某地產(chǎn)項目整合營銷推廣策略提案-文庫吧資料
2024-10-28 16:10本頁面
【正文】 息，從而牢牢鎖定目標群體。在一般的公 眾場所姿態(tài)低調(diào)，不好張揚； 他們需要的，只是印證內(nèi)心的自我認同， 和主流社會階層對自已的認同感。 在傳達物業(yè)整體形象的同時，以禪意來演繹一種至高的人生境界和價值取向，感性，有內(nèi)涵，體現(xiàn)目標群內(nèi)心的向往，激起他們的強烈共鳴。 F、工地指示牌（詳見設(shè)計稿）。 其它布置：要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。,——包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球； B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離 設(shè)立一座特色雕塑；,C、圍墻包裝（見設(shè)計稿） 方案一：以進口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內(nèi)嵌噴繪外打光； 方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門兩側(cè)以高檔噴繪裝飾，從遠處至大門口排列 越來越密，畫面越來越大，沖擊力越來越強；色 彩以單色或黑白為主； 方案四：墻體設(shè)計簡單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設(shè)置 規(guī)格不一的精致噴繪畫，渲染濃烈的藝術(shù)與格調(diào)。 ——主要宣傳點 珍稀區(qū)位 規(guī)模規(guī)劃 建筑新風格/新材料/新技術(shù) 純生態(tài)環(huán)境 國際酒店式服務(wù) 。 目 的：直接、全面展示和渲染本項目的種種魅力 點， 強化目標群體的認同。 通過軟性新聞，促銷活動形成熱點，引起關(guān)注。,大眾媒體廣告（報紙、電視等）主要著力營造本項目的生活氛圍，讓目標受眾發(fā)現(xiàn)并認同項目的附加價值。山林府邸 位置 梧桐山谷資源 純自然規(guī)劃 精細、精致、經(jīng)典設(shè)計 項目素質(zhì)本身,核心推廣主題,在山林中，閑庭信步，靜觀風云,主題利益點,在山林中，閑庭信步，靜觀風云 置身商界之外的超脫生活 曾經(jīng)的風云，觸景豪情，怡享天倫 用自己的方式生活 境界人生，自我實現(xiàn),主題支持點,在山林中，閑庭信步，靜觀風云 抓住了目標群事業(yè)特征 抓住了目標群風云心態(tài) 項目素質(zhì)的相關(guān)鏈結(jié) 高峰體驗，成就生活,溝通策略,山水天第,創(chuàng)意策略主題訴求的內(nèi)容整合,不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進行訴求和表現(xiàn) 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動消費者的接觸點上，縱情發(fā)揮。山林府邸 享受珍稀資源帶來的尊貴 享受純自然生態(tài)的恬靜舒適 享受在山林中閑庭信步的豪氣 享受健康、悠閑、度假……式高階生活 追求自己喜愛的生活方式,定位語闡述支持點,梧桐山谷山林府邸,定位語闡述利益點,梧桐山谷,山水天第 是珍稀的 山水天第 是氣派的 山水天第 是尊貴的,廣告策略,定位策略,定位是建立在商品特色、市場特征、和消費者需求互動的交集合,消費者,商品,市場,定位,定位,本項目定位架構(gòu),商品優(yōu)勢,山水天第是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸,我們認為本項目定位應(yīng)該是,梧桐山谷,我們主推的項目名稱,山水天第,因為，山水天第 意味著。,我們對項目規(guī)劃的建議,物管服務(wù)：360度管家式尊貴的體貼 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化，24小時嚴密地保護業(yè)主人身及財物的安全，對日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全 智能化設(shè)施：如可視對講器、保安監(jiān)察系統(tǒng)、家居防盜系統(tǒng)、煤氣泄漏自動報警系統(tǒng)、信息高速公路接口系統(tǒng)等，可令生活更放心、更安全，此外，還需配有各種搖控系統(tǒng)，如房門、窗簾搖控系統(tǒng)、燈飾搖控開關(guān)系統(tǒng)等,這樣，總結(jié)出本項目的優(yōu)勢特質(zhì),梧桐山區(qū)位、純自然生態(tài)環(huán)境稀缺資源的獨占 規(guī)模規(guī)劃，結(jié)合純自然生態(tài)的整體主題環(huán)境規(guī)劃 建筑風格的特色和國際化，內(nèi)部的精細、精致、經(jīng)典的貴族化做工 國際級別的酒店會所，尊貴體貼的360度管家式服務(wù),這樣，總結(jié)出本項目的優(yōu)勢特質(zhì),超闊大空間戶型，獨特尊貴的豪華裝修裝飾 符合目標群格調(diào)的健康、休閑、文化等特色，子女的國際化教育氛圍 身份地位附加值層面 其他特色的賣點,挑戰(zhàn)性的機遇,豪宅市場的競爭和趨勢 稀缺資源的獨占性 項目規(guī)劃的獨特性,挑戰(zhàn)性的機遇,項目獨具賣點的特色形象包裝 發(fā)展商代理商廣告商三方的共識和通力合作,小結(jié),在一個特殊的地方， 有一個特殊的項目， 為一個特殊的群體所青睞 所以，我們要 為項目塑造一個特殊的形象， 并以特別的手段進行推廣——,項目命名,
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