【導(dǎo)讀】管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。境改善，保護(hù)文物古跡。本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。室具體負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理工作。實(shí)施房屋拆遷施工的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于30日。但拆遷人與被拆遷人對(duì)實(shí)施房屋拆遷的時(shí)間另有約定。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具用于拆遷補(bǔ)償安置的資金情況證明。遷管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)另行制定。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，10日內(nèi)給予答復(fù)。遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議的單位。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房。事制度，接受群眾監(jiān)督。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆。規(guī)定停辦的各項(xiàng)活動(dòng)。第十八條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。

　　

【正文】 個(gè)工作日內(nèi)，要求作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到異議之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面解 釋、說(shuō)明。拆遷當(dāng)事人對(duì)此仍有異議的，可以委托本辦法第四十二條規(guī)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果誤差在 5%(含 5%)范圍內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果誤差超出 5%范圍的，由拆遷當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷當(dāng)事人向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)在評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)中抽簽選定有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行鑒定。評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)由房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)選定的資深專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面的專(zhuān)家組成 。評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的評(píng)估報(bào)告的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)；鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 第五十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后 5 日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。 第五章 罰 則 第五十二條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋 拆遷許可證，擅自實(shí)施房屋拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20 元以上 50 元以下的罰款。 第五十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金 1%以上 3%以下的罰 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) 款。 第五十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證 ： (一 )未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； (二 )委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； (三 )擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第五十五條 拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25%以上 50%以下的罰款。 拆遷單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)其拆遷上崗證， 可以并處 1000 元以上 10000 元以下罰款。 第五十六條 拆遷當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定，委托不符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正。 第五十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)處以 5000元以上 50000 元以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給他人造成損失的， 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 18 頁(yè) 共 19 頁(yè) 依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十八條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處以 2000 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十九條 被拆遷人或房屋承租人故意弄虛作假、以欺詐手段獲取拆遷補(bǔ)償款的，予以追回并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任。 被拆遷人阻礙、拒絕拆遷管理部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門(mén)依法處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追 究刑事責(zé)任。 第六十條 當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 第六十一條 房屋拆遷管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門(mén)或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十二條 房屋拆遷管理部門(mén)違反本辦法的規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其 他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 對(duì)拆遷違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附 則 第六十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第六十四條 各轄市人民政府可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。