潯海永修項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-wenkub
2023-05-11 12:52:01 本頁(yè)面
【正文】 事物的認(rèn)識(shí)也有一個(gè)由淺入深、循序漸進(jìn)的過(guò)程。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 4? 聘請(qǐng)連續(xù)五年獲得“九江市先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理單位”的安佳物業(yè)來(lái)服務(wù)小區(qū) ，體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)物管服務(wù)；建議物業(yè)收費(fèi)在： 元/㎡.月。御景——縱橫交錯(cuò)的兩條中央主景觀(guān)軸，山水式園林景觀(guān)帶，優(yōu)雅動(dòng)人； 平方米大面積綠地覆蓋，清新舒暢；石拱小橋、流淌溪水、曲徑小道、假山、棲息亭廊、綠意紅花、多層次軟性地面營(yíng)造，返璞歸真，讓人真正感到回歸大自然的綠色懷抱之中。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 3結(jié)合現(xiàn)代戶(hù)型設(shè)計(jì)的潮流，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室等基本空間齊備，公共與私密空間分區(qū)，最小樓間距 米。一個(gè)安寧、舒適、和諧的社區(qū)油然而生，亦是永修房地產(chǎn)市場(chǎng)迄今為止，沒(méi)有的、前沿的小區(qū)規(guī)劃理念。 潯海御景，該怎樣表現(xiàn)自己呢？賣(mài)樓，不僅賣(mài)給消費(fèi)者一個(gè)居住空間，還應(yīng)“附贈(zèng)”一種新的生活方式，一種對(duì)美好生活全新的詮釋?zhuān)@是我們思考的著力點(diǎn)。 潯海一、主題概念提出： 首席園林景觀(guān)典范社區(qū)高尚社區(qū)，演繹高尚生活提出概念的理由： 1.“ 高尚社區(qū) 演繹高尚生活”,既幫助了目標(biāo)消費(fèi)群體實(shí)現(xiàn)他們想改變現(xiàn)有居住環(huán)境,追求高尚品位的生活,同時(shí)也展現(xiàn)樓盤(pán)本身的形象定位，自然受到他們的追捧。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 2二、主題概念支撐系統(tǒng)： 每一個(gè)主題概念提出，都必須由多個(gè)要點(diǎn)組合成一個(gè)體系去支撐它，否則主題概念提出就顯得空洞；缺乏夯實(shí)基礎(chǔ)的主題概念，是無(wú)法占領(lǐng)市場(chǎng)，更無(wú)法取悅消費(fèi)者。2. 建筑設(shè)計(jì)? 現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，建筑整體以明快大膽的色塊，輔以水平線(xiàn)條，同時(shí)配以凸窗、出挑陽(yáng)臺(tái)、線(xiàn)腳、加之變化的屋頂形式，形成有傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代風(fēng)格住宅新景觀(guān)。? 主力戶(hù)型三房?jī)蓮d，戶(hù)戶(hù)朝南、南北通透、方正適用，每個(gè)房間及衛(wèi)生間、廚房都采光充足，有優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)聲、光、熱和空氣環(huán)境，隔熱和照明也很好。5. 成熟生活配套——享受全面頂級(jí)豪華配套，時(shí)刻彰顯高尚生活；? 1400 多平方米的社區(qū)中心幼兒園專(zhuān)為潯海? 24 小時(shí)專(zhuān)業(yè)保安、立體不間斷巡邏，全面保障業(yè)主生活安全；? 高標(biāo)準(zhǔn)智能化配套、寬帶接入、周邊防越系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、所有配套管線(xiàn)到戶(hù)門(mén)口； 潯海具有鮮明個(gè)性的事物，經(jīng)過(guò)廣泛有效的傳播是能被大眾所接受認(rèn)可。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 6根據(jù)九江“三部門(mén)” （房產(chǎn)管理局、工商行政管理局、物價(jià)局）9 月 7 下發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范九江市房地產(chǎn)交易秩序的通知”文件內(nèi)容（即九字號(hào)[2022]68 號(hào)） ，我司建議：避免觸擊到市政府宏觀(guān)調(diào)控政策的鋒芒，同時(shí)又能夠順利進(jìn)行市場(chǎng)炒做，建議拿到預(yù)售許可證后進(jìn)行 VIP 卡發(fā)售、解籌、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。第五階段 二期項(xiàng)目的持銷(xiāo)及掃盤(pán)— 同過(guò)價(jià)格策略與促銷(xiāo)活動(dòng)順利促進(jìn)尾盤(pán)銷(xiāo)售。? 戶(hù)外廣告牌① 位置一 ：新城大道與南山大道交匯處，即永修縣高速路出入口大轉(zhuǎn)盤(pán)地段；目的： 潯海內(nèi)容： 兩條主景觀(guān)軸 ——超自然生活享受 高尚社區(qū) ——演繹高尚生活； 標(biāo)準(zhǔn)物管服務(wù) ——體驗(yàn)大都市生活； 成熟生活配套 ——生活新篇章 永修首個(gè)小高層電梯房 ——新生活新高度 色調(diào)：青綠色、白色時(shí)間： 8 月 30 日規(guī)格：沿永昌大道一面圍墻做，離地高 ，畫(huà)面高 ； 費(fèi)用預(yù)算： 約一萬(wàn)元● 工地看板噴繪 規(guī)格： 103米 （五）售樓處整體包裝建議 售樓處裝修的好與壞，不僅僅關(guān)系著公司的形象，而且還影 潯海正式銷(xiāo)售裝修建議： ：展示區(qū)、洽談區(qū)、休閑區(qū)； 電子感應(yīng)門(mén)，有助樓盤(pán)形象提升； ，做到與樓盤(pán)形象相符； 、水池、盆景等；水池里養(yǎng)些觀(guān)賞魚(yú)； 注：具體裝修方案見(jiàn)裝修公司的裝修設(shè)計(jì)圖；（六） 售樓接送專(zhuān)車(chē)配備：型 號(hào)：小中巴一輛車(chē) 體：不干膠噴繪（七）小區(qū)素質(zhì)營(yíng)造建議 ，在邊做小區(qū)園林景觀(guān)帶的同時(shí)，可以開(kāi)始做一期樓宇； 、布置一些與園林景觀(guān)風(fēng)格相符合的建筑小品，塑造出一個(gè) 潯海 ② 為開(kāi)盤(pán)聚集人氣，達(dá)到開(kāi)盤(pán)日即瘋狂搶購(gòu)的火爆場(chǎng)面，形成熱盤(pán)，并將潛在目標(biāo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)者。有獎(jiǎng)問(wèn)答問(wèn)題設(shè)置： ① 潯海 御景的園林景觀(guān)是何種風(fēng)格？ ⑤ 你能說(shuō)出潯海 御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 14執(zhí)行時(shí)間： 12 月 20 日 宣傳內(nèi)容：宣傳項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，及樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的展示； 數(shù)量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時(shí)間：12 月 10 日 宣傳內(nèi)容：① 潯海 售樓熱線(xiàn)：投放時(shí)間： ——（一個(gè)月） （二） 小區(qū)園林景觀(guān)開(kāi)放及 VIP卡解籌選號(hào)活動(dòng) 的：① 通過(guò)新售樓展示中心和小區(qū)園林景觀(guān)帶的開(kāi)放參觀(guān)，真實(shí)展示樓盤(pán)形象，樹(shù)立目標(biāo)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)信心，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)； 潯海 2. 活動(dòng)時(shí)間： 07年 2月 5日上午 9點(diǎn)整至 6日下午 18點(diǎn)整結(jié)束３ .活動(dòng)地點(diǎn)： 新售樓展示中心（項(xiàng)目工地）４ .活動(dòng)前準(zhǔn)備事項(xiàng)： ① 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置與控制； ② 推出房源數(shù)量的確定； ③ 銷(xiāo)售階段流程培訓(xùn)；④ 客戶(hù)電話(huà)的通知；⑤ 售賣(mài)資料的準(zhǔn)備；⑥ 活動(dòng)信息的媒體宣傳； ５ .操作流程：搖號(hào) → 公布搖號(hào)結(jié)果 → 放客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)（每次進(jìn)入 10人） → 銷(xiāo)售人員引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)入選房區(qū) → 銷(xiāo)售員詢(xún)問(wèn)控臺(tái)能否推售→順利選房簽單→銷(xiāo)售員帶到財(cái)務(wù)部交納定金→完成選房； ： 宣傳內(nèi)容： 告知目標(biāo)客戶(hù) VIP卡解籌活動(dòng)信息及新售樓中心及小區(qū)主園林景觀(guān)帶開(kāi)放，歡迎目標(biāo)消費(fèi)者參觀(guān)活動(dòng)信息等。御景社區(qū)園林景觀(guān)及樣板房 數(shù) 量：20 條 執(zhí)行時(shí)間：07 年 2 月 4
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