【正文】 。 第六章 附則 第五十五條 市、縣城市房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)由拆遷管理部門會同同級價格、國土行政部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。 第五十三條 拒絕、阻礙、辱罵、毆打拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十一條 受委托的拆遷單位與拆遷當(dāng)事人一方惡意串通，損害另一方合法利益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。鑒定費用由鑒定申請人承擔(dān)。 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)估價鑒定機構(gòu)提交必要的技術(shù)資料，有義務(wù)向鑒定機構(gòu)解釋拆遷評估的依據(jù)、所用的方式和評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。被拆遷人可以向評估機構(gòu)索取評估結(jié)果報告，評估機構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人就評估結(jié)果作出解釋。評估機構(gòu)完成估價業(yè)務(wù)后 2 日內(nèi)，應(yīng) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 15 頁 當(dāng)在拆遷地段公示拆遷評估結(jié)果。查勘現(xiàn)場時，被拆遷人拒不到現(xiàn)場或者拒絕評估，評估機構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)憑證結(jié)合房屋的外觀狀況進行評估，并委托公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。 第四十六條 評估機構(gòu)實施估價作業(yè)，拆遷 當(dāng)事人有義務(wù)向評估機構(gòu)提供拆遷評估所必需的合法、真實資料，并協(xié)助評估機構(gòu)查勘現(xiàn)場。 第四十四條 評估機構(gòu)對被拆遷房屋實施評估，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和本辦法規(guī)定，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和合同約定的時間、事項完成估價作業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務(wù)。當(dāng)事人對選擇評估機構(gòu)達不成一致意見的，由拆遷管理部門抽簽確定評估機構(gòu)；拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽的 2日前在拆遷地段公告抽簽的時間和地點。 第四十二條 房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種 管線遷移的，其所有人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)遷移，所需遷移費用由拆遷人承擔(dān)。 第四十條 因拆遷非住宅房造成停產(chǎn)、停業(yè)，在過渡期內(nèi)，拆遷人按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)、停業(yè)補償費。 第三十九條 臨時過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 15 頁 第三十八條 實行貨幣補償?shù)?，被拆遷人的臨時過渡期為 6 個月。 拆遷非住宅房，搬遷事宜由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由拆遷當(dāng)事人共同組織搬遷，所需費用由拆遷人承擔(dān)。由拆遷人負(fù)責(zé)移裝、恢復(fù)的設(shè)施，不予支付設(shè)施移裝補助費。 被拆遷房屋有使用權(quán)糾紛的，或者房屋承租人下落不明的，參照前一、二款規(guī)定執(zhí)行。 第三十五條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷 人提出拆遷補償安置方案報拆遷管理部門審核同意后實施拆遷： （一）有產(chǎn)權(quán)糾紛的； （二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的； （三）房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。 第三十三條 拆遷依法抵押的房屋，由被拆遷人自房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日起 5 日內(nèi)通知抵押權(quán)人；拆遷人按照下列規(guī)定給予補償： （一）能解除抵押合同，或者另行設(shè)定抵押物的，經(jīng)抵押權(quán)人書面認(rèn)可，對被拆遷人給予補償； （二）不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償。房屋承租人非產(chǎn)權(quán)單位職工的，享受產(chǎn)權(quán)單位職工待遇。被拆遷人與原房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。 第三十一條 拆遷租賃房屋，有下列情形之一的，拆遷人對被拆遷人給予補償： （一）被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的； （二）被拆遷人對房 屋承租人進行安置的； （三）被拆遷人依法收回房屋使用權(quán)的。前款規(guī)定的家庭人口的認(rèn)定，以城市居民戶口簿記載和民政部門核定的家庭成員為準(zhǔn)；但保障對象的家庭成員與被拆遷人無直系親屬或法定的供養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的，不予認(rèn)定。 第三十條 被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的建筑面積低于市、縣上年人均住房建筑面積的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不低于市、縣上年城市居民人均住房建筑面積的安置房。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。 第二十八條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷