貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格(參考版)
2024-08-22 12:04本頁(yè)面
【正文】 。 第三十八條 本辦法自 2020 年 12 月 l 日起施行。 第三十七條 各類房屋的成本價(jià)、土建造價(jià)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，云巖區(qū)、南明區(qū)由市人民政府房屋拆遷管理部門、價(jià)格主管部門測(cè)算，其他區(qū)、縣（市）由當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門、價(jià)格主管部門測(cè)算，經(jīng)市人民政府按照省人民政府的規(guī)定核準(zhǔn)。 第六章 附 則 第三十六條 在本辦法施行前，拆遷人與被拆遷人已按《貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷管理辦法》簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議履行。 第三十四條 接受委托的拆遷代辦單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上 50％以下的罰款。造成損失的，依法賠償。造成損失的，依法賠償。 被拆遷人一戶內(nèi)既有村民又有居民的，可選擇居民或村民的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二十九條 拆遷鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)或者村民的非住宅房屋，按市場(chǎng)比較法評(píng)估，由拆遷人一次性補(bǔ)償給被拆遷人，不再進(jìn)行安置或劃地遷建。 第二十八條 拆除村民的畜圈、門樓、棚子等附屬設(shè)施，拆遷人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十六條 村民房屋的面積確認(rèn)，有房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；無(wú)房屋所有權(quán)證的，以縣級(jí)人民政府建設(shè)管理部門按規(guī)定核定的面積為準(zhǔn)。 （三）劃地遷建，由拆遷人按原房土建造價(jià)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償后，拆遷人提供已 征用的土地作為遷建房用地，由被拆遷人按規(guī)劃要求自行遷建。 第四章 村民房屋的拆遷補(bǔ)償與安置 第二十五條 村民住宅房屋拆遷補(bǔ)償，被拆遷人可選擇下列方式： （一）貨幣補(bǔ)償，按照本辦法第十四條第二、四款的規(guī)定辦理，不再對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置或劃地遷建。 第二十四條 拆除下列建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償： （一）無(wú)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的建筑物、構(gòu)筑物，當(dāng)事人在拆遷公告發(fā)布之日起 30 日內(nèi)向土地管理部門、產(chǎn) 權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)審查未獲有效證件的； （二）超過城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。 第二十三條 拆遷出租的公有住宅，被拆遷人可將住宅出售給承租人。 第二十二條 拆遷代管、托 管的房屋，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 原有煤氣、電熱、電話、有線電視、電表、水表和其他重要設(shè)施拆遷的費(fèi)用，由拆遷人按規(guī)定給付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，從逾期之日起，每超 1個(gè)月，超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遞增 10％，遞增后的月超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)最多不超過月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 5 倍；拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，從逾期之月起，應(yīng)對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 過渡時(shí)限不得超過 18 個(gè)月；新建房屬高層、超高層建筑的，可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過 24 個(gè)月。 第十九條 住宅房屋的被拆遷人或 承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十八條 被拆遷人為城鎮(zhèn)居民最低收入家庭和住宅房屋建筑面積低于最低標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷房屋按市場(chǎng)比較法評(píng)估，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按成本價(jià)結(jié)算后取得產(chǎn)權(quán)。 第十七條 拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的建筑面積，不得低于 45 平方米的最低標(biāo)準(zhǔn)戶型。 第十六條 下列需拆遷的住宅房、非住宅房，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)
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