南京市房屋租賃管理辦法doc-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-09 19:33本頁面
【導讀】法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，第二條本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動適用本辦法。第三條房屋租賃應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。區(qū)、縣房產管理部門按照規(guī)定職責負責轄區(qū)內房屋租賃管理。鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處協助房屋租賃管理部門做好房屋租賃管理工作。第五條本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人以貨幣或者其他形式支付租金的行為。第九條房屋租賃，當事人應當依法簽訂書面租賃合同。第十條房屋租賃實行登記備案制度。境外的，授權出租的證明必須依法公證；租房屋所在地公安機關簽訂治安責任書。利用出租房屋從事違法犯罪活動。同，房屋租賃合同應當注明該房屋的權屬情況及委托代理關系。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當事人處以100元以上1000元以下。屋租賃管理部門責令限期改正，并可處以500元以上2020元以下的罰款。
【正文】 記備案手續(xù)的責任方。 經紀機構將所代理的房屋出租給承租人使用，應當與承租人簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同應當注明該房屋的權屬情況及委托代理關系。 第二十四條 經紀機構從事房屋租賃代理業(yè) 務時，應當與銀行簽訂租金委托收付協議，通過銀行收付租金，不得直接向承租人收取。 第二十五條 房屋租賃管理部門應當建立健全房屋租賃經紀機構及其從業(yè)人員的信用檔案。 第五章 罰 則 此資料來自企業(yè) 第二十六條 房屋租賃未辦理登記備案手續(xù)的，由房屋租賃管理部門責令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當事人處以 100 元以上 1000 元以下的罰款；對非住宅租賃當事人處以 1000 元以上 10000 元以下的罰款。 第二十七條 出租人違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租房屋出租的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，并可處以 500 元以上 2020 元以下的罰款。 第二十八條 房屋租賃經紀機構代理不符合出租條件房屋的，以及從事房屋租賃代理業(yè)務時未通過銀行代收、代付租金的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，并可處以 1000 元以上 10000 元以下罰款。 第二十九條 當事人對房屋租賃管理部門和其他行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 第三十條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附 則 第三十一條 《房屋 租賃登記證明》，不作為房屋權屬和拆遷補償的依據。 第三十二條 市房屋租賃管理部門可以會同有關部門根據本辦法制定實施細則。 第三十三條 本辦法自 2020 年 11 月 1 日起施行。
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