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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識教程doc18-地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫吧資料

2024-08-21 15:21本頁面
  

【正文】 只有一個梯段,中間不設(shè)休息平臺,因此踏步不宜過多,不適用于層高較大的房屋。 按樓梯的布置方式可分為:單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯和雙分、雙合式樓梯。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 18 頁 按使用性質(zhì)分為:室內(nèi)有主要樓梯和輔助樓梯,室外有安全樓梯和防火樓梯。室外樓梯的優(yōu)點是不占室內(nèi)使用面積,但在寒冷地區(qū)易積雪結(jié)冰,不宜采用。 樓梯 ( 1)樓梯的種類: 樓梯是房屋各層之間交通連接的設(shè)施,一般設(shè)置在建筑物的出入口附近。窄板做成企口,使每塊窄板自由脹縮,以適應(yīng)室外氣候的變化。因此,浴室、廁所、廚房等房間不宜采用,且多用于內(nèi)門。 夾板門扇: 它是用較小方木組成骨架,兩面貼以三合板,四周用小木條鑲邊制成的。門芯板可用木版、膠合板、纖維板等板材制作。 常見的門扇有下列幾種: 鑲板門扇: 是最常用的一種門扇形式,內(nèi)門、外門均可選用。卷簾門美觀、牢固、開關(guān)方便,適用于商店、車庫等 。簾板是由鋁合金軋制成型的條形頁板連接而成。但構(gòu)造復(fù)雜,造價較高,不宜大量采用。 轉(zhuǎn)門: 由兩個固定的弧形門套,內(nèi)裝設(shè)三扇或四扇繞豎軸轉(zhuǎn)動的門扇??煞譃樯蠏焓胶拖禄絻煞N。單管式彈簧鉸鏈適用于向內(nèi)或向外一個方向開啟的門上;雙管式適用于內(nèi)外兩個方向都能開啟的門上。特點是用彈簧鉸鏈代替普通鉸鏈,有單向開啟和雙向開啟兩種。 平開門 :有單扇門與雙扇門之分,又有內(nèi)開及外開之分,用普通鉸鏈裝于門扇側(cè)面與門框連接,開啟方便靈活,是工業(yè)與民用建筑中應(yīng)用最廣泛的一種。 按用途可分為:普通門、 紗門、百葉門以及特殊用途的保溫門、隔聲門、防火門、防盜門、防爆門、防射線門等。 類型: 門的種類很多,按使用材料分,有木門、鋼門、鋼筋混凝土門、鋁合金門、塑料門等。 門的寬度按使用要求可做成單扇、雙扇及四扇等多種。主要用于交通和疏散,同時也起采光和通風(fēng)作用。 按窗的開啟方式可分為:固定窗、平開窗、懸窗、立轉(zhuǎn)窗、推拉窗等。側(cè)窗是安裝在墻上的窗,開在屋頂上的窗稱為天窗,在工業(yè)建筑中應(yīng)用較多。其中以木窗和鋼窗應(yīng)用最廣。 作為圍護結(jié)構(gòu)的一部分,窗應(yīng)有適當(dāng)?shù)谋匦?,在寒冷地區(qū)作成雙層窗,以利于冬季防寒。此比值越大,采旋光性能越好。 窗的采光作用主要取決于窗 的面積。按其孔的形狀有方孔、橢圓孔和圓孔等。為了增加槽形板的剛度,需在兩縱肋之間增加橫肋,在板的兩端以端肋封閉。 槽形板 :它是一種梁板結(jié)合的構(gòu)件,由面板和縱肋構(gòu)成。它的優(yōu)點是可以節(jié)省模板,改善制作時的勞動條件,加快施工進度;但整體性較差,并需要一定的起重安裝設(shè)備。其缺點是剛度小,不利于承受大的集中荷載。 無梁樓板: 其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上,不設(shè)主梁和次梁。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后,整體現(xiàn)澆而成。它由主板、次梁和主梁組成。按照構(gòu)造不同又可分為如下三種現(xiàn)澆樓板: 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 :當(dāng)承重墻的間距不大時,如住宅的廚房間、廁所間,鋼筋混凝土樓板可直接擱置在墻上,不設(shè)梁和柱,板的跨度一般為 2— 3 米,板厚度約為 70— 80mm。 鋼筋混凝土樓板按照施工方法可分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種。木樓板自重輕,構(gòu)造簡單,保溫性能好,但耐久和耐火性差,一般也較少采用。按其使用的材料可分為:磚樓板、木樓板和鋼筋混凝土樓板等。常見的塊料種類有:陶瓷錦磚、大理石、碎塊大理石、水泥花磚、混凝土和水磨石預(yù)制的板塊等。 地面的種類: ? 整體地面:其面層是一個整體。 ? 墊層:在面層之下、基層之上,承受由面層傳來的荷載,并將荷載均勻地傳至基層。每層樓板上的面層通常叫樓面, 樓板所起的作用類似地面中的墊層和基層。其基本組成有面層、墊層和基層三部分。圈梁的位置和數(shù)量根據(jù)樓層高度、層數(shù)、地基等狀況確定。 圈梁: 為了增強房屋的整體剛度,防止由于地基不均勻沉降或較大的震動荷載對房屋引起的不利影響,常在房屋外墻和部分內(nèi)墻中設(shè)置鋼筋混凝土或鋼筋磚圈梁。 ? 磚砌過梁:常見的有平拱磚過梁和弧拱磚過梁。 ( 3)過梁與圈梁 過梁: 其作用是承擔(dān)門窗洞口上部荷載,并把荷載傳遞到洞口兩側(cè)的墻上。 ? 磚墻的厚度應(yīng)滿足一定的保溫、隔熱、隔聲、防火要求。其相應(yīng)厚度為: 115mm、(稱 12 墻) 178mm、(稱 18 墻) 240mm、(稱 24 墻) 365mm、(稱 37 墻) 490mm、(稱 50 墻) ? 墻厚應(yīng)滿足磚墻的承載能力。 ( 2)磚墻的厚度 ? 磚墻的厚度符合磚的規(guī)格。 根據(jù)其構(gòu)造又分為:實體墻、空體墻和復(fù)合墻。 按其使用的材料分為:磚墻、石墻、土墻及砌塊和大型板材墻等。 按其受力情況可分為:承重墻和非承重墻。外墻主要起圍護作用,內(nèi)墻主要分隔房間作用。凡位于房屋四周的墻稱為外墻,其中位于房屋兩端的墻稱為山墻。 ? 相鄰建筑物的影響:如新建房屋周圍有舊建筑物時,除應(yīng)根據(jù)上述條件決定基礎(chǔ)埋深外,還應(yīng)考慮新建房 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 18 頁 屋基礎(chǔ)對舊有建筑的影響。 ? 冰凍線的影響:凍結(jié)土與非凍結(jié)土的分界線成為冰凍線。 ? 地下水位的影響:地下水對某些土層的承載力有很大影響。決定建筑物基礎(chǔ)埋置深度的因素應(yīng)考慮下列幾個條件: ? 土層構(gòu)造的影響:房屋基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置在堅實可靠的地基上,不要設(shè)置在承載力較低、壓縮性高的軟弱土層上。 ( 2)基礎(chǔ)的埋置深度 :由室外設(shè)計地面到基礎(chǔ)底面的距離 稱為基礎(chǔ)的埋置深度。打樁時震動較大,對周圍房屋有一定影響。其承載力大,不受地下水位變化的影響,耐久性好。按照施工方法可分為鋼筋混凝土預(yù)制樁和灌注樁。 樁基礎(chǔ): 當(dāng)建造比較大的工業(yè)與民用建筑時,若地基的軟弱土層較厚,采 用淺埋基礎(chǔ)不能滿足地基強度和變形要求,常采用樁基。 ? 箱形基礎(chǔ):當(dāng)伐形基礎(chǔ)埋深較大,并設(shè)有地下室時,為了增加基礎(chǔ)的剛度,將地下室的底板、頂板和墻澆制成整體箱形基礎(chǔ)。按構(gòu)造又分為伐形基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)兩種。 獨立基礎(chǔ): 當(dāng)建筑物上部為框架結(jié)構(gòu)或單獨柱子時,常采用獨立基礎(chǔ);若柱子為預(yù)制時,則采用杯形基礎(chǔ)形式 。一般用鋼筋混凝土制作。所用材料有混凝土、磚、毛石、灰土、三合土等,一般可用于六層及其以下的民用建筑和墻承重的輕型廠房。 按構(gòu)造形式可分為條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基 礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。埋置深度不超過 5M 者稱為淺基礎(chǔ),大于 5M 者稱為深基礎(chǔ)。 基礎(chǔ) ( 1)基礎(chǔ)的類型 按使用的材料分為:灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 窗:其主要作用是通風(fēng)采光。 ( 6)門和窗: 門:是提供人們進出房屋或房間以及搬運家具、設(shè)備等的建筑配件。 ( 5)屋頂:是建筑物最上層的覆蓋構(gòu)造層,它既是承重構(gòu)件又是圍護構(gòu)件。底層房間的地面貼近地基土,承受作用在它上面的豎向荷載,并將它們連同自重直接傳給地基。同時將建筑物分為若干層。此外,外墻還能抵御風(fēng)、霜、雨、雪對建筑物的侵襲,使室內(nèi)具有良好的生活與 工作條件,即起圍護作用;內(nèi)墻還把建筑物內(nèi)部分割成若干空間,起分割作用。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基。它承受基礎(chǔ)傳來的整個建筑物的荷載,包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設(shè)備的重量及風(fēng)雪荷載等。 二、房屋構(gòu)造組成部分: 房屋構(gòu)成部分:地基與基礎(chǔ)、墻或柱、樓板與地面、門窗、樓梯、屋頂?shù)冉M成。 ( 5)黏土磚的外觀質(zhì)量:普通黏土磚的外形應(yīng)該平整、方正。 ( 4)黏土磚的抗凍性:是指磚抵抗凍害的能力。 ( 3)黏土磚的吸水率:黏土磚都有一定的吸水性,能吸附一定量的水分,吸水的多少可以用吸水率來表示。反映磚承重外力的能力叫做強度;而反映強度大小稱為強度等級。多孔磚的規(guī)格為 240 mm 115 mm 90 mm,每立方米約重 1400 Kg。每塊磚干燥時約重 ,吸水后約為 3 Kg。 ( 1)黏土磚的種類: ? 標準磚:標準磚是建筑工程中最常用的磚,它廣泛使用于磚承重的墻體中,也用于非承重的填充墻。 黏土磚 黏土磚是以黏土為主要原 料,經(jīng)攪拌成可塑性,用機械擠壓成型的。 ? 混凝土的耐久性:混凝土能抵抗各種自然環(huán)境的侵蝕而不被破壞的能力稱為耐久性。 ( 2)混凝土的性能: ? 混凝土的和易性:是指混凝土在施工中是否適于操作,是否具有能使所澆注的構(gòu)件質(zhì)量均勻、成型密實的性能。石子為粗骨料,砂為細骨料。 普通混凝土 ( 1)普通混凝土概念:其主要是由水泥、普通碎石、砂和水配置而成的混凝土。 板方材是指按一定尺寸加工成的板材和方材。分直接使用原木和加工用原木。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 18 頁 ( 3)木材的類別 為了合理用材,木材按加工與用途不同分為原木、杉原條、板方材等。 ? 洋松:分細皮和粗皮兩種。 ? 柏木:材質(zhì)致密,紋理直或斜,結(jié)構(gòu)細,干燥易開裂,堅韌耐久。 ? 杉木:紋理直而均,結(jié)構(gòu)中等或粗,易干燥、耐久性強。 ? 落葉 松:材質(zhì)堅硬而脆,樹脂多,耐腐性強,干燥慢,干燥中易開裂。材質(zhì)輕、紋理直、結(jié)構(gòu)細、易干燥、加工,主要用于制作門窗、模板、地板等。 ( 2)建筑木材的性能與用途 ? 紅松:材質(zhì)較軟,紋理順直,不易翹曲、開裂,樹脂多,耐腐朽,易加工,主要用于制作門窗、屋架、檁條、模板等。其中針葉樹的樹干長直高大,紋理通直,材質(zhì)較軟,加工容易,是建筑工程中的主要用材。 冷拔低碳鋼筋:其有較高的抗拉強度,是小型構(gòu)件的主要預(yù)應(yīng)力鋼材。 ? 冷加工鋼筋 冷拉鋼筋:冷拉鋼筋的屈服程度會提高,而塑性降低。廣泛應(yīng)用于普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中受力較小部位。其中Ⅰ級鋼筋為低碳鋼鋼筋,Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級為低合 金鋼鋼筋。 按鋼種可分為:碳素鋼鋼筋和普通低合金鋼鋼筋。 鋼筋 ( 1)建筑鋼筋的種類:鋼筋是鋼錠經(jīng)熱軋而成,故又稱熱軋鋼筋,是建筑工程中用量最大的鋼材品種。 ? 標準稠度用水量:指水泥沙漿達到標準稠度時的用水量。顆粒越細,早期強度越高。其水熱化釋放熱量的大小和放熱速度的快慢主 要與水泥標號、礦物組成和細度有關(guān)。 ? 水熱化性:水泥的水化反應(yīng)為放熱反應(yīng)。 ? 體積安定性:是指水泥在硬化過程中,體積變化是否均勻的性質(zhì)。初凝為水泥加水拌合到水泥漿開始失去可塑性的時間。常用水泥編號例如: 32 42 52 625等。 四、建筑高度分類 建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類 第二節(jié) 房屋構(gòu)造概述 一、建筑材料知識 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 18 頁 主要建筑材料包括水泥、鋼筋、木材、普通混凝土、黏土磚等。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。 排架結(jié)構(gòu) 主要承重體系由屋架和柱組成。 框架結(jié)構(gòu) 主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構(gòu)成了一個整體剛架(或稱框架)。 三、按建筑結(jié)構(gòu)承重方式分類 承 重墻結(jié)構(gòu) 它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔(dān),屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。 鋼結(jié)構(gòu):建筑物的梁、柱、屋架等承重構(gòu)件用鋼材制作,墻體用磚或其它材料制成。墻只起圍護作用,用磚砌筑。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):建筑物的梁、柱、樓板、基礎(chǔ)全部用鋼筋混凝土制作。 磚混結(jié)構(gòu):建筑物的墻、柱用磚砌筑,梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作,成為磚 — 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其中豎向承重構(gòu)件如墻、柱等采用磚砌,水平承重構(gòu)件的樓板、屋架等采用木材制作。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。
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