房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)方案書-文庫吧資料
2025-04-29 03:25本頁面
【正文】 揭－房產(chǎn)局進(jìn)窗－辦理產(chǎn)權(quán)的一系列流程，以用于對客戶合同辦理階段進(jìn)行登記和查詢。操作起來非常便捷、人性化。 房源管理 【樓體】：先根據(jù)項(xiàng)目信息，錄入樓體名稱、（每棟）層數(shù)和戶數(shù) 【戶型】：錄入戶型編號，結(jié)構(gòu)、套內(nèi)面積、公攤面積、陽臺面積、建筑面積、銷售面積、戶型圖。 字段管理對客戶的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設(shè)定，以便使用“銷售統(tǒng)計(jì)”“月報(bào)”“周報(bào)”等相關(guān)功能。 現(xiàn)場收款（財(cái)務(wù)管理）：主要操作人員是財(cái)務(wù)人員，主要負(fù)責(zé)誠意金、房款(包括定金、首期、樓款等)、代收費(fèi)用收取、提成計(jì)算/登記、欠款催收、建立客戶臺帳、收支明細(xì)等工作 查詢統(tǒng)計(jì)：主要操作人員是公司領(lǐng)導(dǎo)，銷售統(tǒng)計(jì)、房源統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)、執(zhí)行統(tǒng)計(jì)、合同查詢、客戶查詢、認(rèn)購查詢等。 合同執(zhí)行：主要操作人員是客服人員，主要負(fù)責(zé)正式合同變更、貸款登記、合同執(zhí)行進(jìn)度登記以及查詢、 面積補(bǔ)差等工作。￥頒布使用規(guī)章?。た傮w費(fèi)用估算: 最低：僅需純軟件費(fèi)用最高：軟件費(fèi)用+￥ 七、主要功能詳細(xì)說明 [售樓大師]是為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制的銷售管理系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程涉及現(xiàn)場售樓部、公司銷售部、公司財(cái)務(wù)部為主要業(yè)務(wù)處理部門，主要內(nèi)容包括： 初始化部分（后臺管理）：主要操作人員是系統(tǒng)管理員，主要完成整個(gè)系統(tǒng)的基本資料建立工作，如房源、戶型、房源的生成、項(xiàng)目資料、公司資料、提成規(guī)則、付款方式定義、VIP協(xié)議格式、認(rèn)購協(xié)議格式等工作。￥員工注冊與定權(quán)限 頒布相關(guān)通知，規(guī)定每位員工都必須在系統(tǒng)中注冊用戶。￥數(shù)據(jù)初始化系統(tǒng)管理員根據(jù)本公司的實(shí)際情況，對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行初始化。他的主要職責(zé)是配合我公司技術(shù)人員推動系統(tǒng)施實(shí)、數(shù)據(jù)初始化、 使用培訓(xùn)、發(fā)布相關(guān)通知、定崗位權(quán)限、系統(tǒng)正常運(yùn)營后對數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的維護(hù)。 六、系統(tǒng)實(shí)施步驟與費(fèi)用步驟說明費(fèi)用購買軟件房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)能不能提高企業(yè)的工作效率，關(guān)鍵是兩點(diǎn)，一是系統(tǒng)的實(shí)用性和簡便性；二是軟件系統(tǒng)的施實(shí)。包括郵箱系統(tǒng)、通知公告系統(tǒng)、日志系統(tǒng)、在線討論系統(tǒng)等，能在同一平臺內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的辦公自動化。 短信群發(fā)，郵件群發(fā) 系統(tǒng)嵌入了手機(jī)短信群發(fā)系統(tǒng)和電子郵件群發(fā)系統(tǒng)，一封電子郵件，一個(gè)手機(jī)短信，客戶聯(lián)系方式多樣，讓目標(biāo)客戶能隨時(shí)體會到我們獨(dú)具特色的客戶關(guān)懷。更可統(tǒng)計(jì)分析財(cái)務(wù)信息，為公司資金的流動提供支持。有權(quán)限的集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)可以全局統(tǒng)計(jì)，掌控各項(xiàng)目綜合情況。 兼有B/S模式和C/S模式優(yōu)勢 [售樓大師]兩種模式優(yōu)勢兼顧，即可以有B/S模式優(yōu)勢，客戶端不需安裝終端程序，可隨時(shí)隨地使用系統(tǒng)；也可以具有C/S模式優(yōu)勢，一鍵式進(jìn)入系統(tǒng)，方便操作。 以操作人員身份布局功能，操作簡便并人性化 參與此系統(tǒng)操作的人主要有五類，置業(yè)顧問、銷售經(jīng)理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)人員和公司領(lǐng)導(dǎo)，此五類人對應(yīng)相應(yīng)的功能模塊銷售業(yè)務(wù)、銷售管理、合同執(zhí)行、財(cái)務(wù)功能和查詢統(tǒng)計(jì)。 三、[售樓大師]系統(tǒng)特點(diǎn) 先進(jìn)、合理、科學(xué)、方便的樓盤定價(jià)系統(tǒng) 老板要求均價(jià)達(dá)到4000元，怎樣合理、科學(xué)、方便的制定出每套房源的單價(jià)？系統(tǒng)可根據(jù)水平差價(jià)和層差價(jià)制定各房源單價(jià)，層差價(jià)可自動設(shè)定，也可手工設(shè)定，水平差價(jià)根據(jù)朝向、通風(fēng)、采光、景觀、戶型、面積、噪音各權(quán)重因子綜合評分定價(jià)。 通過使用[售樓大師]，詳細(xì)、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，為正確決策提供依據(jù)。避免一起糾紛，就能幫助您避免若干經(jīng)濟(jì)損失。216。 通過使用[售樓大師]，提高工作效率。提前多銷售一套房產(chǎn)能幫助您創(chuàng)造若干萬元利潤。 ◆為正確決策提供依據(jù)客戶群統(tǒng)計(jì)，指導(dǎo)營銷策略 廣告效應(yīng)統(tǒng)計(jì)，指導(dǎo)廣告投放 財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，控制支出減少不必要的廣告投放，廣告費(fèi)能節(jié)省多少？科學(xué)合理定價(jià)，提高多少銷售利潤？ 綜合統(tǒng)計(jì)，指導(dǎo)定價(jià) [售樓大師]能幫助您公司創(chuàng)造利潤[售樓大師]能幫助您創(chuàng)造幾十萬、幾百萬利潤216。 ◆降低運(yùn)營成本可售房源一秒鐘查詢 置業(yè)計(jì)劃一秒鐘計(jì)算 業(yè)務(wù)工作一秒鐘統(tǒng)計(jì) 財(cái)務(wù)工作一秒鐘統(tǒng)計(jì) 樓盤定價(jià)幾分鐘完成 面積補(bǔ)差幾分鐘完成 各種信息電子化共享，查詢方便 自動崔欠提示，提高崔款效率 各統(tǒng)計(jì)報(bào)表電子化，無紙化辦公少請一名員工，省多少費(fèi)用？ 三、避免工作失誤 [售樓大師]主要功能列表 銷售業(yè)務(wù)客戶來電、來訪、回訪登記銷售管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交房源查詢/展示房源管理（房源定價(jià)系統(tǒng)）置業(yè)計(jì)算客戶管理VIP卡購買VIP卡管理房產(chǎn)認(rèn)購/購買認(rèn)購管理業(yè)務(wù)提醒合同管理群發(fā)短信/群發(fā)郵件隨機(jī)搖號欠款催收提醒業(yè)務(wù)提成計(jì)算合同執(zhí)行合同進(jìn)度登記查詢統(tǒng)計(jì)售樓部日報(bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表合同查詢客戶分類綜合統(tǒng)計(jì)合同變更交易分析綜合統(tǒng)計(jì)合同執(zhí)行統(tǒng)計(jì)員工工作統(tǒng)計(jì)放貸登記房源統(tǒng)計(jì)面積補(bǔ)差財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)財(cái)務(wù)功能財(cái)務(wù)待辦輔助辦公樓盤調(diào)查欠款催收手機(jī)短信收支登記內(nèi)部郵件客戶臺賬公告通知提成登記業(yè)內(nèi)資訊收支明細(xì)個(gè)人日志 …
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