注冊稅務(wù)師稅法二房產(chǎn)稅-文庫吧資料
2024-09-07 18:11本頁面
【正文】 『答案解析』應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 10000－ 1000＋ 5000247。 【典型例題】甲企業(yè)，有 A、 B、 C三塊生產(chǎn)經(jīng)營用地， A土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積 10000平方米，其中幼兒園占地 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化占地 2020平方米； B土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積 5000平方米，實際使用面積各半； C面積 3000平方米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。 ，由實際使用人納稅。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)； 二、納稅人： 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。 二、特點： （準(zhǔn)財產(chǎn)稅）； ； ； 。 第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅 【考情分析】 本章為考試非重點章節(jié)，平均分值在 8分左右。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。 、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅 二、納稅期限： 房產(chǎn)稅實行按年征收、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 ，自辦理辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅。 第五節(jié) 申報和繳納 一、納稅義務(wù)發(fā)生時間 ，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅； 生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅； ，從辦理驗收手續(xù)次月起納稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的，從使用或出租、出借的當(dāng)月起計征房產(chǎn)稅。 【典型例題 5】（ 2020年多選題） 下列房產(chǎn)應(yīng)征房產(chǎn)稅的有（ ）。 【典型例題 4】（ 2020年多選題） 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有（ ）。 （含國家外匯管理局）所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。 。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。自 2020年 5月 1日起，該企業(yè)由 A棟搬至 B棟辦公，同時對 A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。 【典型例題 3】某企業(yè)擁有 A、 B兩棟房產(chǎn)， A棟自用， B棟出租。 2020年企業(yè)該項固定資產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。 【典型例題 2】某企業(yè) 2020年 2月委托一家施工單位新建廠房， 9月對建成的廠房辦理驗收手續(xù)，同時接管基建工上價值 100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。 、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。 ，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 （五）經(jīng)財 政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。應(yīng)納房產(chǎn)稅 =100′12%=12 （萬元） （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值時的減除幅度為 20%，該省政府機關(guān)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少 ？ [答疑編號 3605050105] 『答案解析』 ① 省政府機關(guān)辦公用房免稅。 【典型例題 1】某省政府機關(guān)有辦公用房一幢，房產(chǎn)價值 5000萬元。 [答疑編號 3605050104] 『正確答案』 A 『答案解析』應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 =[3050% （ 130%） %+2080% （ 130%） %]10000=2604（元） 第四節(jié) 減免稅優(yōu)惠 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅： （一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。該企業(yè)所在省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除 30%后的余值計算繳納，工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以 原價的 50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，其他用途地下建筑房產(chǎn)以原價的 80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。 ，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。123+300 （ 130%） %247。 [答疑編號 3605050103] 『正確答案』 B 『答案解析』以房產(chǎn)進行投資，收取固定收入，不承擔(dān)投資風(fēng)險，按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為 30%。 2020年趙某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除 10%至 30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。（新增） 。 [答疑編號 3605050101] 『正確答案』 C 『答案解析』應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝ 1000 （ 120%） %247。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入 50萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 20%。 對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 對以房產(chǎn)投資，收取固定收入
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