【正文】 配有具體人員負(fù)責(zé)勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生、消防方面工作，施工單位在建筑工程施工時要保證安全措施到位，在電源、腳手架等危險部位設(shè)置明顯安全警示標(biāo)記，經(jīng)常召開安全會議。在項目設(shè)計、施工、運營過程中，設(shè)計單位做到設(shè)計方案嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安 全、職業(yè)衛(wèi)生、消防方面的設(shè)計規(guī)范。項目運營中的漏電、觸電等危害。主要隱患有施工圍欄防護(hù)措施設(shè)置不當(dāng)、建筑施工人員違章操作造成的觸電、碰家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 29 傷、砸傷、墜落等安全事故。根據(jù)一般交易性綜合性服務(wù)項目 實施和運營過程中 常見的勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生方面的危害因素分析。并成立相應(yīng)的安全消防管理機構(gòu)，制訂相應(yīng)的安全消防管理制度，進(jìn)行相應(yīng)的安全消防管理教育培訓(xùn)。該項目含蓋市場辦公、 家居裝飾批發(fā)、 家居裝飾 檢驗、價格信息、金融服務(wù)、公眾服務(wù)設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。 家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 28 第十章 勞動安全與消防 勞動安全 勞動安全法規(guī) 大荔縣 家居物流中心 項目 ,主要是 大荔縣 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的 家居裝飾 向外批發(fā)和外地 產(chǎn)的 家居裝飾 進(jìn)入 大荔縣 的交易場所。 （ 2）中層管理人員要求懂技術(shù)、懂經(jīng)營、有一定的物流知識才能，以組織業(yè)余進(jìn)修、帶職學(xué)習(xí)及自學(xué)為主。 人員培訓(xùn) （ 1）針對決策層領(lǐng)導(dǎo)，要求懂管理、會經(jīng)營、有較全面的企業(yè)管理經(jīng)營才能，觀念創(chuàng)新能力強。 （ 2）在吸引人才方 面，采用“請進(jìn)來”的辦法，吸納一批在物流行業(yè)方面具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)管理人才，保證項目的良性發(fā)展。 工作制度為實行每周 5 天，每天工作 8 小時工作制度。負(fù)責(zé) 市場 建構(gòu)筑物的維護(hù)維修。協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)維護(hù) 市場 社會次序。提供市場涉及產(chǎn)品的信息搜集、整理、分析，定期配合對進(jìn)入市場的農(nóng)產(chǎn)品檢疫，不定期提供產(chǎn)品的市場分析報告。負(fù)責(zé)市場運營期間的財務(wù)管理。制定勞動力資源的管理辦法。負(fù)責(zé)與進(jìn)駐市場的商戶簽定協(xié)議。 辦公室 負(fù)責(zé)市場的行政事物，與上級有關(guān)部門銜接。實行市場管委會主任負(fù)責(zé)制。該交易市場建成后，成立市場管理委員會。 制定節(jié)電管理制度。 用電設(shè)備在設(shè)計選擇上要注意設(shè)備之間動力匹配。 設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，并就地裝設(shè)電容器進(jìn)行無功補償， 補償后的功率因數(shù)不小于 。 節(jié)電措施 采用高效、符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)設(shè)備。 建筑節(jié)能措施 本項目建筑節(jié)能措施有：采用新型節(jié)能墻體和屋面的隔熱、保溫材料；采用節(jié)能門窗，選用斷熱鋁合金框料。采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管 理制度。在建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家的節(jié)約土地資源的要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局。 年用水量約 15000 噸 。 用電量 本項目的整個用電 容量 400kW，年用電量約為 40 萬度。 國 家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計規(guī)范 《 中華人民共和國節(jié)約能源法 》； 《 中華人民共和國建筑法 》； 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB501892020 ； 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB500342020 ； 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GBJ192020。 家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 24 第 八 章 資源節(jié)約 為了貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，大力建設(shè)資源節(jié)約型社會 ,切實落實國家和陜西省對節(jié)能工作的要求，本項目 按照 國家和省上的相關(guān)節(jié)能文件和節(jié)能設(shè)計規(guī)范。 生活垃圾的影響處理 建設(shè)單位及工程施工單位應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的生活廢 棄物；家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 23 工程施工單位應(yīng)對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。 施工噪聲的控制 運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌聲等造成施工的噪聲。 垃圾 主要是工程施工期，施工人員臨時住宿地的生活廢棄物和建筑廢料。 噪聲 施工期間的噪聲主要來自施工機械和建筑材料運輸、車輛的噪聲。 對噪聲采取綜合處理措施，必要時可設(shè)置降低噪音的裝置。 環(huán)保措施 廢水處理 生活廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)，雨水直接經(jīng)雨水管網(wǎng)直接排入管網(wǎng)。 廢渣及廢棄物 項目建成后的廢渣主要為 廢棄包裝物和 生活垃圾等。 家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 21 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（ GB1488194）； 建設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響 廢氣 項目建成后， 無 廢氣 產(chǎn)生 。 通風(fēng)工程 建筑物可根據(jù)使用功能要求采用壁掛式空調(diào)或風(fēng)扇進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。變電室出線用低壓電纜送至場區(qū)各功能分區(qū)用電點。 電力工程 本項目總用 電負(fù)荷估算為 400KW，供電電源源自 110KVA 陽莊變電站 。生活污水經(jīng)化糞池處理，污水經(jīng) 場 區(qū)污水系統(tǒng)匯集后，排入 市政污水管網(wǎng) 。采用環(huán)狀布置，地溝敷設(shè)（與熱力管網(wǎng)合用一條地溝）。 公用及配套設(shè)施 給、排水工程 本項目用水主要為職工生活用水和清洗車輛、庫房、道路及綠家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 20 化用水，用水量約為 50 噸 /日。 配套附屬設(shè)施用房 建筑面積 1200m2，包括： 車庫、門房、 變配電、 室外 廁所 、水泵房 等， 單層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 管理人員宿舍 建筑面積 500m2， 兩 層磚混結(jié)構(gòu)，層高 3 米 ，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，墻體為空心磚，室內(nèi)混凝土地面，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，普通木質(zhì)門，鋁合金窗。 交易 大廳 建筑面積 20200m2， 兩 層 鋼架 結(jié)構(gòu)，層高 ，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，墻體為空心磚，室外貼瓷磚。室內(nèi)鋪石質(zhì)地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，安裝塑鋼門窗。廠外運輸采用火車和汽車運輸，利用社會運力或客戶車輛解決。在建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，因地制宜，按照國家的節(jié)約土地資源的要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局。場內(nèi)周邊空地根據(jù)需要設(shè)置停車場，并布置綠地，以美化廠區(qū)環(huán)境。并滿足廠區(qū)消防要求。 廠區(qū)平面沿東邊 西禹 大街 設(shè)置一個 出 入口。 工程建設(shè)內(nèi)容 表 61 項目主要建設(shè)內(nèi)容表 序號 子項名稱 建筑面積（ m2） 占地面積（ m2） 1 商務(wù)信息辦公樓 2020 500 2 家居裝飾 貨物 倉 庫 10000 10000 3 交易大廳 20200 10000 4 管理人員宿舍 500 250 5 其它配套設(shè)施用房 1000 1000 合計 33500 21750 總圖運輸 平面布置 根 據(jù) 項 目 現(xiàn) 代 物流功能要求、 場地現(xiàn)狀 ， 按照陜政辦發(fā)[2020]25 號文件附本《陜西省建設(shè)用地指 標(biāo)》規(guī)定，本著合理利用土地資源的原則，本項目總用地面積 100 畝 （含代征道路 5 畝） ，場地平面呈 矩形 狀。 (3) 交易 及 組織調(diào)配：通過建立 家居裝飾 市場供求、交易、運輸?shù)刃畔⒌氖占?、整理和發(fā)布，把生產(chǎn)、流通、消費各環(huán)節(jié)連接起來，按市場需求及時組織調(diào)配，以達(dá)到資源共享、信息共用，減少產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售過程中的不確定性和盲目性。 (1)倉儲運輸：現(xiàn)代物 流的基本功能。 功能設(shè)置 大荔縣 家居裝飾 批發(fā)市場項目 的建筑功能主要包括 家居裝飾 倉儲運 輸 、信息發(fā)布、 交易 及 組織調(diào)配。 設(shè)計依據(jù) 《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020 年 143 號）； 《 大荔縣 城市總體規(guī)劃》； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載 規(guī)范》 GB500092020 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020。使建筑有機的融入周邊的自然、社會環(huán)境之中。家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 16 第 六 章 建設(shè)方案 設(shè)計原則 設(shè)計理念 大荔縣 家居裝飾 批發(fā)市場項目 各建筑物在外觀設(shè)計上要具有一定的現(xiàn)代感，并考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。 供電 供電電源引自 大荔縣 供電局。 排水采用雨、污分流制。 交通運輸 大荔縣 道路基礎(chǔ)條件良好，西包鐵路、西侯鐵路穿境而過，西禹高速、 108 國道橫貫縣南，秦 202 線、 106 線貫穿南北，對外交通運輸十分方便，項目建設(shè)材料的運輸，公路運輸都較方便。 活動 積溫 ℃， 20℃活動積溫 ℃。最大凍土深度 52cm。 極端最低氣溫 ℃。海拔高程在 670— 之間 平均氣溫 ℃。場地上部潛水位埋深大于40 米，對建筑物不會產(chǎn)生不良影響。 大荔縣 盛豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限責(zé)任公司 董事長耿建民 曾任陜西省青年企業(yè)協(xié)會理事，政協(xié) 大荔縣 委員會常務(wù)委員，渭南市人大代表，先后被國家人事部授予商業(yè)經(jīng)濟員和商業(yè)中級經(jīng)濟師稱號，被省商務(wù)廳授予省級“優(yōu)秀青年企業(yè)家”、“十佳廠長（經(jīng)理）”、縣級勞動模 范榮譽稱號。公司設(shè)有董事家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 14 會、監(jiān)事會，內(nèi)設(shè)科室及部門有財務(wù)部、辦公室、農(nóng)副產(chǎn)品營銷部、糧油收購部、倉儲部、客房部、餐飲部等。 建設(shè)單位概況 大荔縣大荔縣 盛豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限責(zé)任公司 ， 成立于 2020 年7 月，位于 大荔縣 城古徵街七路口， 總資產(chǎn) 400 萬元。全縣總?cè)丝?40 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 31 萬人，農(nóng) 村 勞動力 18 萬人 。 27′ 05″ ，總土地面積1121km2， 屬鄂爾多斯地臺向斜的最南端，總的地勢北高南低，呈階梯狀，最北部屬黃龍山系淺山區(qū)，中部是洛河水系中的大浴河、縣西河、長寧河、馬村河、孔走河五條河流所切割的殘原，南部是黃土臺塬流失區(qū)，西南部是洛河左岸的堯頭丘陵溝壑區(qū)。 05′ 50″ ,北緯 34176。 概況 項目區(qū)概況 大荔縣 地處陜西渭北臺塬東部， 位于 東經(jīng) 109176。四周為耕地和居民。內(nèi)容包括 交易大廳、 商務(wù)信息辦公樓、 貨物倉庫 、其它配套附屬設(shè)施用房，需購置信息系統(tǒng)設(shè)備、貨運電梯及運輸工具，以及配套的供排水、消防、供電等公用配套工程?？傆玫孛娣e 100 畝（含代征 道路 5 畝）。 家居物流中心項目 可行性研究報告 陜西省工程咨詢中心 2020年 3 月 12 第 四 章 建設(shè)規(guī)模及 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 大荔縣 家居裝飾 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，并考慮 項目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。據(jù) 2020 年城鎮(zhèn)居民家庭居住情 況統(tǒng)計資料顯示：全省約有 27%的 家 庭人均居住面積小于 10m2,大荔縣 的比例為%；全省無單元配套住宅的家庭比例為 %， 大荔縣 的比例為35%。拉動建材產(chǎn)品需求增長的因素有：城市化進(jìn)程加快，中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資規(guī)模將有大幅度增長，住宅產(chǎn)業(yè)化和人民生活水平的提高。同口徑比例測算，預(yù)計到 2020 年末， 大荔縣 全社會消費品總額將達(dá)到 6 億元，其中批發(fā)零售貿(mào)易額將達(dá)到 億元左右。 消費品交易預(yù)測 2020 年全國全