【正文】 據(jù)拆遷項(xiàng)目評(píng)估確定，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托辦理拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)項(xiàng)存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具用于拆遷補(bǔ)償安置的資金情況證明。 實(shí)施房屋拆遷施工的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于 30 日。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng) 依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。對(duì)華僑和其他居住在國(guó) (境 )外的人員，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知實(shí)施房屋拆遷的時(shí)間，拆遷時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。 拆遷單位是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議的單位。 第十五條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷市場(chǎng)的管理，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托社會(huì)信譽(yù)好、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的拆遷單位實(shí)施拆遷。 第十八條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實(shí)施拆遷： （一）產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的； （二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁(yè) 共 19 頁(yè) 第二十三條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 辦理。 第二十七條 拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目房屋全部拆除后 15 日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門(mén)備案。 第三十一條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新 訂立房屋租賃合同。 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 僅有一處住房的被拆遷人必須同時(shí)符合下列條件： （一）實(shí) 際居住在被拆遷房屋內(nèi)； （二）在其他地方確無(wú)住房。 第四十三條 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。 第四十七條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人推薦并在拆遷范圍內(nèi)公布。 被拆遷人拒絕評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可依據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬登記資料或可 確權(quán)書(shū)證及房屋區(qū)位、朝向、建筑狀況等因素進(jìn)行評(píng)估，由拆遷人邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)到場(chǎng)公證，并在評(píng)估報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果誤差在 5%(含 5%)范圍內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第五十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證 ： (一 )未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； (二 )委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； (三 )擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第六十條 當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 第六十二條 房屋拆遷管理部門(mén)違反本辦法的規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其 他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 對(duì)拆遷違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 拆遷單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)其拆遷上崗證， 可以并處 1000 元以上 10000 元以下罰款。評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)由房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同房屋拆遷管理部門(mén)選定的資深專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面的專(zhuān)家組成 。評(píng)估結(jié)果可以作為確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)。 第四十八條 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，由拆遷人委托。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。公示期滿(mǎn)，情況屬實(shí)的按拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第三十八條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、燃?xì)庖莆坏妊a(bǔ)助費(fèi)及非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)等部門(mén)另行制定。 第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償； 拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 )