【正文】 ?！? 四十一、刪去第五十七條、第六十條?！? 四十、第五十六條改為第四十七條，修改為：“房產(chǎn)管理部門(mén)違反本辦法規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟?！? 三十八、刪去第五十四條?！? 三十七、第五十三條改為第四十五條，修改為：“當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴 訟?！? 三十五、增加一條，作為第四十三條：“挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的，由政府有關(guān)部門(mén)依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！? 三十三、第四十六條改為第四十一條。 “公有房屋修繕責(zé)任人在正常情況下應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋定期檢查修繕；遇有暴風(fēng)、雨、雪等特殊情況，應(yīng)當(dāng)即時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時(shí)搶修。” 三十一、第四十四條改為第三十六條，第 (四 )項(xiàng)修改為：“按抵押合同償還債務(wù)。 三十、第四十二條改為第三十四條，修改為：“公有房屋抵押期間，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，抵押合同終止。 二十八、第四十條改為第三十三條，修改為：“公有房屋設(shè)定抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；買(mǎi)方為非承租人的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)告知買(mǎi)方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。 “買(mǎi)賣(mài)公有房屋，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格?！? 二十四、第三十五條改為第二十九條，修改為：“買(mǎi)賣(mài)公有房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。” 二十二、刪去第三十二條。” 二十、刪去第三十條。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，并按本辦法第二十條規(guī)定登記備案。” 十七、第二十六條改為第二十二條，第二款修改為：“承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金；”第三款修改為：“承租人改變公有房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意， 并重新簽訂租賃合同?！? 十五、第二十三條、 第二十四條合并改為第二十條，修改為：“租賃城市公有房屋，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并自合同簽訂之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、租賃合同及雙方當(dāng)事人的身份證明到市房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！? 十三、第二十條改為第十七條，修改為：“被拆除的公有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋注銷(xiāo)登記手續(xù)。 十二、第十九條改為第十六條，修改為：“房屋權(quán)屬證書(shū)不準(zhǔn)涂改和偽造。 對(duì)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)辦理完畢。 “共有的房屋，權(quán)利人 (申請(qǐng)人 )還應(yīng)當(dāng)提交共有人協(xié)議書(shū)?！? 八、刪去第十五條。房屋權(quán)屬證書(shū)是公有房屋產(chǎn)權(quán)和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證?！? 六、第十三條改為第十二條，修改為：“公有房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)利人 (申請(qǐng)人 )應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 17 頁(yè) 四、第九條改為第八條，修改為：“公有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移、變更，產(chǎn)權(quán)人除按本辦法有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)外，還應(yīng)當(dāng)憑轉(zhuǎn)移、變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù) 。 二、第七條第 (四 )項(xiàng)修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋。 濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法》的決定 2020年 6月 21日濟(jì)南市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò) 2020 年 7 月 27 日山東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn) 一、第五條修改為：“濟(jì)南 市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門(mén) (以下稱(chēng)市房產(chǎn)管理部門(mén) )，負(fù)責(zé)本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。 第四十九條 國(guó)家在住房制度改革中，對(duì)公有房屋管理另有規(guī)定的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 房產(chǎn)管理部門(mén)工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；給當(dāng) 事人造成損失的，由房產(chǎn)管理部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十六條 因產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 或向人民法院起訴。 第四十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第四十三條 挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的，由政府有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 (二 )涂改、偽造房屋權(quán)屬證書(shū)的，其證書(shū)無(wú)效，可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以下罰款。自管公房的修繕資金，由產(chǎn)權(quán)人自行解決。 第四十條 對(duì)具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)價(jià)值和科學(xué)研究?jī)r(jià)值的公有房屋，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和管理。 第三十九條 公有房屋使用人不得擅自對(duì)公有房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建和改變結(jié)構(gòu)的裝 飾裝修，不得利用公房搭建違法建筑。 在房屋修繕過(guò)程中，對(duì)妨礙修繕的違法建 (構(gòu) )筑物，由違法建 (構(gòu)