衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法(doc19)-其它制度表格-資料下載頁(yè)
2025-08-09 12:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。境改善，有利于國(guó)家歷史文化名城和文物古跡保護(hù)。第四條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建。第七條城市房屋拆遷應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行。城保護(hù)等因素制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并按規(guī)定報(bào)送備案。后，應(yīng)當(dāng)組織做好拆遷房屋的前期調(diào)查統(tǒng)計(jì)及審核工作。進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。第十二條拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起三個(gè)月內(nèi)不實(shí)施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷管理部門予以公告。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起十五日內(nèi)，第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布拆遷補(bǔ)償安置方案。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。代管人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全
【正文】 。 拆遷人超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)，拆遷人不再支付 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過(guò)協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承 租人因延期使用安置用房的損失。 第四十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于六百元，具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，每年三月底前公布。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 第四十九條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失以及 搬遷、安裝、過(guò)渡費(fèi)用，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行公布。 第五十條 拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會(huì)等用于社會(huì)公益事業(yè)的房屋 及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第四章 法律責(zé)任 第五十一條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門依據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十一條的規(guī)定予以行政處罰： (一 )未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的； (二 )以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的； (三 )未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； (四 )委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； (五 )擅自延長(zhǎng)拆遷期限的； (六 )接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。 第五十二條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任： (一 )未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的； (二 )以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的； (三 )未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實(shí)施拆遷的。 第五十三條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷管理部門重新組織評(píng)估；對(duì)當(dāng)事人造成損失的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu) 成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第五十四條 拆遷人有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門依據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十四條的規(guī)定給予警告，責(zé)令改正，并處以三萬(wàn)元以上十五萬(wàn)元以下的罰款： (一 )未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進(jìn)行拆遷的； (二 )違反本辦法第二十條第一款規(guī)定，補(bǔ)償安置方案未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意而 實(shí)施拆遷的； (三 )偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本的； (四 )轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目，未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的。 第五十五條 有關(guān)行政管理部門及其工作人員 玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一 )違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的； (二 )核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予 查處的； (三 )未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； (四 )房屋拆遷管理部門實(shí)施房屋拆遷的； (五 )違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的； (六 )違反本辦法規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。 因前款規(guī)定行為給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 17 頁(yè) 共 17 頁(yè) 第五章 附 則 第五十六條 對(duì)在城市房屋拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位或者 個(gè)人，可由房屋拆遷管理部門給予獎(jiǎng)勵(lì)。 第五十七條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第五十八條 本辦法的具體應(yīng)用問(wèn)題由衢州市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 第五十九條 本辦法自公布之日起施行。 1995 年 8 月 29 日市人民政府頒布的《衢州市城市房屋拆遷管理辦法》（衢政〔 1995〕 9 號(hào)文件）同時(shí)廢止。市人民政府其他有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
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