管理局、物價(jià)局）9 月 7 下發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范九江市房地產(chǎn)交易秩序的通知”文件內(nèi)容（即九字號(hào)[2022]68 號(hào)） ，我司建議：避免觸擊到市政府宏觀調(diào)控政策的鋒芒，同時(shí)又能夠順利進(jìn)行市場炒做，建議拿到預(yù)售許可證后進(jìn)行 VIP 卡發(fā)售、解籌、開盤活動(dòng)。正式銷售裝修建議： ：展示區(qū)、洽談區(qū)、休閑區(qū)； 電子感應(yīng)門，有助樓盤形象提升； ，做到與樓盤形象相符； 、水池、盆景等；水池里養(yǎng)些觀賞魚； 注：具體裝修方案見裝修公司的裝修設(shè)計(jì)圖；（六） 售樓接送專車配備：型 號(hào)：小中巴一輛車 體：不干膠噴繪（七）小區(qū)素質(zhì)營造建議 ，在邊做小區(qū)園林景觀帶的同時(shí)，可以開始做一期樓宇； 、布置一些與園林景觀風(fēng)格相符合的建筑小品，塑造出一個(gè) 潯海御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 14執(zhí)行時(shí)間： 12 月 20 日 宣傳內(nèi)容：宣傳項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠活動(dòng)，及樓盤賣點(diǎn)的展示； 數(shù)量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時(shí)間：12 月 10 日 宣傳內(nèi)容：① 潯海 御景 ，在您認(rèn)購本項(xiàng)目前請仔細(xì)閱讀 VIP 卡使用須知，領(lǐng)卡后即視為已認(rèn)可本須知中的相關(guān)規(guī)定： VIP 卡一次性支付誠意金人民幣壹千元整； VIP 卡當(dāng)日起，有權(quán)獲得本公司推出 “潯海四、開盤前工作計(jì)劃與流程 （一）工作流程圖本項(xiàng)目運(yùn)作的基本工作流程如下 :開 始（成立項(xiàng)目專案組）策劃方案現(xiàn)場包裝執(zhí)行素質(zhì)營造方案銷售物料、資料準(zhǔn)備 潯海御景 及 LOGO 首席園林景觀典范社區(qū) 售樓熱線： 路旗反面： 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 27? 老客戶向新接待的銷售員確認(rèn)被薦客戶的姓名、房號(hào)、時(shí)間，由銷售人員進(jìn)行登記。御景派一人負(fù)責(zé)與優(yōu)惠客戶簽訂優(yōu)惠備忘錄，并會(huì)知物業(yè)管理處登記備忘錄第 五 章 一 期 項(xiàng) 目 持 續(xù) 銷 售 期 的 營 銷一期項(xiàng)目持銷期即是二期項(xiàng)目的 VIP 卡發(fā)售與解籌期，其時(shí)間預(yù)定在 07 年 5 月 8 日——6 月 30 日）一、營銷推廣計(jì)劃 （一） “五 .一 ”黃金周活動(dòng)即二期 VIP卡發(fā)售推界活動(dòng) 利用五 .一節(jié)假期間進(jìn)行一次具有參演性路演活動(dòng)，活動(dòng)地點(diǎn)初步選定在白蓮湖廣場，并結(jié)合促銷活動(dòng)及推售二期 VIP卡活動(dòng)宣傳；具體促銷活動(dòng)根據(jù)銷售情況而定。御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 24執(zhí)行時(shí)間：07 年 2 月 15 日——3 月 15 日預(yù)算費(fèi)用： ① 內(nèi)容： 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 20現(xiàn)場售樓展示廳建造及裝修完成，銷售處搬入現(xiàn)場售樓展示廳—噴繪廣告牌設(shè)計(jì) ——噴繪廣告牌安裝 入市前 10 天 —售樓處辦公家俱選購 — 潯海公司售樓處布置 — 潯海公司售樓書創(chuàng)意方案（含折頁） — 起點(diǎn)公司 潯海公司售樓書印制（含折頁） — 潯海公司客戶 VIP卡制作 要求客戶卡能顯示出尊貴、高尚的身份象征；— 潯海公司影視廣告 10 秒鐘廣告、 5 秒鐘廣告 — 潯海公司、影視廣告創(chuàng)意腳本影視廣告創(chuàng)意腳本方案完成； —潯海公司、購樓須知整理 — 潯海公司購樓須知編印 — 潯海公司樓宇認(rèn)購書編印 — 潯海公司價(jià)格表編印 通過前提下 — 潯海公司會(huì)所模型制作、戶型模型 按方案制作完成 模型公司 潯海公司售樓處辦公用品7月 10日出采購清單， 7月 20日完成采購— 潯海公司銷售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備銷售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備售樓處保安工作人員選聘 — 物管公司潯海公司、開盤 開盤典禮 聚集人氣，吸引客戶入市 禮儀公司 潯海公司 潯