房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課程教程地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫吧資料
2025-06-02 19:12本頁面
【正文】 構(gòu)體系，常用于高層、超高層建筑 3 框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu) 高層建筑 4 框 —— 筒結(jié)構(gòu) 高層或超高層建筑 5 筒體結(jié)構(gòu)（單筒或多筒） 超高層建筑 6 框 —— 支結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑 7 無梁樓蓋結(jié)構(gòu) 大空間、大柱網(wǎng)的多層樓房 ⑶墻體的類型及其劃分 墻體名稱 劃分方法 外墻、內(nèi)墻、縱墻、橫墻、窗間墻 按墻所處的位置劃分 三七墻、二四墻、一八墻、一二墻 按墻的厚度劃分 圍護(hù)墻、隔墻、女兒墻、圍墻 按墻的功能劃分 承重墻、非承重墻 按受力情況劃分 磚墻、石墻、砌塊墻、鋼筋混凝土墻 按所用材料劃分 ⑷按照層數(shù)劃分 一般情況下， 13層為低層； 46層為多層； 79層為小高層； 10層以上為高層，當(dāng)高度超過 100M時為超高層。 ⒌一般的傳力體系 荷載 板 梁 柱 基礎(chǔ) 地基 ⒍建筑結(jié)構(gòu)形式 建筑結(jié)構(gòu)形式有許多種類型，也有許多不同的分類方法，其中最常見的分類 方法是按建 筑物主要承重構(gòu)件所用的材料分類和按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類。墻身詳圖配合平面圖就可以詳細(xì)了解墻、內(nèi)外裝修、門窗的做法。 e、構(gòu)造詳圖。剖面圖中需 要詳細(xì)表示的部位，畫出詳圖索引號； 剖面圖簡要地表示建筑物的內(nèi)部空間關(guān)系和結(jié)構(gòu)形式等，其基本內(nèi)容如下： 注明墻身詳圖位置及編號等。用標(biāo)高表示出建筑物總高度、各樓層高度以及門窗洞口等細(xì)部高度； 立面圖主要表示建筑的外形，是做外部裝修的主要依據(jù)，其基本內(nèi)容如下： 表明裝修的做法； 表明剖面圖的剖切位置及編號 ，詳圖索引號等； 表明各層的地面標(biāo)高； 用尺寸線和軸線表示建筑物的長度及各部分的位置； 基本內(nèi)容如下： b、平面圖。確定建筑物的平面位置； 其基本內(nèi)容如下： a、總平面圖。 ⒋建筑施工圖的主要內(nèi)容 建筑施工圖根據(jù)不同的工程性質(zhì)及規(guī)模，圖紙內(nèi)容及數(shù)量有所不同。剖切可以轉(zhuǎn)折，但只允許轉(zhuǎn)一次并用剖切符號在平面圖上標(biāo)明。按剖切方向不同分橫剖面圖和縱剖面圖。假想用一鉛垂面，沿建筑的垂直方向切開，去掉一部分，余留部分的正投影圖就叫做剖面圖。平面圖可以俯視也可以仰視，如要表示天棚裝修的做法就可用仰視平面圖。多層或高層建筑 每層布置都不一樣時，則每層都要劃平面圖。 b、平面圖。立面圖就是建筑四個面的正投影圖，以建筑各個面的朝向命名，如南立面圖就是指建 筑朝南一面一正投影圖。用立面圖及屋頂平面圖表示建筑的處部，用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部，用大樣圖表示細(xì)部做法。表示上、下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備等的布置，電氣線路的走向和安裝要求。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小以及構(gòu)造做法等 。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。以上各項內(nèi)容，對于簡單的工程，也可以在各專業(yè)的圖紙中寫成文字說明。 N ⒉施工圖 一套完整的的施工圖紙，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括： ⑴圖紙目錄 包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號，表明該 工程施工圖由哪幾個專業(yè)的圖紙以及那些圖紙組成，以便查找 ⑵設(shè)計總說明 主要說明工程的概況和總的要求。 層高一般 ，太矮則不能滿足健康身理、心理需求，但也并非越高越好，太高從節(jié)能需求而言也不太適合。標(biāo)高的單位用米計，按“國際”規(guī)定，標(biāo)高數(shù)字準(zhǔn)確到毫米，即注到小數(shù)點后面第三位。 下面橫線為某處高度的界限， bB E 在符號的橫線上注明標(biāo)高數(shù)字。 詳圖的編號 詳圖的編號 2 5 詳圖的編號 表示在本張圖 建 + 詳圖所在 ⑥標(biāo)高、層高、凈高 建筑物各部分的高度用標(biāo)高控制。 定位軸線編號順序 ④尺寸及單位 尺由數(shù)字及單位組成，根據(jù)“圖標(biāo)”規(guī)定，總圖以米單位，其余 均以毫米為單位，若按此規(guī)定，尺寸后面可不寫單位。 工種名稱 姓 名 簽 字 圖紙一般有模式，立式，根據(jù)內(nèi)容 的安排而選用。 幅面內(nèi)應(yīng)用標(biāo)題欄和設(shè)計會簽欄，幅面規(guī)格分別為 0、 4號共 5種，尺寸大小見下表：（單位：毫米） 幅面代號 0 1 2 3 4 b 1 841 1189 594 841 420 594 297 420 297 210 B 10 10 10 5 5 A 25 25 25 25 25 會簽欄 圖柜 子 c cc ②圖標(biāo)和會簽欄 常用圖標(biāo)格式及內(nèi)容，如下表，其中 工程名稱指工程總名稱，項目指總工程中的一個具體工程，圖名常表明本張圖的主要內(nèi)容，設(shè)計號為設(shè)計部門對該工程的編號，圖別表明本圖所屬工種各設(shè)計階段，圖號是圖紙的編號。房地產(chǎn)是從建筑業(yè)為依托而發(fā)展起來的，建筑學(xué)的許多知識成為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的必備知識，房屋建筑結(jié)構(gòu)，建筑工藝，以及建筑材料的使用，室內(nèi)裝修的質(zhì)量、檔次都直接影響房地產(chǎn)商品的價值和使用價值，決定建筑成本的高低，成為項目定價的一個有力的支持，在具體的銷售過程中，當(dāng)客戶對價格有所疑慮，具體的解釋工作才會做到落地有聲，言之鑿鑿。 ：銷售時促使客戶購買的夸張語言動作或假語言動作。 ：戶外廣告媒體。 ：郵寄用的廣告用品（印刷品） ：電視廣告。 （樓層價差）：不同樓層價格差異。 ：討價還價的價格差異。 ：主要針對的客戶層。 ：指某一段時間內(nèi)售出的房屋數(shù)百分比。 ：單元內(nèi)分割情況。 ：指洗臉盆、浴盆、坐式馬桶。 ：用磚砌成的墻。 ：指建筑物內(nèi)豎面。它的主要功能是讓人在進(jìn)門之后稍做停留，有個換鞋、放雨傘的地方，同時也可以借助玄關(guān)對客廳的情況略 做遮擋。 ：指沒有雨遮的，有腳踏的部分。 ：指有雨遮有腳踏之面，沒有擋風(fēng)墻的突出建筑體外部分。 ：無隔斷設(shè)計、利于空間較廣，如餐廳、廚房或客廳。 起價也
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