【正文】 人按照本辦法第二十七條規(guī)定計(jì)算拆遷貨幣補(bǔ)償金額和安置房?jī)r(jià)格，結(jié)算房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編輯 第二十七條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及調(diào)節(jié)系數(shù)商定；達(dá)不成 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 一致意見的，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 第二十六條 對(duì)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積的認(rèn)定，以房屋合法產(chǎn)權(quán)憑證記載的事項(xiàng)為準(zhǔn)。 第二十五條 房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償 或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。 第二十四條 拆除違章建筑和經(jīng)批準(zhǔn)超過(guò) 2 年以上使用期限的臨時(shí)建筑以及臨時(shí)商業(yè)網(wǎng)（攤）點(diǎn)的，不予補(bǔ)償，由其所有人自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起 30 日內(nèi)自行拆除；逾期不拆的，由拆遷人拆除，拆除的物料歸拆遷人所有。 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第二十三條 拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)憑證的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督辦法由拆遷管理部門會(huì)同金融行政主管部門制定并公布。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償和安置，不得挪作他用。 第二十條 拆除房屋的單位在拆除房屋前，應(yīng)當(dāng)制訂詳細(xì)的施工、安全預(yù)案，報(bào)市、縣建設(shè)行政部門備案；拆除房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)做到文明施工、安全施工，并接受有關(guān)部門對(duì)其拆除過(guò)程的環(huán)境衛(wèi)生、安全的監(jiān)督。 第十八條 行政強(qiáng)制拆遷按照下列程序辦理： （一）拆遷管理部門受理強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，在 10 日內(nèi) 提出強(qiáng)制拆遷意見，并附房屋拆遷許可證復(fù)印件、裁決書等有關(guān)材料報(bào)同級(jí)人民政府； （二）市、縣人民政府收到強(qiáng)制拆遷意見后，經(jīng)審查符合強(qiáng)制拆遷條件的，在 10 日內(nèi)作出書面強(qiáng)制拆遷決定，責(zé)成拆遷管理部門、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位組織人員實(shí)施強(qiáng)制拆遷； （三）拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在實(shí)施強(qiáng)制拆遷 7 日前告知拆遷當(dāng)事人； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 15 頁(yè) （四）實(shí)行強(qiáng)制拆遷時(shí)，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將物品遷出交被執(zhí)行人接收；被執(zhí)行人拒不到現(xiàn)場(chǎng)或者拒收遷出物品的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。 被拆遷人拒絕領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的，由拆遷人辦理提存公證。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 15 頁(yè) 第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，經(jīng)拆遷人書面申請(qǐng)，由拆遷管理部門報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府作出強(qiáng)制拆遷決定，或者由拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 當(dāng)事人對(duì)裁不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》進(jìn)行裁決。 第十五條 拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議申請(qǐng)裁決的，由拆遷管理部門裁決。 第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。 第十三條 拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷管理部門在發(fā)布房屋拆遷公告的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限不得超 過(guò) 1 年；需要延長(zhǎng)暫停期限的，應(yīng)當(dāng)在暫停期限屆滿 15 日前報(bào)拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò) 1 年。 第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)與受委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)拆遷管理部門備案。 拆遷人或者受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信、公正、文明、依法從事拆遷活動(dòng)。 第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋 拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。