某市城市房屋拆遷管理辦法-免費閱讀
【正文】 第五十六條 本辦法由市房屋拆遷管理部門負責解釋。第四十八條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十三條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。第四十條 拆遷所有人不明的房屋，由房屋拆遷管理部門公告，并按本辦法規(guī)定補償。廉租住房配租方式以實物配租為主，廉租住房管理辦法另行制定。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。房地產評估機構由拆遷當事人協商確定；協商不成的，由房屋拆遷管理部門采取隨機抽取的方式確定。非住宅包括商業(yè)、生產、辦公、倉儲等用房；（二）住宅與非住宅房屋用途按被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明記載的設計用途確認并補償。第二十四條 房屋拆遷后，拆遷人應到房地產管理部門辦理房屋所有權注銷手續(xù)。項目依法轉讓后，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給項目受讓人。有關部門實施強制拆遷應遵循下列程序：(一)拆遷人提出申請；(二)房屋拆遷管理部門現場查勘，提出強制拆遷意見并報本級人民政府；(三)市、縣人民政府進行審查，做出強制拆遷決定并責成有關部門實施；(四)房屋拆遷管理部門提前7日通知拆遷當事人；(五)實施強制拆遷時，執(zhí)行人員應制作現場記錄，記明強制執(zhí)行過程和搬遷的財物。第十七條拆遷補償安置協議簽訂之后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。第八條 房屋拆遷許可證發(fā)放的同時，房屋拆遷管理部門應當將建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。第四條 市、縣房地產行政管理部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。申請領取房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償所需專項資金證明；（五）拆遷計劃和拆遷方案。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前15日向房屋拆遷管理部門提出申請，經審查同意后辦理拆遷延期手續(xù)，發(fā)布拆遷延期公告。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十五條在房屋拆遷管理部門公布的規(guī)定拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補償形式和補償金額、付款方式和期限、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、違約責任和爭議解決方式以及當事人認為需要訂立的其他條款，簽訂書面協議。當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院起訴。拆遷撥用房產，應當經房地產管理部門審核批準，按有關規(guī)定辦理。房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督管理。拆遷違法建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十九條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。拆遷當事人對估價機構出具的估價報告有異議的，有依法申請復核估價、另行估價和估價技術鑒定的權利。第三十五條市人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上的住宅房屋拆遷中，被拆遷人可以申請購買拆遷安置房。公有住房承租人未能與被拆遷人達成解除租賃協議的，拆
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