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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)項目整合營銷推廣策略提案-文庫吧資料

2025-01-26 05:35本頁面
  

【正文】 同感 。 在傳達(dá)物業(yè) 整體形象 的同時, 以 禪意 來演繹 一種至高的人生境界和價值取向,感性,有內(nèi)涵,體現(xiàn)目標(biāo)群內(nèi)心的向往,激起他們的強(qiáng)烈共鳴。 F、工地指示牌(詳見設(shè)計稿)。 其它布置:要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 —— 包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球; B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊;路旁每隔一定距離 設(shè)立一座特色雕塑; C、圍墻包裝(見設(shè)計稿) 方案一:以進(jìn)口純色大理石包裝墻體,每隔一定距離打穿 墻洞,內(nèi)嵌噴繪外打光; 方案二:墻面統(tǒng)一山林綠色底紋,外置小型裱板噴,外打光; 方案三:大門兩側(cè)以高檔噴繪裝飾,從遠(yuǎn)處至大門口排列 越來越密,畫面越來越大,沖擊力越來越強(qiáng);色 彩以單色或黑白為主; 方案四:墻體設(shè)計簡單而有沖擊力的色帶,再不規(guī)則設(shè)置 規(guī)格不一的精致噴繪畫,渲染濃烈的藝術(shù)與格調(diào)。 —— 主要宣傳點 ? 珍稀區(qū)位 ? 規(guī)模規(guī)劃 ? 建筑新風(fēng)格 /新材料 /新技術(shù) ? 純生態(tài)環(huán)境 ? 國際酒店式服務(wù) ? 。 ? 目 的:直接、全面展示和渲染本項目的種種魅力 點, 強(qiáng)化目標(biāo)群體的認(rèn)同 。 ? 通過軟性新聞,促銷活動形成熱點,引起關(guān)注。 ? 大眾媒體廣告(報紙、電視等)主要著力營造本項目的生活氛圍,讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)并認(rèn)同項目的附加價值。 競爭勢態(tài) 梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸 主要賣點 SELLING POINT 目標(biāo)人群特點 TARGET AU ?閱歷豐富,思想成熟;心態(tài)平和,行事穩(wěn)重 ?注重健康品位文化生活品質(zhì),渴望平靜與安逸 ?希望對自我的認(rèn)同能得到印證 ?追求自己喜愛的生活方式 山水天第 創(chuàng)意策略 主題訴求的內(nèi)容整合 ? 不訴求“尊貴”,而以“尊貴”的具體元素進(jìn)行訴求和表現(xiàn) ? 在眾多的表現(xiàn)元素中,我們要集中火力在最能打動消費(fèi)者的接觸點上,縱情發(fā)揮。純自然生態(tài) 純自然生態(tài) 純自然生態(tài) ? 山水天第 意義就是 山上風(fēng)景 ? 山水天第 意義就是 大戶人家 ? 山水天第 意義就是 境界人士 因為,山水天第 其實是。 ? 現(xiàn)代化的設(shè)施但是也不能破壞整體純自然生態(tài)的環(huán)境和景觀。 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 會所:國際級別 360度管家式 ? 國際化星級酒店式會所,設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活,對精神文化的追求,同時亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。 ? 現(xiàn)時由于歐陸風(fēng)格的大量采用,使客戶逐漸失去新鮮感,現(xiàn)階段大部分人士要求別墅的風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象。) ? 有高低層次的起伏,視野要非常開闊,沒有其它高容積率樓房的壓迫感,高品質(zhì)和更多是社區(qū)活動空間將彌補(bǔ)高容積率所造成的缺陷。 (在香港,很多豪宅項目,包括非常有名的陽明山莊都是高層或者超高層的項目,所以物業(yè)的高層化并不會影響其豪宅的屬性。不再只是提供幾樣健身設(shè)備,更重要是會所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活,對精神文化的追求,同時亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù),還要求保安系統(tǒng)全智能化, 24小時嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財物的安全,對日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù),還應(yīng)提供如理財?shù)绕渌?wù),令業(yè)主的生活輕松方便安全。 ? 位置: 應(yīng)位于城市邊緣地帶,車程 5至 30分鐘,滿足第一居所的要求,生活、工作兩便利。風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象,有主題特色及欣賞價值 。 ? 規(guī)劃: 社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合,合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。 分析消費(fèi)者 — 目標(biāo)群對住宅的需求 ? 環(huán)境景觀: 不僅強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)環(huán)境,周邊也應(yīng)有優(yōu)美的自然環(huán)境。蓮塘 ?梧桐山項目 整合推廣策略提案 策略提案 相互理念 相互生產(chǎn)動力 Interactive makes power ? 相互生產(chǎn)創(chuàng)意 ? 創(chuàng)意產(chǎn)生動銷力 本案的策略性思考與研討 產(chǎn)品價值PRODUCTION 營銷通路PLACE 推廣策略PROMOTION 如何通過項目規(guī)劃(商品的屬性)和形象包裝(商品的功能)以提升商品價值? 如何定位商品和目標(biāo)群體,并針對目標(biāo)群體的欲望來訴求商品的獨(dú)特賣點? 如何集中目標(biāo)群體方便地接觸到銷售的信息、銷售的商品和銷售的人員? 我們的商品在哪里? 答案:它在消費(fèi)者 /市場的 需求 里。 分析消費(fèi)者 目 標(biāo) 群 界 定 安全的需要 滿足生理需要 歸屬的需要 贏得認(rèn)同尊重 自我 價值實現(xiàn) ?我們的目標(biāo)群體,是處在金
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