某市城市房屋拆遷管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-18 22:05本頁(yè)面
【正文】 押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷管理部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第四十條第一款的規(guī)定實(shí)施拆遷。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押或者達(dá)成清償協(xié)議后，方可給予補(bǔ)償。第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不再付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。過(guò)渡期限應(yīng)在協(xié)議中明確。第四十四條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十五條本辦法所規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)以及附屬物補(bǔ)償?shù)?，由房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同價(jià)格、國(guó)土主管部門(mén)制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,定期公布。第四十六條 被拆遷人用貨幣補(bǔ)償款在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住宅房和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)免繳有關(guān)稅費(fèi)。第四章 罰 則第四十七條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款。第四十八條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十九條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，實(shí)行整改，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五十條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第五十一條拆遷活動(dòng)中發(fā)生脅迫、侮辱、毆打他人及其他阻礙拆遷正常進(jìn)行的行為，違反治安處罰管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十二條房屋拆遷管理部門(mén)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章 附 則第五十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。第五十四條本辦法所稱(chēng)“雙困”家庭，是指其家庭收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并取得《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，同時(shí)具備在同一城鎮(zhèn)僅有一處住房并低于政府確定的住宅房屋拆遷人均住房建筑面積最低安置標(biāo)準(zhǔn)的家庭。第五十五條 市轄蕪湖、繁昌、南陵縣的房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，由各縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第五十六條 本辦法由市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第五十七條 本辦法自2006年 5月 1日起施行。2003年10月25日市政府第3號(hào)令發(fā)布的《蕪湖市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。17 /
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