20xx大好山河別墅項(xiàng)目開發(fā)概念策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-14 07:38本頁(yè)面
【正文】 無與倫比山河景觀 半小時(shí)車程到洛陽(yáng) 時(shí)尚的 高雅的 精美的 大戶人家 極品尊居 本案地段難以復(fù)制 別墅供應(yīng)越來越緊 戶型舒適景觀怡人 材料環(huán)保安防嚴(yán)密 專業(yè)酒店 貼心服務(wù) 本案價(jià)值點(diǎn) 地段 建筑 面子 保值 產(chǎn)品 服務(wù) 單價(jià)、套價(jià)、開發(fā)節(jié)奏建議 單價(jià)、套價(jià)、開發(fā)節(jié)奏建議 銀潤(rùn) 國(guó)寶花園會(huì)所的面積約 8000㎡ ，采用歐洲經(jīng)典設(shè)計(jì)手法，集休閑、娛樂等多功能為一體，能滿足入住精英們?nèi)粘Ｉ詈蜕缃换顒?dòng)的需要， 國(guó)寶花園的主要賣點(diǎn)： 1. 800畝規(guī)模世界級(jí)島嶼豪宅 2. 北美風(fēng)格、西班牙建筑群落 3. 洛河活水水系， 4. 135畝湖面 5. 洛南新區(qū)，未來城市中心 6. 學(xué)府重地 7. 未來商業(yè)中心 國(guó)寶花園鳥瞰圖 排屋水景效果圖 國(guó)寶花園實(shí)景圖 國(guó)寶花園二期地下室的改良 一期的地下室采光相對(duì)較弱，二期通過抬高一層的形式加強(qiáng)了地下室的采光，更自然更節(jié)能。目前， 70棟別墅主體工程已竣工，今年 6月底將陸續(xù)交付使用。目前一期基本售罄。 項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)用地面積 ，居住區(qū)建設(shè)用地面積 ，其中住宅用地面積 ，公建用地 ，道路用地 ．綠化用地面積 ，項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ ，住宅建筑面積 ㎡ ，公建建筑面積 ㎡ 。國(guó)寶花園 凱瑞 中央花園 戶型 E 建筑面積 1044㎡ 銀潤(rùn) 中央花園 會(huì)所 銀潤(rùn) 中央花園 2022年 7月 24日 公開廣告 的主要內(nèi)容 銀潤(rùn) 銀潤(rùn) 社區(qū)建設(shè)有專為業(yè)主服務(wù)的商務(wù)會(huì)所和網(wǎng)球場(chǎng)，會(huì)所內(nèi)設(shè)置有 VIP美容健身、醫(yī)療保健、品牌餐飲、室內(nèi)游泳池、桑拿按摩等設(shè)施設(shè)備。中央花園 中央花園由銀潤(rùn)置業(yè)開發(fā)，位于市府東街以東，長(zhǎng)興路以西，政和路北，太康路以南，周邊政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、金融、醫(yī)療、學(xué)校以及高檔住宅區(qū)云集。這兩個(gè)項(xiàng)目值得我們密切關(guān)注。這些項(xiàng)目都取得了相對(duì)較好的銷售業(yè)績(jī)。 2022年，凱瑞公司在洛陽(yáng)新區(qū)以 得了 ,主要開發(fā)別墅，從此洛陽(yáng)開始進(jìn)入別墅的大規(guī)模開發(fā)時(shí)代。森林半島的以疊拼為主的 ‘ 準(zhǔn)別墅 ’ ，受到市場(chǎng)的熱烈追捧，其客戶除了洛陽(yáng)外，還有大量的郊區(qū)、三門峽乃至其它區(qū)域的人士。其原因除了市場(chǎng)客戶較少外，主要的還在于其產(chǎn)品問題。國(guó)寶花園 、套價(jià)、開發(fā)節(jié)奏建議 洛陽(yáng)別墅市場(chǎng)概況 本世紀(jì)初的前十年，是洛陽(yáng)別墅市場(chǎng)逐漸成熟的十年。 （圖紙略） ——我們應(yīng)特別注意從這些優(yōu)秀項(xiàng)目中吸取精華。 芙蓉古城則是旅游、居住有機(jī)綜合的項(xiàng)目。 住宿價(jià)格約為 1萬(wàn) 2萬(wàn)元 /套 /晚。長(zhǎng)城腳下的公社 (原名建筑師走廊 ) 由 12名亞洲杰出建筑師設(shè)計(jì)，是中國(guó)第一個(gè)榮獲威尼斯雙年展 “ 建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng) ” 的建筑作品； 2022年被美國(guó) 《 商業(yè)周刊 》 評(píng)為 “ 中國(guó) 10大新建筑奇跡 ” 之一。 多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán) 南立面 多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán) 北立面 多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán) 側(cè)立面 1 多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán) 內(nèi)街立面 多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán) —剖面 AA D型雙拼住宅 其它 ： 景觀、小品、材料、物業(yè)、安防、會(huì)所、綠化、生態(tài)護(hù)坡 等也都有其獨(dú)到之處，這里不一一贅述，不過，在這些方面，我們一方面要學(xué)習(xí)優(yōu)秀經(jīng)典，同時(shí)，也要密切關(guān)注最新發(fā)展。 萬(wàn)科 萬(wàn)科 17英里概況 規(guī)劃總用地 :67571㎡ 總建筑面積 :50678㎡ 其中一期 :26343㎡ 107戶 二期 :24335㎡ 340戶 （含會(huì)所 : 2022㎡ ） 容 積 率 : 萬(wàn)科 17英里事件 ’ ：萬(wàn)科惜售 萬(wàn)科 學(xué)習(xí)萬(wàn)科好榜樣 深圳 萬(wàn)科 這樣高雅寧?kù)o的別墅群竟是開放的，供游人參觀，游人不僅可以穿行在綠化帶的小徑上，還可以去到住戶的窗前屋后近距離地觀賞這些宅子 。 這里環(huán)境幽靜極了，庭院深深，門扉緊閉，小徑上難見人影，偶爾有一兩個(gè)保潔工出入于門庭小院。也就是說，每一家人，他們的住宅都有一個(gè)獨(dú)一無二的名字。 B區(qū)由川西民居宣華園、蘇州民居滄浪園、云南民居拓東園、唐風(fēng)民居玉溪園、獨(dú)立宅院紫宸園五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，住宅均為二～三層仿傳統(tǒng)民居的四合院與獨(dú)立宅院，建筑外觀典雅美觀，各種文化特色鮮明的建筑符號(hào)充分體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的神韻。置信 尤其是 ‘ 長(zhǎng)城腳下的公社 ’ ，沒有固定的風(fēng)格就是它最大的風(fēng)格，這也是其成功的重要之處。 成都 /清華坊 北京 /運(yùn)河上的院子 北京觀唐 東西南北豪宅風(fēng) ? 2022年后中國(guó)出現(xiàn)千萬(wàn)元豪放宅，既有為頂級(jí)富豪 定制 的頂級(jí)別墅，如上海佘山紫園，北京財(cái)富公館等，也有一些中低檔的別墅，總之，單一面積、單一形態(tài)的歐美別墅全面打破，同時(shí)，由于大量專業(yè)的國(guó)外別墅設(shè)計(jì)公司與大師的介入，中國(guó)的別墅從風(fēng)格、空間、功能、配套、裝修上都更加成熟。成都率先將中國(guó)元素導(dǎo)入 芙蓉古城 ，讓業(yè)界嘆為觀止 !“很成都，很中國(guó) ” 叫響華夏大地。 上世紀(jì)末本世紀(jì)初，中國(guó)從南到北進(jìn)行了一場(chǎng) “ 殖民文化 ” 式的建筑風(fēng)格 “ 拿來 ” ，全面引入世界各地的經(jīng)典建筑風(fēng)格，如：深圳 /波托菲諾 /意大利風(fēng)格，北京 /納帕溪谷 /北美鄉(xiāng)村風(fēng)格，上海 /鼎邦麗池 /西班牙風(fēng)格 …… 上海 /鼎邦麗池 /西班牙風(fēng)格 北京 /桔郡 /北美風(fēng)格 深圳 /波托菲諾 /意大利風(fēng)格 中國(guó)世紀(jì)中國(guó)風(fēng) 隨著新亞洲經(jīng)濟(jì)與中國(guó)文化的復(fù)興，亞洲及中國(guó)地緣意識(shí)蘇醒，中國(guó)文化意識(shí)開始進(jìn)入別墅設(shè)計(jì)中。 本項(xiàng)目標(biāo)志性的 ‘ 燈塔 ’ 是什么呢？ 本項(xiàng)目傳奇性的 ‘ 故事 ’ 是什么呢？ …… 中 國(guó) 頂 級(jí) 別 墅 的 變 遷 世界名墅世界風(fēng) ? 文化與經(jīng)濟(jì)相互激蕩，東方與西方相互結(jié)合，形象地說：“ 世界正在中國(guó)化，中國(guó)正在美國(guó)化 ” 。 ——
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