【正文】 用這樣的方式平衡著我們的生態(tài)環(huán)境。 電視接收主要由有線電視、衛(wèi)星接收系統(tǒng)和自辦節(jié)目三部分組成： 『東海路 9 號(hào)』擬收衛(wèi)星信號(hào)節(jié)目 序號(hào) 節(jié)目 1 CNN 美國(guó)有線電視新聞網(wǎng) 2 ESPN 娛樂(lè)體育節(jié)目網(wǎng)亞洲頻道 3 Star Movies International 衛(wèi)視國(guó)際電影臺(tái) 4 Phoenix Movie 鳳凰衛(wèi)視電影臺(tái) 5 Channel [V] [V]音樂(lè)臺(tái) 6 Star Sports 衛(wèi)視體育臺(tái) 7 National Geographic Asia 國(guó)家地理亞洲頻道 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 16 8 HBOAsia 家庭影院亞洲頻道 9 Cinemax 影院頻道 10 CNBC Asia Pacific 全國(guó)廣播公司亞太財(cái)經(jīng)頻道 11 Discovery 探索亞洲頻道 12 BBC World 英國(guó)廣播公司世界頻道 改變 七、 節(jié)能環(huán)保 一、意義 ? 每個(gè)人心頭都有一份責(zé)任。 二、 舒適生活空間 場(chǎng)景預(yù)設(shè) /用心情遙控家的風(fēng)情：客廳的燈光、窗簾、音響（背景音樂(lè)），預(yù)設(shè)為不同組合的室內(nèi)場(chǎng)景狀態(tài) ?家庭影院場(chǎng)景：主燈光關(guān)閉，音樂(lè)響起 ?親朋聚會(huì)場(chǎng)景：燈光柔和，音樂(lè)響起，空調(diào)自動(dòng)調(diào)節(jié) 無(wú)線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使您在社區(qū)內(nèi)任何角落皆可暢意上網(wǎng)瀏覽，無(wú)線阻隔 三、便捷生活空間 ? 通過(guò) Inter/LAN/WAP（手機(jī)） /普通電話可以遠(yuǎn)程監(jiān)視控制家中的燈光－窗簾－家電。 ? 天然氣探測(cè)器 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 15 天然氣泄漏是必須重視的問(wèn)題，尤其是家中只有老人或小孩在的時(shí)候；日子一久，煤氣管道也可能發(fā)生老化或斷裂，所以天然氣中毒時(shí)有發(fā)生。 ? 快速反映消防噴淋頭 住在一棟 50 層高的超高層建筑里，我們了解，安全是客戶最關(guān)心的因素。當(dāng)監(jiān)測(cè)到非法侵入警情時(shí)通過(guò)住宅內(nèi)的智能網(wǎng)關(guān)傳輸至社區(qū)智能化管理服務(wù)中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)上。 ? 家庭侵入報(bào)警系統(tǒng) 家居侵入報(bào)警是霍尼韋爾智能家居系統(tǒng)的一項(xiàng)功能；是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。 一、 安全生活空間 家庭網(wǎng)絡(luò)將監(jiān)視觸角延伸至家庭的每一角落，保證一個(gè)安全的居住空間。 今天，你設(shè)想的未來(lái)科幻家居生活，東海路 9 號(hào)幫你實(shí)現(xiàn)了。 二十世紀(jì)，人們?cè)?jīng)設(shè)想未來(lái)可以把人的影像搬上屏幕，貝爾德幫人們實(shí)現(xiàn)了； 人們還曾設(shè)想未來(lái)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程交流，蒂姆 IC 卡計(jì)量系統(tǒng)是通過(guò)使用 IC 卡表具，實(shí)現(xiàn)住戶買(mǎi)卡后的水電表具自動(dòng)計(jì)量并能扣除卡中金額，從 而達(dá)到計(jì)量和收費(fèi)的目的，這種收費(fèi)系統(tǒng)的最大好處，是交費(fèi)后使用，隨用隨交，不會(huì)因?yàn)槭詹簧纤?、電費(fèi)等影響社區(qū)的管理水平。任何外來(lái)人員進(jìn)入大樓必須經(jīng)過(guò)層層設(shè)防的監(jiān)控系統(tǒng)，進(jìn)入任何一戶住戶必須是經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意方可能進(jìn)入。業(yè)主居住的樓層僅供持有 IC 卡，具備權(quán)限的住戶的人方可進(jìn)入。 門(mén)禁及電梯控制系統(tǒng) 從地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入住宅樓層的路徑需搭乘專(zhuān)用的車(chē)庫(kù)電梯，進(jìn)入大堂再換乘客梯上樓。 緊急廣播與背景音樂(lè) 在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂(lè)，也可通過(guò)遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目。長(zhǎng)期使用車(chē)庫(kù)的住戶采用固定磁卡。管理人員可調(diào)閱打印各安保人員的工作情況以加強(qiáng)管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和科技的結(jié)合。 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 13 保安巡更系統(tǒng) 在社區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定安保人員巡更路線，并設(shè)置巡更站點(diǎn)。 社區(qū)周界防盜報(bào)警系統(tǒng) 在社區(qū)內(nèi)安裝探測(cè)器。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 在社區(qū)主要通道、重要公建及周邊設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。 戶外保安監(jiān)控系統(tǒng) 戶外保安監(jiān)控系統(tǒng) 采用霍尼韋爾公司的 品牌監(jiān)控產(chǎn)品，分布在社區(qū)的各個(gè)出入口及主要通道，采用目前國(guó)際上最先進(jìn)的監(jiān)控技術(shù)，提供內(nèi)置 25 倍光學(xué)變焦鏡頭，高速云臺(tái)，云臺(tái)最高轉(zhuǎn)速 380176。 玻璃幕墻降噪 我們外墻 采用 的 國(guó)際一流 的中空 LOW— E 玻璃， 與一般玻璃不同的是，它的降噪效能達(dá)到 30 分貝以上。 地面隔振降噪 東海路目前樓板采用地暖系統(tǒng)，但使用的‘歐文斯科寧擠塑板’只具有保溫作用，無(wú)法達(dá) 到隔振效果。 墻體降噪 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 12 『東海路 9 號(hào)』 采用可耐福隔聲隔墻系統(tǒng)，墻體采用雙排龍骨作為豎向受力支撐構(gòu)件，剛度更大，強(qiáng)度更高，墻體穩(wěn)定性好。 管道穿墻降噪 整個(gè)穿孔過(guò)程孔與風(fēng)管、水管等管道都相適應(yīng)，其中最小縫隙不超過(guò) 12mm。 排水管降噪 由于 『東海路 9號(hào)』 屬于超高層公寓，排水系統(tǒng)將會(huì)從高層位置直接將水排放到地下室，由于采用的排水管道不是內(nèi)螺旋螺紋鑄鐵管來(lái)降低水速，并且管道在高層向低層的布局中沒(méi)有采用自然轉(zhuǎn)彎進(jìn)行緩沖處理，因此整個(gè)排水過(guò)程會(huì)使管道發(fā)生強(qiáng)烈震動(dòng)，產(chǎn)生較大的噪聲經(jīng)結(jié)構(gòu)傳到臨近客房?jī)?nèi)。若您又是極為敏感的人，那么哪怕是空調(diào)的震動(dòng)，落水管的嘩嘩聲，都足以讓您的心情窒息。 噪音帶來(lái)的危害，已不容忽視。且銅管衛(wèi)生、清潔、阻力?。ㄣ~管表面摩擦阻力系數(shù)是鋼管的 1/20），使用壽命是鍍鋅管的 2 倍。 ? 『東海路 9 號(hào)』 采用靜音型全自動(dòng)無(wú)負(fù)壓變頻供水系統(tǒng)，替代傳統(tǒng)的水箱 水泵設(shè)備，杜絕二次污染。 改變?nèi)?：水 第一部分：意義 ? 據(jù)調(diào)查，傳統(tǒng)高層物業(yè)一般采用水箱供水，清洗水箱的周期常成本因素而變得不確定，不經(jīng)過(guò)消毒處理的水箱時(shí)間一長(zhǎng)，容易沾染細(xì)菌受污染，雨水和異物，進(jìn)入水箱內(nèi)，泥沙堆積，老鼠、破爛物品、鐵銹和脫落的防銹漆皮、蟲(chóng)蟻尸體 漂浮等狀況時(shí)常出現(xiàn)。夏天可降低空調(diào)費(fèi)用，冬天可降低取暖費(fèi)用。 我們?cè)谕鈮Σ捎昧藝?guó)際一流的耀華 — 皮爾金頓玻璃，與一般玻璃不同的是，它采用了 6mm（鋼化） +12A(中空 )+6mm(鋼化 )中空 LOWE 玻璃。 無(wú)“輻”生活，享受陽(yáng)光，享受無(wú)敵海景 為了避免陽(yáng)光對(duì)人體產(chǎn)生的危害，并 能有效利用其中的健康成分，大樓樓體覆蓋的玻璃幕墻以高精鋁合金 型材為框架。相反，強(qiáng)光可使人眼瞬時(shí)失明，重則造成永久傷害 。 ? 光的危害 損傷視力 眼睛是人體最重要的感覺(jué)器官，人眼對(duì)光的適應(yīng)能力較強(qiáng)，瞳孔可隨環(huán)境的明暗進(jìn)行調(diào)節(jié)。 預(yù)防癌癥 最新的醫(yī)學(xué)研 究顯示，陽(yáng)光可以停止一些癌細(xì)胞的生長(zhǎng)，其中包括幾種皮膚癌、淋巴腺癌、乳癌等。 不僅如此，陽(yáng)光還能夠增加血液中的氧和白細(xì)胞含量，因此專(zhuān)家認(rèn)為，接受日光浴可以提升人的《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 10 機(jī)體免疫力。 讓皮膚更健康 陽(yáng)光能增強(qiáng)皮膚的抵抗力，殺死皮膚上的細(xì)菌，增強(qiáng)皮膚彈性、光澤和柔軟 性，讓肌膚更加完美 。 改變二：光 第一部分：意義 ? 光的 健康 價(jià)值 促進(jìn)骨骼和牙齒健康 長(zhǎng)期避開(kāi)陽(yáng)光的照射容易導(dǎo)致缺鈣。 低溫?zé)崴匕宀膳且环N節(jié)能并可有效調(diào)節(jié)房間小氣候的采暖方式，它有熱舒適高、節(jié)能、運(yùn)行維護(hù)方便、不占用使用面積、衛(wèi)生、無(wú)污染、壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，在歐洲已有幾十年的應(yīng)用。 瑞士 喬治 Superduct 超級(jí)風(fēng)管 Superduct 超級(jí)風(fēng)管是一種剛性風(fēng)管，它由摻入樹(shù)脂的玻璃纖維制成，玻璃纖維板通過(guò)離心法制造，經(jīng)高密壓制而成，外層為美國(guó)進(jìn)口稀紋布 /箔牛皮紙，內(nèi)表面覆蓋美國(guó)進(jìn)口的無(wú)機(jī)玻璃纖維薄氈且涂有熱敏丙稀酸聚合物，是國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能綠色環(huán)保產(chǎn)品。 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 9 約克“健康空氣系統(tǒng)” 我們采用約克“健康空氣”系統(tǒng)通過(guò)納米二氧化鈦光催化氧化技術(shù)對(duì)空氣進(jìn)行 三級(jí)處理，提供高品質(zhì)空氣。 空調(diào)系統(tǒng) 『東海路 9 號(hào)』 中央空調(diào)系統(tǒng)采用遠(yuǎn)大直燃一體化空調(diào)機(jī)組提供冷熱源，末端設(shè)備采用美國(guó)約克公司 的納米二氧化鈦光催化氧化技術(shù)。主機(jī)設(shè)備選用愛(ài)迪士－ FH 系列濕式設(shè)備，每樓分三段，吸至主機(jī)的灰塵通過(guò)分離器后從污水管道排出，由 PLC 控制，無(wú)需特殊的維護(hù)，會(huì)自行的有規(guī)律的系統(tǒng)運(yùn)行。健康與時(shí)尚雙重生活， 『東海路 9 號(hào)』 帶您享受大自然的感覺(jué)。在 “健康 ”的同時(shí)，兼顧節(jié)能、環(huán)保、安全和人性化。人類(lèi) 65%以上的過(guò)敏、哮喘都與室內(nèi)的灰塵有關(guān)? 針對(duì)這些問(wèn)題， 『東海路 9 號(hào)』提出系統(tǒng)的 解決方案，保證室內(nèi)空氣純凈、健康以及達(dá)到均衡良 好的溫度和濕度 。 ? 裝修污染 氡、甲醛等有害化學(xué)物質(zhì)長(zhǎng)期存在嚴(yán)重威脅人類(lèi)健康。 改變一：空氣 現(xiàn)代人 90%的時(shí)間是在封閉的室內(nèi)度過(guò)的，研究表明室內(nèi)空氣品質(zhì)的好壞直接影響人類(lèi)的身 體健康。 我們?yōu)榭蛻?選擇伊奈， 旨 讓每個(gè)家庭 都能盡享 衛(wèi)浴空間的 “ 潔凈、舒適革命 ” 新時(shí)尚。 我們?yōu)榭蛻?選用西門(mén)子 洗衣機(jī)、烘干機(jī)、冰箱等白色家電，旨 讓每個(gè)家庭都能盡享高品質(zhì)的廚 衛(wèi) 生活。 集中熱水供應(yīng) 我們 為客戶 24 小時(shí)集中供應(yīng) 60 攝氏度低溫?zé)崴?采用 熱水管道電伴熱系統(tǒng) ， 將自調(diào)控伴熱線敷設(shè)于熱水管道上， 保證 管道內(nèi) 的 每一點(diǎn)都保持恒定的溫度， 客戶 隨時(shí)打開(kāi)水龍頭就有熱水，不需要白白放空時(shí)間浪費(fèi)水源 。 洗衣用冷熱水裝置 考慮到客戶對(duì)衣物洗滌的重視，一些衣物，尤其是內(nèi)衣，用溫水或熱水洗滌將更為舒適干凈。大量的新風(fēng)輸入戶內(nèi)，可以在室內(nèi)創(chuàng)造一種恒定的正壓， 即使家里親友來(lái)的餓再多，也可以 保持室內(nèi)的干凈和空氣的純凈。這樣設(shè)置的目的是避免一個(gè)住戶刷卡多人可上前選擇按鈕的可能性，杜絕不速之客混入電梯侵犯私人領(lǐng)地。為保證冷凝水的回收無(wú)滴漏，無(wú)異味，不滋生蚊蠅，我們?yōu)轱L(fēng)機(jī)盤(pán)的冷凝水設(shè)計(jì)了專(zhuān)用管路，實(shí)現(xiàn)了全樓集中收集，而不是任其隨意流淌。 廚房集中排油煙 每戶廚房皆設(shè)排油煙機(jī)，為避免出現(xiàn)串味現(xiàn)象，全樓設(shè)專(zhuān)用排油煙豎井，由分別設(shè)于１７層避難層和設(shè)備層的油煙凈化機(jī)組排至室外。 高配置用電設(shè)備 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 7 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，每套公寓的用電負(fù)荷配置為 3050W/㎡，而我們所提供的住宅用電負(fù)荷，在不包括制冷和制熱用電的前提下，為客戶提供 50W/㎡用電負(fù)荷，大大滿足每戶的用電需要。 新地集團(tuán) 始終 認(rèn)為雖然從短期看來(lái)，這些細(xì)節(jié)的堅(jiān)持會(huì)增加開(kāi)發(fā)商的前期成本投入，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看， 這些堅(jiān)持 為新地 集團(tuán) 的 品牌積淀和升華所做出的貢獻(xiàn)卻是巨大的。 ? 老人服務(wù) 家庭保健、定期體檢、康體娛樂(lè)、托老照顧 ? 孩子服務(wù) 家教助讀、接送服務(wù)，托幼服務(wù) ? 太太服務(wù) 一對(duì)一專(zhuān)業(yè)教練塑體課程，美容護(hù)理，家政服務(wù) ? 先生服務(wù) 專(zhuān)用會(huì)議室服務(wù)，商務(wù)接待，商務(wù)代辦服務(wù)，秘書(shū)服務(wù) （意向圖） Touch the sail Olympic bay P19— 22：高尚的品位 總在細(xì)小之處顯山露水 建造 一座建筑， 如同在 雕琢一件藝術(shù)品，尋找產(chǎn)品自身缺陷的過(guò)程，就是追求細(xì)節(jié)的過(guò)程，對(duì)細(xì)節(jié)苛刻，才會(huì)創(chuàng)造完美。為同等身份和品位的人群創(chuàng)造彼此交往的機(jī)會(huì)，為社會(huì)中堅(jiān)力量提供最細(xì)致的服務(wù)。 在 『東海