整合營(yíng)銷(xiāo)傳播推廣提案-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 10:51本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)所 、 幾其它頂級(jí)奢侈消費(fèi)品品牌 ） 以活動(dòng)為主 ， 包括大型活動(dòng) 、 周末小型活動(dòng)等 軟性宣傳（配合工程進(jìn)度、 活動(dòng)，以財(cái)經(jīng)、 時(shí)尚、地產(chǎn)類(lèi)高檔雜志為主） 發(fā)展商訴求： （服務(wù)系統(tǒng)的提升來(lái)體現(xiàn)口碑傳播：制造傳播內(nèi)容建立傳播機(jī)會(huì)） 顧客和開(kāi)發(fā)商 顧客和媒介 顧客和顧客（以坐談會(huì)，聯(lián)誼活動(dòng)，興趣班 ,信使為橋梁） 平面廣告 （ 以航空類(lèi)為 主及商務(wù)政經(jīng) 的雜志廣告 、 配合工程進(jìn)度 的公告性報(bào)紙 廣告 ） 直接營(yíng)銷(xiāo) 忠誠(chéng)營(yíng)銷(xiāo) 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo) 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo) 產(chǎn)品陳列 環(huán)境營(yíng)銷(xiāo) 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 贊助 聯(lián)合 事件營(yíng)銷(xiāo) 媒介公共 相互作用的營(yíng)銷(xiāo) 線(xiàn)上 線(xiàn)下 現(xiàn)場(chǎng)樣板間包裝，亮點(diǎn)剖析 原樣板間展示活動(dòng) 地產(chǎn)渠道選擇 報(bào)紙：東莞日?qǐng)?bào) 、南方都市報(bào)； 電臺(tái)：東莞交通臺(tái)； DM廣告：金色家園內(nèi)刊、企業(yè)報(bào)紙等； 戶(hù)外廣告：戶(hù)外廣告牌、 網(wǎng)絡(luò)媒體：主要地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及項(xiàng)目網(wǎng)站； 網(wǎng)絡(luò)：陽(yáng)光房產(chǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)等房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。核心原則：做到 有的放矢 。譽(yù)景名居 財(cái)富篇 樓書(shū)文案 第三篇 出位 媒體規(guī)劃及活動(dòng)策略 媒體計(jì)劃原則 在媒體多樣化選擇的今天?！? 把家輕輕放在大自然中 樹(shù)是回家的向?qū)? 湖是心靈的港灣 阿波羅還是如來(lái)的庇護(hù)并不重要 重要的是像帝王的家 其實(shí)正是名流的莊園 環(huán)境篇 樓書(shū)文案 原生態(tài)的自然環(huán)境中有豐富的人文歷史， 濃密山林中散落著許多如詩(shī)如畫(huà)的華堂， 她叫波西塔諾。 為常平，開(kāi)啟那一塊人居夢(mèng)想的絕版寶地。 管他什么水岸生活、山腳生活、湖畔生活、公園生活， 都是財(cái)富人生。 我的存在只為你： 建筑一道貴族色彩， 品鑒一方美學(xué)空間， 品位一份優(yōu)越生活， 體會(huì)一種尊崇感受， 蕩漾一股生命活力， 坐擁一處旺地福宅。 財(cái)富系列文案之三 第三階段：借勢(shì)：推廣期 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 造成深莞惠三地關(guān)注，推動(dòng)認(rèn)購(gòu)數(shù)量 產(chǎn)品概念賣(mài)點(diǎn) 加強(qiáng)產(chǎn)品系列賣(mài)點(diǎn)推廣， 引起市場(chǎng)極大反響 第四階段：發(fā)勢(shì)：開(kāi)盤(pán)期 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 全城轟動(dòng)，造成推廣極大成功 開(kāi)盤(pán)預(yù)告，正式開(kāi)盤(pán) 盛大解籌，公開(kāi)銷(xiāo)售，一舉成功 金色家園地產(chǎn)，引領(lǐng)南中國(guó)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。 從遙遠(yuǎn)感受某座城市的中心流動(dòng)。 譽(yù)景名居 深圳北的財(cái)富莊園 標(biāo)題：絕對(duì)時(shí)間 相對(duì)空間 名流 —— 不變的永遠(yuǎn)是優(yōu)雅 不管發(fā)生多少事，生活還是一如時(shí)間固執(zhí)地前行。 譽(yù)景名居 ，源自 波西塔諾 的靈感，她是一個(gè)夢(mèng)鄉(xiāng)，你在時(shí)，她是很真切，你離開(kāi)后，她變的栩栩如生。 譽(yù)景名居 ，合上皇后像廣場(chǎng)、曼哈頓、香榭麗大道、大笨鐘的履歷，迎接常平氣質(zhì)別墅的開(kāi)篇盛世。 環(huán)城路絕版別墅 深圳北、泛松山湖財(cái)富莊園 建立廣泛關(guān)注度，吸引客戶(hù)預(yù)定 財(cái)富系列文案之一 譽(yù)景名居 深圳北的財(cái)富莊園 標(biāo)題：絕對(duì)特質(zhì) 相對(duì)氣質(zhì) 世界 —— 聚首的不只是財(cái)富 內(nèi)文： 漂浮在文明物質(zhì)財(cái)富之上的永恒元素。 一、廣告推廣策略 重新定位后的項(xiàng)目，前期推廣分四個(gè)階段： 廣告主題 A、各階段報(bào)紙廣告主題安排 造勢(shì) :炒作期 順勢(shì) :定位期 借勢(shì) :推廣期 發(fā)勢(shì) :開(kāi)盤(pán)期 市場(chǎng)炒作 /軟文 2支 產(chǎn)品地位及形象 /硬廣 /2支 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)系列 /報(bào)廣 3支 預(yù)告及正式開(kāi)盤(pán) /全版報(bào)廣 3支 二、廣告主題創(chuàng)意及報(bào)紙廣告表現(xiàn) 第一階段：重新造勢(shì) 強(qiáng)力炒作期 出發(fā)點(diǎn) 主題 目標(biāo) 炒作核心價(jià)值，樹(shù)立標(biāo)桿地位 深圳北的財(cái)富莊園 話(huà)題深入炒作，吸引全城關(guān)注 A、明星時(shí)代 星光熠熠耀譽(yù)景 B、在譽(yù)景名居，你的鄰居里又多了幾個(gè)跨國(guó)集團(tuán)總裁 ! C、什么是真正的大師手筆？ 香港資深高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師、英國(guó)皇家建筑師學(xué)院院士、香港建筑師學(xué)院院士、澳洲皇家建筑師學(xué)院院士，被譽(yù)為“香港室內(nèi)設(shè)計(jì)之父” 座談設(shè)計(jì)李嘉誠(chéng)、成龍別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格和對(duì)譽(yù)景名居的設(shè)計(jì)理念以及別墅設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)。 產(chǎn)品推介，加強(qiáng)認(rèn)購(gòu)。 策略表現(xiàn)原則 借勢(shì) :推廣期 順勢(shì) :定位期 造勢(shì) :炒作期 發(fā)勢(shì) :開(kāi)盤(pán)期 概念營(yíng)銷(xiāo)，制造影響。 市場(chǎng)推廣目標(biāo) 第二目標(biāo)：提升項(xiàng)目市場(chǎng)知名度 第三目標(biāo)：向目標(biāo)客戶(hù)闡述項(xiàng)目各項(xiàng)特點(diǎn) 推廣核心思路 突顯項(xiàng)目個(gè)性，巧占市場(chǎng)。 跟李嘉誠(chéng)主筆的設(shè)計(jì)大師高文安一定是會(huì)給自己帶來(lái)好運(yùn)！ 方向 運(yùn)用項(xiàng)目的細(xì)節(jié)賣(mài)點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)“獨(dú)有的、標(biāo)桿的、財(cái)富的”人文氣質(zhì)化、國(guó)際化居住意識(shí)，打動(dòng)目標(biāo)客戶(hù)的內(nèi)心需求，使之產(chǎn)品共鳴！ 財(cái)富莊園 別墅標(biāo)桿 展示別墅豪宅的細(xì)節(jié)內(nèi)涵品質(zhì) 彰顯財(cái)富人生“彰”與“藏”的統(tǒng)一體 譽(yù)景名居 —— 百萬(wàn)財(cái)富一墅藏 項(xiàng)目的核心價(jià)值 高調(diào)的口號(hào) 低調(diào)的生活 打造世界級(jí)的財(cái)富莊園地標(biāo) ！ 項(xiàng)目形象 譽(yù)景名居 環(huán)城路 絕版旗艦物業(yè) 財(cái)富氣場(chǎng)國(guó)際標(biāo)桿別墅 —— 顯于市藏于山的別墅之標(biāo) 項(xiàng)目調(diào)性 —— 自然的、異域的、人文的 —— 尊尚的、獨(dú)特的、稀缺的 項(xiàng)目定位語(yǔ) 譽(yù)景名居 財(cái)富莊園 項(xiàng)目廣告語(yǔ) 深圳北的財(cái)富莊園 LOGO設(shè)計(jì) 大時(shí)代 大視野 大品味 大財(cái)富 大商圈 大休閑 大時(shí)尚 大駕馭 Lifestyle 大生活 大奢華 大氣場(chǎng) 大自然 項(xiàng)目差異化策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 第二篇 越 位 —— 以項(xiàng)目的 “ 財(cái)富氣場(chǎng) 尊尚氣質(zhì) ” 為賣(mài)點(diǎn) ， 演繹譽(yù)景名居的生活價(jià)值 ！ 差異化策略 —— 個(gè)性主題 —— 以 “ 深圳北的財(cái)富莊園 ” 為概念 ， 引導(dǎo)塑造目標(biāo)消費(fèi)群的認(rèn)同觀(guān)念 ！ 第一目標(biāo)：塑造譽(yù)景名居氣質(zhì)化個(gè)性 —— 生活很輕松，生命很愉悅，氣場(chǎng)很穩(wěn)定 。 —— 體現(xiàn)他們的尊貴和擁有別墅的自豪感。 他們 的共性？ 我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)產(chǎn)品其實(shí)是一個(gè)矛盾統(tǒng)一綜合體： ? 大自然：共同的環(huán)境 ———— 新的集體 ? 常平：公認(rèn)的生活地 ———— 新的生活 ? 社區(qū)：共同的家 ————— 新的集體 ? 網(wǎng)絡(luò)：共享式 —————— 互動(dòng)的集體 ? 會(huì)所：共享式 —————— 互動(dòng)
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