精品文案-青島豪宅東海路9號項目2009年營銷推廣整合方案-文庫吧資料
2025-02-27 21:23本頁面
【正文】 ，成熟生活圈） ◎居住所帶來的面子感、圈層感 ◎獨一無二的會所 ◎升值潛力 ◎物業(yè)服務(wù) …… 客戶分析 ——成交客戶特征 成交客戶特性研究 張先生， 46歲，董事長 客戶代表性 性格內(nèi)斂，不張揚。 ——蒞臨現(xiàn)場，感觸震撼 —— 城市中心生態(tài)資源領(lǐng)地 城市中心稀缺高品質(zhì)產(chǎn)品 高配置智能化系統(tǒng) 專屬物業(yè)管家 品牌發(fā)展商 東海路 9號 ,它將代言青島 21世紀的居住高度！ “獨一無二 ” 的東海路 9號 —價值體系 東海路 9號的價值體系 誰在購買東海路 9號？ 企業(yè)老板、老總，商務(wù)人士、金領(lǐng) ，有豐富的閱歷，強烈的身份感，多次置業(yè)經(jīng)歷。 “獨一無二 ” 的東海路 9號 —品牌發(fā)展商 青島陽光新地置業(yè)有限公司，專業(yè)開發(fā)綜合體精品項目，代表項目青島新世界數(shù)碼港，南京新地中心，蘇州新地中心等，持有物業(yè)青島陽光百貨、蘇州陽光百貨等高檔物業(yè)等。 “獨一無二 ” 的東海路 9號 —物業(yè)服務(wù) 每天，都有一群人恭候您回家。 智能安防 私密部分 ： 智能化控制系統(tǒng)，包括無負壓變頻供水系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)；中央新風(fēng)系統(tǒng)； 綜合立體降噪系統(tǒng)； 防噪降輻射窗玻璃； 智能直達電梯 “獨一無二 ” 的東海路 9號 —智能安防 公共部分 ： 戶外保安監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)周界防盜報警系統(tǒng)、停車場自動管理系統(tǒng)、門禁及電梯控制系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng) …… 宣傳策略點 :東海路 9號，先進的安防管理和嚴謹?shù)陌踩諊谇鄭u無與倫比，安全性 /私密性最好。 “獨一無二 ” 的東海路 9號 —產(chǎn)品價值 衛(wèi)浴 獨立洗衣機房 每套都配備獨立洗衣房，贈送洗衣機、干衣機 … … 完美細節(jié) 全面關(guān)懷 打造國際品味居家生活 空氣： 中央空調(diào)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)量是國家標準的 兩 倍， 60立方米 /人 /h “獨一無二 ” 的東海路 9號 —產(chǎn)品價值 改變與生活居住相關(guān)的各項元素 地暖： 衛(wèi)生間另設(shè)電地暖，采暖方式熱舒適度高、節(jié)能、運行維護方便、不占用使用面積，衛(wèi)生、無污染 聲音： 專門聘請香格里拉酒店系統(tǒng)的聲學(xué)顧問進行專業(yè)降噪處理，使用法國技術(shù)可耐福隔聲隔墻系統(tǒng)，地板下額外增加彈性墊隔振降噪 水： 無負壓變頻供水，杜絕二次污染， 24小時集中供應(yīng) 55攝氏度低溫?zé)崴?，進口金寶銅管，使用壽命長 智能家居系統(tǒng)： 美國 HONEYWELL家居智能系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)狀態(tài)進行場景預(yù)設(shè)，如家庭影院場景、親朋聚會場景 …… 完美細節(jié) 全面關(guān)懷 打造國際品味居家生活 會所 一個讓業(yè)主輕松與交流的平臺 會所作為東海路 9號業(yè)主生活配套設(shè)施，是家庭功能的延伸。 優(yōu)化合理的衛(wèi)生間布置，大戶型主衛(wèi)可通過通透玻璃從主衛(wèi)內(nèi)直接看海，全套伊奈衛(wèi)浴，音樂馬桶 東海路 9號，全面解決居家之道，與競爭對手最大的區(qū)別。 在后期營銷推廣中強調(diào)蒞臨體驗。 香格里拉燈光設(shè)計顧問 Pamp。 項目周邊景觀一覽 東海路 9號是青島城市豪宅的 領(lǐng)袖者 ；沿海一線區(qū)域的價值已被客戶和市場所廣泛認可， “身份感” 十足。目前剩余部分戶型景觀資源較弱，在后期項目推廣中相對弱化，重點闡述產(chǎn)品價值優(yōu)勢。 欣賞八大關(guān)、大平角、嶗山、奧帆賽 …… 東海路 9號擁有青島市內(nèi)稀缺的 自然生態(tài)資源 。沿海一線東海路可開發(fā)住宅用地殆盡，屬于 絕版 豪宅片區(qū) 位于青島市核心區(qū)域 毗鄰市政府、五四廣場 香格里拉大酒店、陽光百貨，薈萃周邊 …… 東海路 9號，城市核心地位突出，是極其稀缺的城市豪宅。我司建議 在 09年營銷推廣中不斷強化項目差異點，樹立新的價值體系。 項目 SWOT分析 項目核心推廣訴求 客戶的比較對象，核心訴求點是什么 ？ 柏麗瀾亭 ： 一海一世界 麥島金岸： 凱越中心： 鉆石人生璀璨的另一面 第一國際公寓 環(huán)球資本飛人的主語場 海天大酒店旁項目： 未推廣 東海路 9號 ： 瞰海 科幻 大宅 09年青島房產(chǎn)市場高檔公寓項目集中放量，項目銷售期面臨激烈的客戶爭奪戰(zhàn)， 構(gòu)建項目精神堡壘和提升產(chǎn)品價值是致勝關(guān)鍵因素。 ，在景觀資源上、地段上并不比東海路 9號差，更有新的定價優(yōu)勢，相比有較高的性價比。 ，缺乏較好的體驗。 ，投資渠道較窄且其他渠道目前均不理想。 每次歸家，都是凱旋 濟南路 8號 Slogan： 上海首個五星酒店管理豪華物業(yè) 奢華家居的絕版珍藏
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1