【正文】 第 9 頁(yè) 共 19 頁(yè) 限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)建筑的使用年限結(jié)合重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同教育行政主管部門(mén)對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排。 第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地市、轄市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 第十九條 拆 遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十六條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知規(guī)劃、土地、房管、工商、建設(shè)、公安等有關(guān)部門(mén)暫停辦理下列相關(guān)手續(xù)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)房屋； （四）析產(chǎn)、分戶(hù)； （五）頒發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。 第十條 房屋拆遷管理部門(mén)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁(yè) 共 19 頁(yè) 遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 第七條 申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁(yè) 共 19 頁(yè) （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金情況證明。 第五條 市建設(shè)行政主管部門(mén)是本市城市房屋拆遷的管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)），對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理工作。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 房屋拆遷管理部門(mén)在頒發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的拆遷范圍圖。 需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn) 15 日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10 日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)辦 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁(yè) 共 19 頁(yè) 事制度，接受群眾監(jiān)督。 在暫停辦理上述相關(guān)手續(xù)期間，任何單位和個(gè)人不得擅自進(jìn)行本條第一款規(guī)定停辦的各項(xiàng)活動(dòng)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。未經(jīng)行政裁決的，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。 第二十五條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備安全條件、具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)， 并編制拆除方案，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。 因市政建設(shè)項(xiàng)目（包括城市道路、橋梁、河道整治、廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)、供水、排水、污水、防汛、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、駁岸、碼頭、人防、道路照明、綠化等項(xiàng)目）和政府土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目拆遷的非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三十三條 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁(yè) 共 19 頁(yè) 予貨幣補(bǔ)償。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁(yè) 共 19 頁(yè) 第三十六條 拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空并交出被拆遷房屋之日起，一般不超過(guò) 18 個(gè)月。 本條所稱(chēng)以上均包含本數(shù)。 第四章 拆遷評(píng)估 第四十二條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估機(jī)構(gòu)）進(jìn)行。 市、轄市土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門(mén)、評(píng)估機(jī)構(gòu)查閱被拆遷 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁(yè) 共 19 頁(yè) 人的土地登記資料。 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，要求作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。 第五十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后 5 日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。 第五十八條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護(hù)衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處以 2000 元以上 30000 元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。