【正文】 堅力量，他們的生活、文化特征多元，眼界開放而具有前瞻性，講究時尚享受及追求生活品位提高是他們最大的特征； 港澳臺同胞、外國人士與本地中產(chǎn)階層共同構(gòu)筑深圳高端消費推動力的鐵三角 。 我們的消費群不只是 深圳人 ，更是 國際人 。 產(chǎn)品 — 〖 客群鎖定 〗 一個不具可比性、極高享受度的商業(yè)創(chuàng)新業(yè)態(tài)。 觀念 — 〖 品牌塑造 〗 一個極力營造國際品位及生活氣息的購物中心。 責(zé)任 — 〖 歷史價值 〗 一個深圳商業(yè)“改革開放”的締造者跟領(lǐng)航者。特別是針對中心區(qū)的購物中心。深國商精神所在 【 講生活理想，離不開 IA mall本身 】 深圳中心區(qū)的購物中心在產(chǎn)品規(guī)劃、定位、業(yè)態(tài)、招商對象、招商手段、內(nèi)部環(huán)境營造等方面都趨向 同質(zhì)化 ； 而我們項目的影響力不僅僅是深圳，我們的品牌目標(biāo)就是實現(xiàn)跨地域品牌傳播。 人與生活 ，實在暗合默契。 張聞天 生活包括物質(zhì)生活和精神生活．而精神生活是人們在物質(zhì)生活得到了基 本的保障后，追求的一種精神寄托．比如聽音樂可以陶冶人們的情操，讓人 們心情愉快，這就是精神上的追求．著名詩人 臧克家 于 魯迅 誕辰 100周年紀(jì)念 會所寫的 《 有的人 》 ： “ 有的人活著，他已經(jīng)死了，有的人死了，他還活著 ”， 精神生活源于物質(zhì)生活，物質(zhì)生活依賴著精神生活。 左拉 生活得最有意義的人，并不就是年歲 活得最大的人，而是對生活最有感受的人。生活 同時，花樣年還逐步形成了包括房地產(chǎn)開發(fā)、代理、物業(yè)管理在內(nèi)的完整的房地產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈，具備了多企業(yè)協(xié)同運作的優(yōu)勢。 有花系列產(chǎn)品，主要指城市精品住宅，比如：錦上花、藝墅花鄉(xiāng)、花好園 ... 有樣系列產(chǎn)品，主要指近郊住宅大盤，比如：別樣城 ... 有年系列產(chǎn)品，主要指商業(yè)寫字樓，比如：喜年中心 ... 花樣年 的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)范疇已覆蓋 住宅、城市公寓、寫字樓 以及成片土地規(guī)劃整理等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系列領(lǐng)域，形成了 花系列、樣系列、年系列 三大產(chǎn)品系列。 萬科地產(chǎn)，其跨地域的品牌復(fù)制，是通過在城鄉(xiāng)結(jié)合部開發(fā)有文化、有品味的社區(qū)，吸引白領(lǐng)階層、私營企業(yè)主。作為中產(chǎn)階層群落平臺創(chuàng)造的高手，上世紀(jì) 90年代末開始，萬科旗下的四季花城、城市花園、金色家園等產(chǎn)品系列開始大朵大朵地綻放于大江南北。大部分“詩意的”、“人性化”的口號外衣下面，其真正目的都是為了讓客戶掏錢下單。自然而然，對于不同的細(xì)分市場而言，身份的含義 具有細(xì)微的差別，能夠敏銳地捕捉到這種差別并精準(zhǔn)地滿足消費者需求的商家，將在中國的奢侈 品陣地贏得先機(jī)，取得最豐厚的戰(zhàn)果。 不要忘記身份象征的需求 商家需要充分關(guān)注新興的奢侈品需求，相應(yīng)地調(diào)整產(chǎn)品、準(zhǔn)確定位。 可收藏奢侈品 隨著奢侈品消費者越來越成熟，某些情況下，購買奢侈品已經(jīng)超越了傳統(tǒng)的消費理念，轉(zhuǎn)而 步入 “ 收藏 ” 和 “ 鑒賞 ” 之境界 —— 收藏并欣賞藝術(shù)品的滿足感。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，部分奢侈品同樣將 變得越來越常見。其它產(chǎn)品也可以設(shè)計出具有中國特色 的風(fēng)格，例如手表、服飾和搭配飾品。隨著消費者 鑒賞力、品位、善待自己等需求的涌現(xiàn)，以及傳統(tǒng)文化的推崇和民族自豪的復(fù)興，“中國特 色的奢侈品”將可能是一大商機(jī)。商家需要仔細(xì)研究并確定他們想要定位的細(xì)分市場，進(jìn)而開 發(fā)出具有特定針對性的產(chǎn)品，” TNS中國的消費品研究總監(jiān)陳湛博士對奢侈品市場提出了如是建議。在國內(nèi)二線城市， 大約 70%的被訪者購買奢侈品是為了標(biāo)榜自己的身份。她們是用奢侈品來獲得某種體驗，反映出 一種體現(xiàn)個性、為自己消費的趨勢，而非為了任何他人消費或者向別人證明什么。奢侈品帶給他們的終極意義旨在時尚 —— 并非現(xiàn)有品位和潮流，而是與眾不同的未來 導(dǎo)向 。他們通常對文化非常敏感，希望因為自己的品位而贏 得尊重 。 TNS根據(jù)兩種引導(dǎo)奢侈品需求發(fā)展的重要需求維度 —— 彰顯個性的需求和善待自我的體驗需求 ，將消費者的特征和需求歸納為以下四類：鑒賞或收藏 (connoisseur)、引領(lǐng)時尚潮流、 (trend setter)、獲取銷售奢侈體驗 (selfindulger)，以及通過奢侈品來標(biāo)榜財富和象征自己不同一般 的身份。上海和北京等一線城市，街頭頻繁穿梭的寶馬和奔馳 便是富有者這一情愫的最初體現(xiàn)，是他們展示自我成功的流動廣告。研究表明，奢侈 品商家需要盡可能地提供差異化的產(chǎn)品來滿足中國市場上的多種主流需求 —— 彰顯個性、善待自我、 鑒賞收藏和身份象征。他們不再盲目地追隨西方設(shè)計的產(chǎn)品，不再輕易地被全球共性的奢侈理念所誘 導(dǎo)，奢侈品商家應(yīng)該清醒地認(rèn)識到這一重要蛻變。 中國奢侈品消費的新動向 TNS（一家全球性的市場研究與資訊集團(tuán)，于 1992年進(jìn)駐中國市場，是最早在中國大陸從事市場 研究的國際性研究公司。大約在十年前，中國的富裕 階層非常流行兩句話，一句是“開寶馬，坐奔馳”，另一句是“愛她，就給她 買法拉利”。阿瑪尼，卡地亞。 在這十大品牌中，寶馬、奔馳、法拉利、保時捷都屬于名車，香奈爾、 迪奧都屬于香水。 2022中國女性千萬富翁最青睞的十大奢侈品品牌排名 ： 路易威登； 寶馬； 香奈爾 ； 愛馬仕； 奔馳； 喬治 阿瑪尼 ； 法拉利 ； 勞斯萊斯 ； 賓利 ； 卡地亞 ； 江詩丹頓 。胡潤百富 連續(xù)三年發(fā)布該項調(diào)查，力圖描述中國富豪階層的生活形態(tài)變化。 2022年 1月 11日，胡潤百富 《 2022至尚優(yōu)品 —— 中國千萬富豪品牌傾向調(diào)查 》 在上海正式發(fā)布（相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)刊登在 《 胡潤百富 》 雜志上）。地區(qū)分布情況為：上海 30%，浙江 15%，北京 12%，廣 東 10%，山東 9%，西北 7%，江蘇 6%，其它 12%。 中國富翁最青睞的奢侈品牌 相關(guān)資料： 胡潤百富于 2022年 5月至 11月間調(diào)