貴陽市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-文庫吧資料
2024-08-26 12:04本頁面
【正文】 償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換： （一）市、縣（市）人民政府決定，拆除房屋后采用招標(biāo)、拍賣方式出讓土地使用權(quán)的； （二）縣級以上人民政府按城市規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的道路、橋梁、涵洞、排污、防洪等市政工程設(shè)施。 拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)改變性質(zhì)的，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人。另有約定的除外。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按前款規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和調(diào)換房屋的價格，拆遷人將房屋所有權(quán)證交付被拆遷人后，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、裝修、建筑面積等因素，采用市場比較法評估。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行評估。房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)、到 產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定 第三章 拆遷補償與安置 第十四條 拆遷補償，可采取貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。 第十二條 被拆遷人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或獲得貨幣補償后，應(yīng)將被拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用證，在 30 日內(nèi)交拆遷人送土地管理、產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門注銷。 有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的 平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。 第十條 拆遷人或拆遷代辦單位委托實施拆除房 屋的建筑施工單位，應(yīng)具有資質(zhì)證書和保證安全的條件。 第九條 拆遷代辦單位須取得房屋拆遷管理部門核發(fā)的房屋拆遷資格證書，方可開展拆遷代辦業(yè)務(wù)。 第八條 拆遷人可自行拆遷，也可委托具有拆遷資格的拆遷代辦單位實施拆遷。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 10 頁 第七條 拆遷安置補償資金應(yīng)監(jiān)督使用，具體辦法由市人民政府規(guī)定。 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應(yīng)將房屋拆遷管理有關(guān)法規(guī)、拆遷許可證復(fù)印件、建設(shè)項目性質(zhì)、經(jīng)審核的拆遷方案、拆遷補償安置協(xié)議示范文本、拆遷期限和范圍、過渡期限和地點、過渡及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地址和經(jīng)審定的平面圖、被拆遷人的原房狀況、拆遷代辦單位、法定代表人及現(xiàn)場拆遷工作人員的姓名、拆遷補償結(jié)果等在拆遷范圍內(nèi)公開。 第六條 拆遷房屋，須按規(guī)定申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。但云巖區(qū)、南明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作由市人民政府房屋拆遷管理部門實施監(jiān)督管理。 第四條 市人民政府房屋拆遷管理部門主管全市房屋拆遷工作。 第三條 拆 遷人須對被拆遷人補償和安置；被拆遷人須按規(guī)定的期限搬遷。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 10 頁 貴陽市房屋拆遷管理辦法 （ 2020年 9月 1
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