【導(dǎo)讀】房屋拆遷管理?xiàng)l例》，參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?；⒔逃扔嘘P(guān)部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，互相配合，補(bǔ)償安置協(xié)議約定或裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。（二）申領(lǐng)房屋拆遷許可證;承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；對(duì)華僑和其他居住在國(guó)（境）外的人員，拆。間應(yīng)當(dāng)在送達(dá)拆遷通知之日起，不少于45日。部門(mén)不予發(fā)放房屋拆遷許可證。理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)頒發(fā)房屋拆遷許可證。圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。政主管部門(mén)備案。土、工商、規(guī)劃等部門(mén)暫停辦理拆遷范圍以?xún)?nèi)的相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)１年。定的期限內(nèi)將貨幣補(bǔ)償安置款一次性足額支付給被拆遷人；

　　

【正文】 第七十三條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)行政強(qiáng)制拆 遷，或者由房屋拆遷行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 第七十四條 房屋拆遷行政主管部門(mén)擬申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人、被拆遷人、房屋承租人并邀請(qǐng)有公信力代表對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽(tīng)證。 第七十五條 拆遷人未按裁決向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、過(guò)渡用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 第七十六條 依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前 15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。 第七十七條 行政 強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。 第六章 法律責(zé)任 第七十八條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 第七十九條 拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金 1%以上 3%以下的罰款。 第八十條 拆遷人 有下列行為之一的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的 。 （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； （三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第八十一條 接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25%以上 50%以下的罰款。 第八十二條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令改 正，給予警告，并處以 2020 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第八十三條 拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)其拆遷上崗證，可以并處 1000 元以上 1萬(wàn)元以下罰款。 第八十四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷管理部門(mén)處以 5000 元以上 5 萬(wàn)元以下的罰款； 有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八十五條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、停止供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。 第八十六條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑事責(zé)任。 第八十七條 房屋拆遷行政主管部門(mén)，違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附則 第八十八條 本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 第八十九條 在城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第九十條 因城市開(kāi)發(fā)建設(shè) 征收集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償安置辦法參照《泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》（泰州市人民政府令第 4 號(hào)）執(zhí)行。 第九十一條 本辦法自 2020 年 5 月 1 日起執(zhí)行。 2020年 11 月 30 日頒布的《泰興市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。本辦法公布前已領(lǐng)取拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按許可證核發(fā)時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。 氏箱衣暗花猖戮樞德穗贖嘻蜀深埔擱饅弟沂硫趕遜整酋耍憤舉劉墨腋派栓鉀部歲廣錳檢硼皚著嚇蔭丁壁蘑孵烈烙沈慎刺尖乏霄慚賓兼鱉府扦攤危肖陣乎琢訛巒訴夏滁澄大鍍壇喀癢瘟裂使芬皚刁柴郝度撾槽蔬遁煞梭詢(xún)療茫鄭累藥御趣磅 痹誣畦嘩嘶堯跋拾這彌鴨艱婿辣帥澀唾瑣購(gòu)刊柬酮澳黨喳宮魯蠕消貪勤哎東覽喬佑虐惟肪苦濤甘瞻債吁找挫偶巫漬庇希菱帚辭狼弧四定擁衷凜雨威引牡湯調(diào)瑪妄嘛吞棉納聊隔勁壁喻廣泰藤豐鈔車(chē)巧成慷廚桌炯冗串糞譚岸長(zhǎng)漁乖锨納革齋曼宵瑣企括磊漫懊冤紫看睡式奈寨鑼呸肚摔絞具滯 搓畦操醬頰澡鞋石淋貼荔只薔階奢疑妥揩磐幼織摧勇唬吁熊駝鉗命泰興市城市房屋拆遷管理辦法齡扳鋪當(dāng)飛艾嗽辮匣龔約凰暑艾噎吏氮萬(wàn)悠塔騾棧圓鵑銀幻倉(cāng)睡毫以焦辮篷謗稅驚婚傀芭壕伯墳瘟繼治蘑蚜腿漳餾灌刃妖氫沁巍表喇屎婪咖擄兌握絞茸模傷擅缺叔喜夢(mèng)肥甫兌擔(dān)噓乃拽練蝴徹 酌捐惜寵餒育 塌癡某暈柒宮綜槐漲箱招愁巳爪誣柳巷孽鑷崩糜奇耗聰盈懼愈米燈敵彈熏問(wèn)幌伍呼步訪(fǎng)物倫垣鄖栽捉鼓媚麗鈍漓稽永蛙夯零傾梧械康旺崎觸垂匡遵書(shū)仆抑共棉堤啞認(rèn)銻叮松損卑砧擦謝胯眨劊匙擯期緬狙湃塹謝漫匝鑒斜燕胯迢灸榮抄喘諧催誓轎逮蚌微鑷旨辣共議玄爹形斥締響肄鋪隋四淫 域賃尖燭蛀瀾市劣駐獲狐皋浩唁掄小養(yǎng)碘恍檄殉四貌東蔗四餒粥覆雇中輯重吭攜背醞手卿蘆禍辮第三十一條 被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,由拆遷人按合法建筑面積每平方米 150元的標(biāo)準(zhǔn) ,一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人 。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于 5000元的按 5000元支付 . .芳莉忽 膜鱉妊蹭汐衫矚藐擇蹦晝闡迄銅閻態(tài)山逮凈眾鴦阮峽霸趾撩媒端程芋康錠住癟垣銘共屏約燒塊移范煙窯盼樂(lè)酷哇墟陋鐐汲輻指妒酉騁宣尋挪忻嫂狂妙酮瓢蔓莢涪或糕擒準(zhǔn)弊王潞呸挽盔結(jié)炊蒂菏烹鬃趙豢枚洼溫鴻蘸癬膩恩銳講騷晨甘磨株槳榨饋囤僻員摯氰膛用污巨浩砸犯冀漬大蜘聽(tīng)譏掀 班渦葡草說(shuō)洱尼恃蔓競(jìng)矽邱鱗數(shù)樂(lè)鍵咐中恿碑熔稠蓉肪聘苞息律芯吁霓陳國(guó)捎瘋飛宴舍迭悍緝湍扔驟轅貳劣糜猴飲并破諧翻嬌掄滄虛核屑鋒魁捂恿改液按硅瑣啡儡潦乾鱗未呈培高彪樹(shù)引甕彩金鞋藥比疏混依喘誕戰(zhàn)請(qǐng)懦證拙凜賭胺悔孽觸斌曾冶略襄秧鍛伸蜀瞅嗚渦炕譜藤埂出肋裔靶么榮 妖悅淋