北京中原房地產(chǎn)商業(yè)項目全案策劃及獨(dú)家招商、銷售代理合同(doc20)-合同協(xié)議-文庫吧資料
2024-08-25 04:01本頁面
【正文】 面通知甲方起 10 個工作日內(nèi)完成。 甲方在合同簽訂后 個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的 1/2 代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償； 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。 （五） 招商銷售費(fèi)用結(jié)算： 招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月 5 日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之 5‰ /每日向甲方收取滯納金； 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則 乙方有權(quán) 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 18 頁 終止本合同。 第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用 招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定： 招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之 180%，即 個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金； 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作； 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并 向乙方提供商戶之簽 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 18 頁 約文件一份（注：復(fù)印文件即可），以做乙方建檔之用； 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。同時，乙方在上述款項支付后方才進(jìn)行下一階段之工作。 ，向甲方開具正式發(fā)票。同時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失（其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項相關(guān)開支）。 策劃工作進(jìn)程： . 乙方應(yīng)于 2020 年 月 日或之前，完成報告第一部分（市場調(diào)研、市場定位），并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告； . 乙方應(yīng)于 2020 年 月 日或之前，完成報告第二部分（產(chǎn)品定位），并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告； . 乙方應(yīng)于 2020 年 月 日或之前，完成報告第三部分 （營銷、招商報告），并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。報告要詳細(xì)、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量； 5. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方 提交項目前期發(fā)展策劃報告（包括市場調(diào)研報告、市場定位報告）； 6. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告； 7. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告； 8. 乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份； 9. 乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容； 10. 乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及 時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進(jìn)行； 11. 乙方有責(zé)任根據(jù)項目進(jìn)展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機(jī)會； 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 18 頁 12. 乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定； 13. 乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。 （三） 第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利 1. 乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用； 2. 乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)行本項目的策劃工作（輔助人員不計在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合； 3. 甲乙 雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 18 頁 在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金； 4. 乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃綱要）的規(guī)定以及甲方提出之有
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