南京市住房公積金貸款管理辦法(新)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 13:48本頁(yè)面
【正文】 款已經(jīng)還清的，可以逐年提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款?！ 〉谑藯l 提前還款。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息，提前歸還貸款的，管理中心不得收取違約金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息?！ 〉谑艞l 借款合同的變更。因特殊原因須變更抵押人的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出申請(qǐng)。管理中心審核同意后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更借款合同?！ 〉诹?貸款擔(dān)保、公證、抵押物處置 第二十條 抵押貸款。借款人以所購(gòu)買、建修房屋作為抵押的，須與受委托銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管。抵押物需估價(jià)的，由管理中心委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 第二十一條 保證貸款。借款人可采用保證擔(dān)保方式。采用保證擔(dān)保方式的，借款人須與有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《擔(dān)保合同》。擔(dān)保機(jī)構(gòu)須與管理中心、受委托銀行簽訂協(xié)議。 第二十二條 貸款公證。房屋產(chǎn)權(quán)共有的，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供公證文書?！ 〉诙龡l 借款人違約或拒絕履行借款合同的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照管理中心要求，依照合同約定處置抵押物?！ 〉诙臈l 處分抵押物所得價(jià)款，扣除處分抵押物各項(xiàng)費(fèi)用后按照合同約定償還公積金貸款；不足償還公積金貸款本息的，管理中心應(yīng)當(dāng)要求受委托銀行向債務(wù)人追償；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，受委托銀行應(yīng)退還抵押人?！ 〉谄哒?附 則 第二十五條 本辦法自2007年1月1日起施行。
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