濟南市城市公有房屋管理辦法(參考版)
2025-04-22 04:44本頁面
【正文】 18 / 18。”四十一、刪去第五十七條、第六十條?！彼氖?、第五十六條改為第四十七條，修改為：“房產(chǎn)管理部門違反本辦法規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟?！比?、刪去第五十四條。”三十七、第五十三條改為第四十五條，修改為：“當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！比?、增加一條，作為第四十三條：“挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的，由政府有關(guān)部門依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！比?、第四十六條改為第四十一條?！肮蟹课菪蘅権?zé)任人在正常情況下應(yīng)當(dāng)對房屋定期檢查修繕；遇有暴風(fēng)、雨、雪等特殊情況，應(yīng)當(dāng)即時檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時搶修?！比弧⒌谒氖臈l改為第三十六條，第(四)項修改為：“按抵押合同償還債務(wù)。三十、第四十二條改為第三十四條，修改為：“公有房屋抵押期間，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，抵押合同終止。二十八、第四十條改為第三十三條，修改為：“公有房屋設(shè)定抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋他項權(quán)利登記，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；買方為非承租人的，賣方應(yīng)當(dāng)告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效?！百I賣公有房屋，賣方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價格。”二十四、第三十五條改為第二十九條，修改為：“買賣公有房屋，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！倍?、刪去第三十二條?！倍h去第三十條。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意，并按本辦法第二十條規(guī)定登記備案。”十七、第二十六條改為第二十二條，第二款修改為：“承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金；”第三款修改為：“承租人改變公有房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并重新簽訂租賃合同。”十五、第二十三條、第二十四條合并改為第二十條，修改為：“租賃城市公有房屋，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并自合同簽訂之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、租賃合同及雙方當(dāng)事人的身份證明到市房產(chǎn)管理部門登記備案?！笔?、第二十條改為第十七條，修改為：“被拆除的公有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)。十二、第十九條改為第十六條，修改為：“房屋權(quán)屬證書不準(zhǔn)涂改和偽造。對申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起十五日內(nèi)辦理完畢。“共有的房屋，權(quán)利人(申請人)還應(yīng)當(dāng)提交共有人協(xié)議書?！卑?、刪去第十五條。房屋權(quán)屬證書是公有房屋產(chǎn)權(quán)和設(shè)定他項權(quán)利的合法憑證?！绷⒌谑龡l改為第十二條，修改為：“公有房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失和設(shè)定他項權(quán)利，權(quán)利人(申請人)應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。四、第九條改為第八條，修改為：“公有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移、變更，產(chǎn)權(quán)人除按本辦法有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)外，還應(yīng)當(dāng)憑轉(zhuǎn)移、變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)。二、第七條第(四)項修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋。濟南市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《濟南市城市公有房屋管理辦法》的決定2002年6月21日濟南市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過 2002年7月27日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準(zhǔn)一、第五條修改為：“濟南市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門(以下稱市房產(chǎn)管理部門)，負責(zé)本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。第四十九條 國家在住房制度改革中，對公有房屋管理另有規(guī)定的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。房產(chǎn)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分；給當(dāng)事人造成損失的，由房產(chǎn)管理部門承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十六條 因產(chǎn)權(quán)的確認、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。第四十五條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第四十三條 挪用直管公房修繕資金
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