【正文】 宅房屋，如其住宅房屋是通過買賣所得的（本行政村村民之間買賣的除外），只能按照原建筑面積，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式或以貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行安置。（六）被拆遷戶的人口以公安部門頒發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)。（七）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，有二戶或二戶以上共同持有一本房屋所有權(quán)證的，其房屋建筑面積(包括該房屋中不同結(jié)構(gòu)、不同層次的面積)由國(guó)土資源、房管等部門和機(jī)構(gòu)核定后，按人口比例平均分?jǐn)傆?jì)算。（八）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：如被拆房屋建筑占地面積少于或等于新安排地基建房占地面積，當(dāng)被拆房屋建筑面積少于（含等于）新建房屋建筑面積時(shí)，被拆房屋建筑面積按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；當(dāng)被拆房屋建筑面積多于新建房屋建筑面積時(shí)，其中與新建房屋建筑面積相等部分的被拆房屋建筑面積，按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，其余部分在扣除該部分建筑面積所分?jǐn)偟耐恋卣饔玫荣M(fèi)用后，按非農(nóng)業(yè)人口的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如被拆房屋建筑占地面積大于新安排地基建房建筑占地面積時(shí)，其被拆房屋建筑占地與新建房屋建筑占地相等部分的房屋建筑面積，按前項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按非農(nóng)業(yè)人口的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶如有不同層次的被拆房屋，其房屋建筑面積應(yīng)按該房屋的建筑占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。（九）被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，必須提供《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》。如果上述兩證記載的建筑占地面積不一致，當(dāng)誤差超過３％時(shí)，由房屋拆遷主管部門會(huì)同國(guó)土資源主管部門聯(lián)合實(shí)地丈量后確認(rèn)；當(dāng)誤差在３％以內(nèi)時(shí)，可以《房屋所有權(quán)證》上記載為準(zhǔn)。（十）新安排建房地基與被拆房屋建筑占地面積相等部分（包括間距）征地和新村配套的各種費(fèi)用，以及新安排建房建筑面積與按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊鹪课萁ㄖ娣e相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付；新安排建房地基的建筑占地超過被拆房屋建筑占地部分的面積，被拆遷人按農(nóng)民新村的市場(chǎng)出讓價(jià)支付。市場(chǎng)出讓價(jià)由市人民政府根據(jù)安置地段每年公布。新建成房屋建筑面積超過被拆遷建筑面積的各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人自負(fù)。（十一）拆遷土地所有權(quán)屬集體所有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，已經(jīng)停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或擅自改變使用性質(zhì)的，按該房屋的重置價(jià)結(jié)合成新、已繳納的有關(guān)規(guī)費(fèi)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（十二）拆遷土地所有權(quán)屬集體所有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，在拆遷公告發(fā)布之前1年內(nèi)仍在連續(xù)合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或異地建房，但安置后的房屋使用性質(zhì)不變（仍屬生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房）。所拆生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房占地部分在征用中不再重復(fù)安排村集體二、三產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)。第四章 法律責(zé)任第四十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第四十四條拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置金1%以上3%以下的罰款。第四十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十六條接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第四十七條市人民政府房屋拆遷主管部門違反本辦法規(guī)定，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，以及核發(fā)房屋拆遷許可證或其他批準(zhǔn)文件后，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十八條 其它違反城市房屋拆遷規(guī)定的，依據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)法規(guī)規(guī)定處罰。第五章 附 則第四十九條 在麗水市規(guī)劃區(qū)外的蓮都區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人實(shí)行補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。第五十條 本辦法未規(guī)定，而《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已規(guī)定，從其規(guī)定。20 / 20