貴陽市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 12:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 評估費用，由拆遷人和被拆遷人平均承擔(dān)。另有約定的除外。 第十五條 拆遷人在拆遷范圍內(nèi) 或相同區(qū)位修建與被拆除房屋使用性質(zhì)相同的房屋，被拆遷人要求在拆遷范圍內(nèi)或相同區(qū)位實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)予優(yōu)先。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)改變性質(zhì)的，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人。被拆遷人有權(quán)要求變更協(xié)議。 第十六條 下列需拆遷的住宅房、非住宅房，應(yīng)實行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換： （一）市、縣（市）人民政府決定，拆除房屋后采用招標(biāo)、拍賣方式出讓土地使用權(quán)的； （二）縣級以上人民政府按城市規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的道路、橋梁、涵洞、排污、防洪等市政工程設(shè)施。 按規(guī)劃需保留的中、小學(xué)校、街道辦事處、派出所、居委會，應(yīng)在原服務(wù) 轄區(qū)范圍內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或按不低于原用地面積配套修建。 第十七條 拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的建筑面積，不得低于 45 平方米的最低標(biāo)準(zhǔn)戶型。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋須符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。 第十八條 被拆遷人為城鎮(zhèn)居民最低收入家庭和住宅房屋建筑面積低于最低標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷房屋按市場比較法評估，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按成本價結(jié)算后取得產(chǎn)權(quán)。 前款規(guī)定的被拆遷人無力購買的，經(jīng)本人申請且符合廉租房租住條件，由廉租住房管理機(jī)關(guān)以成本價向拆遷人購買后，再按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)出 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 10 頁 租給被拆遷人。 第十九條 住宅房屋的被拆遷人或 承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費按被拆除房屋的建筑面積計算。 過渡時限不得超過 18 個月；新建房屬高層、超高層建筑的，可適當(dāng)延長，但最長不得超過 24 個月。 拆遷人不能按約定期限安置的，應(yīng)發(fā)給被拆遷人或房屋承租人超期臨時安置補(bǔ)助費。被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，從逾期之日起，每超 1個月，超期臨時安置補(bǔ)助費按臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)遞增 10％，遞增后的月超期臨時安置補(bǔ)助費最多不超過月臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)的 5 倍；拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，從逾期之月起，應(yīng)對周轉(zhuǎn)房的使用人付給臨時安置補(bǔ)助費。 第二十條 被拆遷人或房屋承租人搬遷，拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給搬遷補(bǔ)助費。搬遷補(bǔ)助費按被拆除房屋的建筑面積計算。拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，發(fā)給被拆遷人一次搬遷補(bǔ)助費；被拆遷人周轉(zhuǎn)過渡后安置的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費；出租房屋的搬遷補(bǔ)助費，應(yīng)發(fā)給承租人。 原有煤氣、電熱、電話、有線電視、電表、水表和其他重要設(shè)施拆遷的費用，由拆遷人按規(guī)定給付。 第二十一條 拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償；對有合法用工手續(xù)的待工人員，應(yīng)按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給六個月的補(bǔ)助費。 第二十二
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