20xx年成都白馬房地產(chǎn)項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-04-19 23:50本頁面
【正文】 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 35 林業(yè)賓館地塊 天盛大都匯 高層電梯公寓 占地 8304㎡ 總建面 64000㎡ 綠化率 25%,容積率 ， 31F房型 3070㎡ 200400㎡ 86924999已售完 均價 14000元 /㎡ 開盤 07428交房 08年 12月 區(qū)域市場分析 36 山水琨玉 占地 2504M2總建面 44555M2 公共部分精裝修 389戶 綠化率 25% 26層商務(wù)酒店 732層為住宅小戶 4590M2 以 60M2一房為主 成都山水置業(yè)有限公司 66202211 預(yù)計(jì) 10月開盤 ,80009000 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 37 集英嶺 占地 4000 M2共 399戶 容積率 M2 4080小戶型清水房 2022年底開盤 8000元 / M2 中鐵二局 88880325 現(xiàn)只剩下少量一房 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 38 富力史丹尼國際公寓 占地 :29472 ㎡ ,總建面 66932 ㎡ 預(yù)計(jì) 10月開盤 , 價格 / ㎡ 23層 ,1F7F為裙樓 ,8F為會所和園林景觀 ,10F23F精裝公寓 , 3梯 26戶 ,戶型 4161㎡ ,300套 富力地產(chǎn) 02886182777 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 39 康品 青羊區(qū)撫琴西路 89號 戶型 7898M21826層 均價 :7600元 /M2 開盤時間 : 0706 容積率 6 綠化率 35% 成都燕宇投資實(shí)業(yè)公司02887783222 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 40 熙城國際 住宅 58－ 95M2 酒店小戶型 3063M2 容積率 綠化率 25.% 總戶數(shù) 476 建面 64385M2 酒店 7000元 /M2住宅 6800元 /M2 開盤 07826 住宅 28F，商務(wù)公寓寫字樓 24F 眾和祥置業(yè) 86087333 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 41 西香紀(jì) 營門口光榮西路 占地面積 :3000M2150戶 17層電梯公寓 50110M2 均價 :6500元 /M2 預(yù)計(jì)開盤時間 202209 綠化率 : 25% 成都新材房屋開發(fā)公司 02887764669 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 42 泰豐御園 占地 :( ) 總建面 : 容積率 5,綠化率 25% 高尚住宅 :89138M2 1631層 ,546戶 均價 7500元 /M2 預(yù)計(jì)開盤時間 202209 四川泰豐房地產(chǎn)開發(fā)公司 02887778080 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 43 新城市廣場 商業(yè) 5棟 M2 住宅 4棟 M 1680戶 成都永進(jìn)合能房地產(chǎn) 02886246001 已入住 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 44 鳳棲桐 32F退臺式電梯公寓 戶型 5489M2 占地面積 : 總建筑面積 : 容積率 預(yù)計(jì)開盤時間 08年 10月 價格 7500元 /M2 成都鴻城實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司 02886271616 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 45 曦城 占地 總建面 M2 綠化率 25%容積率 7棟 33層 46130M2 1308戶 均價 8300元 /M2 中鐵二局 02866666988 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 46 智業(yè)世紀(jì)加州 29層 ,小戶型 3080 M2 占地 : 總建面 :37104M2,702套 開工時間 :2022216 開盤時間 : 2022426 入住時間 : 202211 均價 :6700元 /M2 成都智業(yè)房地產(chǎn)公司 02887666888 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 47 西錦國際 近 100畝 ,總建面 33萬 M2 住宅 15 M2,公建 12萬 M2 容積率 , 9棟高層 1棟多層 42120 M2,1832層 2200戶 優(yōu)惠后單價 8400元 / M2 成都易和置業(yè) 02866136666 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 48 錦西國際 占地 8344 M2總建面41623M2容積率 7 近 1000戶 22F 開盤 07101 小戶型 2359 M2 3米平層 7700元 / M2 12400元 / M2 名人房產(chǎn) 87652118 林業(yè)賓館地塊 區(qū)域市場分析 49 香木林加州國際 占地 12223M178。 被調(diào)研樓盤在主力戶型的落點(diǎn)上較高權(quán)重倒向了 4080㎡ 的中小戶型，中小戶型樓盤中此類型戶型在市場上的需求指數(shù)較高。另外 900012022元 / M2高價位的精裝修電梯公寓占據(jù)相當(dāng)比重。物業(yè)類別主要是高層、小高層。 項(xiàng)目交通環(huán)境分析 公交線路分析 20 距離項(xiàng)目最近的站點(diǎn)為地鐵 1號線人民北路站點(diǎn)。 項(xiàng)目位置 區(qū)域規(guī)劃 城市規(guī)劃 17 成都未來發(fā)展重點(diǎn)方向之一是向北發(fā)展北部新城，打造成都 30分鐘近郊城市圈； 大件路、蜀龍路、成綿高速、地鐵 3號線成為成都向北發(fā)展的主干道； 熊貓基地、北湖風(fēng)景區(qū)、泥巴坨風(fēng)景區(qū)使北部新城成為名副其實(shí)的生態(tài)城； 根據(jù)政府規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，未來 10年將有 100萬人生活在北部新城區(qū)。 ? 項(xiàng)目地處人民北路 ,北一環(huán)路及地鐵一號線旁 ,但因周邊紙業(yè)市場影響 ,目前商業(yè)整體價值不高。 項(xiàng)目周邊飲食娛樂設(shè)施分布 本案 12 省林業(yè)中心醫(yī)院 成都濟(jì)民女子醫(yī)院 四川地質(zhì)醫(yī)院 五冶醫(yī)院 宜康大藥房 成都市金牛區(qū)人北 林醫(yī)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 康貝大藥房 小結(jié) :片區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施完善，藥房、專業(yè)醫(yī)院分布眾多，能滿足大片區(qū)需要。 片區(qū)缺少綜合性賣場，周遍居民均到北門好又多購物。 項(xiàng)目周邊企事業(yè)單位分布 9 成都鐵中 城北中學(xué) 人北小學(xué) 三十一中學(xué) 林業(yè)廳機(jī)關(guān)幼兒園 新華雙語嬰幼園 成都市第 17幼兒園 鐵路局機(jī)關(guān)幼兒園
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