【正文】 事物的認識也有一個由淺入深、循序漸進的過程。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 4? 聘請連續(xù)五年獲得“九江市先進房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理單位”的安佳物業(yè)來服務小區(qū) ，體驗優(yōu)質物管服務；建議物業(yè)收費在： 元/㎡.月。御景——縱橫交錯的兩條中央主景觀軸，山水式園林景觀帶，優(yōu)雅動人； 平方米大面積綠地覆蓋，清新舒暢；石拱小橋、流淌溪水、曲徑小道、假山、棲息亭廊、綠意紅花、多層次軟性地面營造，返璞歸真，讓人真正感到回歸大自然的綠色懷抱之中。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 3結合現(xiàn)代戶型設計的潮流，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室等基本空間齊備，公共與私密空間分區(qū)，最小樓間距 米。一個安寧、舒適、和諧的社區(qū)油然而生，亦是永修房地產(chǎn)市場迄今為止，沒有的、前沿的小區(qū)規(guī)劃理念。 潯海御景，該怎樣表現(xiàn)自己呢？賣樓，不僅賣給消費者一個居住空間，還應“附贈”一種新的生活方式，一種對美好生活全新的詮釋，這是我們思考的著力點。 潯海一、主題概念提出： 首席園林景觀典范社區(qū)高尚社區(qū)，演繹高尚生活提出概念的理由： 1.“ 高尚社區(qū) 演繹高尚生活”,既幫助了目標消費群體實現(xiàn)他們想改變現(xiàn)有居住環(huán)境,追求高尚品位的生活,同時也展現(xiàn)樓盤本身的形象定位，自然受到他們的追捧。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 2二、主題概念支撐系統(tǒng)： 每一個主題概念提出，都必須由多個要點組合成一個體系去支撐它，否則主題概念提出就顯得空洞；缺乏夯實基礎的主題概念，是無法占領市場，更無法取悅消費者。2. 建筑設計? 現(xiàn)代化建筑風格，建筑整體以明快大膽的色塊，輔以水平線條，同時配以凸窗、出挑陽臺、線腳、加之變化的屋頂形式，形成有傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代風格住宅新景觀。? 主力戶型三房兩廳，戶戶朝南、南北通透、方正適用，每個房間及衛(wèi)生間、廚房都采光充足，有優(yōu)質的室內聲、光、熱和空氣環(huán)境，隔熱和照明也很好。5. 成熟生活配套——享受全面頂級豪華配套，時刻彰顯高尚生活；? 1400 多平方米的社區(qū)中心幼兒園專為潯海? 24 小時專業(yè)保安、立體不間斷巡邏，全面保障業(yè)主生活安全；? 高標準智能化配套、寬帶接入、周邊防越系統(tǒng)、對講門禁系統(tǒng)、所有配套管線到戶門口； 潯海具有鮮明個性的事物，經(jīng)過廣泛有效的傳播是能被大眾所接受認可。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 6根據(jù)九江“三部門” （房產(chǎn)管理局、工商行政管理局、物價局）9 月 7 下發(fā)“關于進一步整頓規(guī)范九江市房地產(chǎn)交易秩序的通知”文件內容（即九字號[2022]68 號） ，我司建議：避免觸擊到市政府宏觀調控政策的鋒芒，同時又能夠順利進行市場炒做，建議拿到預售許可證后進行 VIP 卡發(fā)售、解籌、開盤活動。第五階段 二期項目的持銷及掃盤— 同過價格策略與促銷活動順利促進尾盤銷售。? 戶外廣告牌① 位置一 ：新城大道與南山大道交匯處，即永修縣高速路出入口大轉盤地段；目的： 潯海內容： 兩條主景觀軸 ——超自然生活享受 高尚社區(qū) ——演繹高尚生活； 標準物管服務 ——體驗大都市生活； 成熟生活配套 ——生活新篇章 永修首個小高層電梯房 ——新生活新高度 色調：青綠色、白色時間： 8 月 30 日規(guī)格：沿永昌大道一面圍墻做，離地高 ，畫面高 ； 費用預算： 約一萬元● 工地看板噴繪 規(guī)格： 103米 （五）售樓處整體包裝建議 售樓處裝修的好與壞，不僅僅關系著公司的形象，而且還影 潯海正式銷售裝修建議： ：展示區(qū)、洽談區(qū)、休閑區(qū)； 電子感應門，有助樓盤形象提升； ，做到與樓盤形象相符； 、水池、盆景等；水池里養(yǎng)些觀賞魚； 注：具體裝修方案見裝修公司的裝修設計圖；（六） 售樓接送專車配備：型 號：小中巴一輛車 體：不干膠噴繪（七）小區(qū)素質營造建議 ，在邊做小區(qū)園林景觀帶的同時，可以開始做一期樓宇； 、布置一些與園林景觀風格相符合的建筑小品，塑造出一個 潯海 ② 為開盤聚集人氣，達到開盤日即瘋狂搶購的火爆場面，形成熱盤，并將潛在目標消費者轉為現(xiàn)實購買者。有獎問答問題設置： ① 潯海 御景的園林景觀是何種風格？ ⑤ 你能說出潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 14執(zhí)行時間： 12 月 20 日 宣傳內容：宣傳項目內部認購優(yōu)惠活動，及樓盤賣點的展示； 數(shù)量：待定 費用預算：待定 執(zhí)行時間：12 月 10 日 宣傳內容：① 潯海 售樓熱線：投放時間： ——（一個月） （二） 小區(qū)園林景觀開放及 VIP卡解籌選號活動 　 的：① 　 通過新售樓展示中心和小區(qū)園林景觀帶的開放參觀，真實展示樓盤形象，樹立目標消費者的購買信心，促進購買； 潯海 2. 活動時間： 07年 2月 5日上午 9點整至 6日下午 18點整結束３ .活動地點： 新售樓展示中心（項目工地）４ .活動前準備事項： ① 活動現(xiàn)場布置與控制； ② 推出房源數(shù)量的確定； ③ 銷售階段流程培訓；④ 客戶電話的通知；⑤ 售賣資料的準備；⑥ 活動信息的媒體宣傳； ５ .操作流程：搖號 → 公布搖號結果 → 放客戶進場（每次進入 10人） → 銷售人員引導客戶進入選房區(qū) → 銷售員詢問控臺能否推售→順利選房簽單→銷售員帶到財務部交納定金→完成選房； ：　　宣傳內容： 告知目標客戶 VIP卡解籌活動信息及新售樓中心及小區(qū)主園林景觀帶開放，歡迎目標消費者參觀活動信息等。御景社區(qū)園林景觀及樣板房 　　 數(shù)　量：20 條　執(zhí)行時間：07 年 2 月 4