【導(dǎo)讀】管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。工作實施監(jiān)督管理。屋承租人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。（五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。屋的單位，免交前款（一）、（二）項規(guī)定的資料。查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告。權(quán)產(chǎn)籍等基本情況；并通過招投標(biāo)方式確定受委托的拆遷單位。托合同，并將拆遷委托合同報拆遷管理部門備案。暫停期限不得超過1年。成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，依法申請裁決；當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁不服的，可以依法申請復(fù)議或者提起訴訟。拆遷人書面申請，由拆遷管理部門報請同級人民政府作出強(qiáng)制拆遷決定，被執(zhí)行人拒不到現(xiàn)場或者拒收遷出物品的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。工，并接受有關(guān)部門對其拆除過程的環(huán)境衛(wèi)生、安全的監(jiān)督。

　　

【正文】 、事項完成估價作業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務(wù)。 第四十五條 拆遷評估的估價目的為房屋拆遷補(bǔ)償估價；估價對象為被拆遷房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；估價時點為房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷開始之日；采用的價值標(biāo)準(zhǔn)為市、縣人民政府批準(zhǔn)的城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格的波動因素；評估價格應(yīng)當(dāng)精確到元。 第四十六條 評估機(jī)構(gòu)實施估價作業(yè)，拆遷 當(dāng)事人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)提供拆遷評估所必需的合法、真實資料，并協(xié)助評估機(jī)構(gòu)查勘現(xiàn)場。 評估機(jī)構(gòu)在查勘現(xiàn)場之日前應(yīng)當(dāng)告知拆遷當(dāng)事人。查勘現(xiàn)場時，被拆遷人拒不到現(xiàn)場或者拒絕評估，評估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)憑證結(jié)合房屋的外觀狀況進(jìn)行評估，并委托公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。 第四十七條 拆遷評估價格實行公示制。評估機(jī)構(gòu)完成估價業(yè)務(wù)后 2 日內(nèi)，應(yīng) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 15 頁 當(dāng)在拆遷地段公示拆遷評估結(jié)果。公示內(nèi)容包括被拆遷人的名稱或者姓名、被拆遷房屋的座落位置、評估因素、評估依據(jù)、評估價格、評估機(jī)構(gòu)地址和電話 、公示日期，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。被拆遷人可以向評估機(jī)構(gòu)索取評估結(jié)果報告，評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人就評估結(jié)果作出解釋。 第四十八條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以自評估結(jié)果公示之日起 10日內(nèi)向拆遷管理部門申請鑒定；拆遷管理部門收到鑒定申請后，應(yīng)當(dāng)在 5日內(nèi)組建房地產(chǎn)估價鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)估價鑒定機(jī)構(gòu)提交必要的技術(shù)資料，有義務(wù)向鑒定機(jī)構(gòu)解釋拆遷評估的依據(jù)、所用的方式和評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。 第四十九條 拆遷當(dāng)事人申請鑒定的，以鑒定結(jié) 論作為裁決機(jī)關(guān)裁決的依據(jù)；逾期未申請鑒定的，以評估結(jié)果作為裁決機(jī)關(guān)裁決的依據(jù)。鑒定費用由鑒定申請人承擔(dān)。 第五章 法律責(zé)任 第五十條 有下列行為之一的，由拆遷管理部門依照《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以處罰： （一）未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的； （二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的； （三）未按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍實施拆遷的； （四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （五）接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 15 頁 （六）評估機(jī)構(gòu)未依法對被拆遷房屋進(jìn)行評估的； （七）擅自延長拆遷期限的。 第五十一條 受委托的拆遷單位與拆遷當(dāng)事人一方惡意串通，損害另一方合法利益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十二條 政府機(jī)關(guān)工作人員為拆遷當(dāng)事人出具虛假材料的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十三條 拒絕、阻礙、辱罵、毆打拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十四條 拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員給予警告或者記過處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予記大過直至開除處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）未依法作出具體行政行為的； （二）作為拆遷人或者接受委托拆遷的； （三）未依法履行監(jiān)督管理拆遷活動職責(zé)的； （四）玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的。 第六章 附則 第五十五條 市、縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)由拆遷管理部門會同同級價格、國土行政部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 15 頁 市、縣城市房屋拆遷的其他補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由拆遷管理部門會同同級價格行政部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。