【正文】 繳納所得稅的 40%的稅款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。再投資退稅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對外商在文登市投資能源、交通、港口建設的項目和屬于下列行業(yè)（包括科研項目）的，經(jīng)批準，免征地方所得稅：機械制造、電子行業(yè)；冶金、化學、建材工業(yè)；輕工、紡織包裝工業(yè)；醫(yī)療器械、制藥工業(yè)；農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及加工業(yè)；建筑業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對外商投資興辦的先進技術企業(yè)，依照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后仍為先進技術企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長3 年減半征收所得稅。對外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，在依照稅法規(guī)定減免企業(yè)所得稅期滿后，凡當年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到當年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值的 70%以上的，可以按稅法規(guī)定的稅率減半征收企業(yè)所得稅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中：屬于技術密集型、知識密集型項目；外商投資在 3000 萬美元以上、回收投資時間長的項目；能源、交通、港口建設的項目，經(jīng)批準后，可減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。目前，全市已與100 多個國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟貿易合作關系，累計成立三資企業(yè) 700 多家。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中，糧食、花生、奶山羊和對蝦養(yǎng)殖被列為國家生產(chǎn)基地，玉米、果品、蠶繭、長毛兔和淡水養(yǎng)殖被列為山東省生產(chǎn)基地。文登是一座新興的工業(yè)城市，目前已形成了機械、汽車、化工、電子、輕紡、食品、建材等 7 大支柱產(chǎn)業(yè)，20 多個門類，1 萬多個花色品種的工業(yè)體系，擁有光纜、曲軸、農(nóng)用車、繡品、皮革、蓄電池、鉆夾頭、活扳手等 20 多種工業(yè)拳頭產(chǎn)品，形成了一批銷售收入過億元或利稅過千萬元的骨干企業(yè)群體，宏安電纜、天潤曲軸、威力工具、威達機床、花鹿制革、云龍繡品、文隆電池等 10 多家企業(yè)的規(guī)模和效益位居全國同行業(yè)前列。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。投資環(huán)境工業(yè)發(fā)展迅速 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。那么文登所需的先導產(chǎn)業(yè)是什么：高層次的第三產(chǎn)業(yè)。沒有一個好的吸引全國及韓國相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境，主導產(chǎn)業(yè)就難以集聚。輕紡與制革產(chǎn)業(yè)群、電子通信產(chǎn)業(yè)群和食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。被注入新血液的文登及時的抓住了一個又一個的機會，優(yōu)化著自身，并讓市民的生活蒸蒸日上，GDP 與人均GDP 已大幅上升到一個新的高度，就連農(nóng)村人均 GDP 都到達了 7200 元 RMB,從產(chǎn)業(yè)結構上分析,文登超常規(guī)發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)是汽車與配件產(chǎn)業(yè)群、機械加工產(chǎn)業(yè)群、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。全市有自營進出口經(jīng)營權工貿企業(yè)完成進出口總額 57720 萬美元,比上年增長 %,其中出口金額 38890 萬美元,同比增長 %。推動全市對外貿易工作持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。市中心住宅平均售價三千多，地角偏僻的郊區(qū)房房價每平方米也在兩千多元，海邊的房子更貴，平均四千多元。商品房銷售額 億元，增長 %。全年商品房屋施工面積 萬平方米，增長20%；竣工面積 萬平方米，與同期基本持平。2022 年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 億元，增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。從不動產(chǎn)的品質上加大了提升力度！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時，威海市政府為了給來威海的外國人提供更好的生活和學習環(huán)境，目前正在規(guī)劃建設兩個外國人生活小區(qū)：一個歐美生活區(qū)、一個日韓生活區(qū)。威海自從去年底 10 月 6 日榮獲 2022 年度“聯(lián)合國人居獎”后，房地產(chǎn)市場更加欣欣向榮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。完成營業(yè)額 8300 萬美元。吸引國內資金 億元，增長 78%。招商引資成效顯著，批準利用外資 億美元，增長 %。出口結構進一步優(yōu)化，加工貿易出口 億美元，增長 %，占出口總額的 %。對外貿易繼續(xù)成為經(jīng)濟增長的亮點，全年進出口貿易總額 億美元，比上年增長%，其中出口 億美元，增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 投資效益繼續(xù)提高。固定資產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在崗職工年平均工資 11215 元，增長%。民營經(jīng)濟發(fā)展速度加快，全市個體工商戶、私營企業(yè)發(fā)展到 萬個，從業(yè)人員 萬人，注冊資金 億元，實交稅金 億元，分別增長%、11%、%和 %。部結構得到優(yōu)化，新型流通業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營銷方式所占比重達 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。三產(chǎn)內 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。農(nóng)業(yè)結構調整取得較大突破，糧經(jīng)面積比調整到 44∶56，漁業(yè)養(yǎng)殖與捕撈的產(chǎn)量比調整到 54:46，森林覆蓋率達到%。三次產(chǎn)業(yè)占國內生產(chǎn)總值的比重分別為 %、%和 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全市實現(xiàn)國內生產(chǎn)總值 億元，按可比價格計算，比上年增長 %。政府有關部門積極采取扶持措施，再就業(yè)工程成效顯著，社會安定祥和。就鄰里城市威海，2022 年，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長，消費水平明顯提高，消費結構更加科學合理。文登,在國人心里究竟是怎樣一個城市,他都在發(fā)展什么?顯而易見,在全國范圍內,作為沿海城市經(jīng)濟、人口、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境還處于發(fā)展階段的它，還不知名，也未達到一個核心城市的條件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。角度認識城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。商業(yè)地產(chǎn)商同等于把握市場同樣的關鍵，同時保證理想回報和風險的減免固然是對投資者最好的最需要的判比法碼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。正所謂是“良禽擇木而棲” ，又更何況是身經(jīng)百戰(zhàn)的投資者，如何吸引他們，把控他們是如今 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。面臨我們目前需要打開的市場面,正所謂是困難重重, 如今商業(yè)投資的八大“鐵律”擺在他們面前：區(qū)位選擇、交通便利、商業(yè)人流、產(chǎn)業(yè)前景、經(jīng)營管理、商戶質量與競爭度、產(chǎn)權主性、租金及租金成長性是每一個投資者精打細算的問題，加之目前商業(yè)地產(chǎn)弊病重多，大到北京的實力派的“巨庫” 、 “第五大道”小到如今的供大于求的“凈菜超市” ，每一個帶著自己的優(yōu)點進入市場的項目，大多都嘗到市場無情的一面，同時在慘淡的經(jīng)營中都讓投資者飽受煎熬，使得大部分投資者對商業(yè)物業(yè)充滿恐懼，導致全國的商用房存量面積大大的增加。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。也許在理論上真的是一寸長一寸強，但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙嗎？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?！耙环輬蟾?，一份溫暖” ，此言用于房地產(chǎn)開發(fā)項目可謂體貼無比，做一份報告不難，但要做一份好的報告是難之又難。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。操作思路 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。（3）房地產(chǎn)交易會 .......................................................................................................................31第三階段（年月日— 年月日）細部執(zhí)行計劃 ...........................................................................32（1）規(guī)現(xiàn)場客戶接待 ...................................................................................................................32（2）組團式銷售 ...........................................................................................................................33（3）SP 活動促銷 ..........................................................................................................................33三、時間要點—— .................................................................................................................................34蓄勢期 ...........................................................................................................................................34開盤期 ...........................................................................................................................................34房產(chǎn)交易會 ...................................................................................................................................34持銷售期 .......................................................................................................................................34尾盤期 ...........................................................................................................................................35操作思路執(zhí)行計劃三、項目經(jīng)營建言網(wǎng)絡式銷售和經(jīng)營四、業(yè)態(tài)回顧 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。目 錄 一、總體方案 ..