南京市民間房價(jià)成本清單(doc12)-成本管理-資料下載頁
2025-08-09 19:33本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)媒體等數(shù)十位志愿工作者的支持工作。，福州市市區(qū)商品房平均開發(fā)成本約為每。費(fèi)用、銷售費(fèi)用和利潤則占到房價(jià)的41％左右。福州市部分地塊商品房價(jià)格成本對照表?銷售均價(jià)則從每平方米2500元至5500元不等。資料顯示，當(dāng)?shù)胤康?。而開發(fā)商在公開場合宣稱的利潤率只有15％。成本信息作為三級國土部門政務(wù)公開的新內(nèi)容。一場席卷多個(gè)城市的。國土資源部辦公廳相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，目前國土資。源部還沒有把全國公開房價(jià)清單事宜提到日常工作中。城市，公開房價(jià)成本則受到強(qiáng)勢阻擊。北京市國土局和當(dāng)?shù)貥I(yè)界分別。的回應(yīng)反對房價(jià)成本清單，而在上海、廣州、年10月透露不再公布房價(jià)成本清單。門協(xié)調(diào)難度大以及在下級落實(shí)難等原因終止了公開房價(jià)成本的計(jì)劃。2020年1月《新華日報(bào)》報(bào)道,南京市房產(chǎn)局制定商品房作價(jià)辦法。稅金，國家規(guī)定的稅目和稅率執(zhí)行。中屬政府定價(jià)的政府指導(dǎo)價(jià)的，報(bào)價(jià)格主管部門確認(rèn)。
【正文】 容積率 約 3600 拿地不久 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 11 頁 2020G36 國浩中國 與南京福中 玄武區(qū)顧家營地塊 未定名 容積率：約2200 拿地不久 2020G10 江蘇經(jīng)緯房產(chǎn) 江寧區(qū)東山雙龍路（原三鋼燒結(jié)廠） 南方豐彩園 3800 2020G61 上海泰龍 白下區(qū)鐵管巷 A地塊 金陵福光 108 層 4689 拿地不久 2020G62 上海泰龍 白下區(qū)鐵管巷 C地塊 3969 拿地不久 2020G05 長發(fā)地產(chǎn) 玄武區(qū)鎖金村 9號(hào) 未定名 6270 拿地不久 2020G30 南京海瓊藥業(yè)有限公司 秦淮區(qū)永樂路地塊 未定名 未開盤 2020G31 南京科嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 江寧開發(fā)區(qū) 3 號(hào)地塊 未定名 未開盤 2020G33 南京上元房地產(chǎn)開發(fā)公司 江寧科學(xué)園 5 號(hào)地塊 未定名 未開盤 2020G36 南京江寧市政建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 江寧科學(xué)園 4 號(hào) 未定名 未開盤 二、歷史成交倒退法 以歷史成交數(shù)據(jù)假設(shè)為其成本。 南京部分開發(fā)商 同一地塊同品質(zhì)的樓盤，開發(fā)商的成本沒有增加多少，但是銷售價(jià)格都漲幅在 50%以上。 樓盤名 曾經(jīng)銷售價(jià)格 （元 /平方米） 目前銷售價(jià)格 （元 /平方米） 龍鳳花園 3050 6000 天地新城 2300 4500 金陵世紀(jì)花園 3000 6000 百家湖 1380 3700 明月港灣 2700 3900 市政 .天元城 2400 3800 金虹花園 3900 5400 月安花園 3800 5200 萊茵東郡 2300 3800 九龍雅苑 3200 5000 云錦美地 3700 7000 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 11 頁 三、總投資成本計(jì)算法 朗詩國際街區(qū)成本 :3714 元 /平方 總投資約 13 億（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所有費(fèi)用） /35 萬平方＝ 3714 元 /平方 公司目前開發(fā)的住宅項(xiàng)目?朗詩國際街區(qū)?總建筑面積約 35 萬平方米，總投資約 13 億元，據(jù)了解，該項(xiàng)目是目前國內(nèi)最大的節(jié)能環(huán)保健康型住宅小區(qū)。項(xiàng)目整合國際資源，采用包括輻射空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)、屋面和地下子系統(tǒng)等多項(xiàng)世界先進(jìn)的建 筑技術(shù)以達(dá)到高舒適度低耗能的居住要求，將成為一流的?健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保?住宅。 朗詩城市廣場 :6087元 /平方 總投資約 14 億（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所有費(fèi)用） /23 萬平方＝ 6087 元 /平方 公司另一項(xiàng)目 ?朗詩城市廣場?項(xiàng)目正在建設(shè)，總建筑面積 23萬平方米，總投資約 14 億元。項(xiàng)目集甲級寫字樓、四星級酒店、精品商業(yè)為一體的大型建筑群。按照國際一流標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，主樓地上建筑層數(shù)為 50 層，高 228 米。朗詩城市廣場具有國際品質(zhì)、國際技術(shù)、國際形象， 是南京新城的標(biāo)志性建筑。 信息來源出處 ：朗詩置業(yè)企業(yè)網(wǎng)站 ?鄧府巷?項(xiàng)目成本： 7500 元 /平方 總投資 15 億元（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所有費(fèi)用） /20 萬平方米 =7500 元 /平方 據(jù)介紹，?鄧府巷?項(xiàng)目總投資 15 億元，總建筑規(guī)模超過 20 萬平方米，建設(shè)時(shí)間為 3— 5年，將分三期進(jìn)行建設(shè)：一期工程?hào)|起鄧府巷，西至洪武北路，南到青石街，北至長江路，總建筑規(guī)模達(dá) 10 萬平方米，沿洪武北路將興建近 2萬平方米的商貿(mào)娛樂場所，還將建設(shè) 2幢高級住宅樓、 1幢商務(wù)樓 ，目前一期工程已投入鉆探施工，預(yù)計(jì)明年底完工；二期工程從鄧府巷到第九中學(xué)，總建筑規(guī)模為 8萬平方米，其中包括 2幢高層住宅樓、 1 幢高層商務(wù)樓，將根據(jù)一期工程進(jìn)展情況近期準(zhǔn)備開工；三期工程?hào)|起鄧府巷，西至洪武北路，北起青石街，南到中山東路，總建筑規(guī)模約 8萬平方米，興建 1幢高層商務(wù)寫字樓，其中裙樓約 2 萬平方米可用于商貿(mào)商務(wù)經(jīng)營。 新聞出處： 2020年 01月 12 日 揚(yáng)子晚報(bào) ?凱潤金城?項(xiàng)目成本： 6000元 /平方 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 11 頁
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