北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)doc11-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-23 14:21本頁面
【正文】 位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、供 暖等設(shè)備。對(duì)違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理，（ 12）、問題嚴(yán)重的報(bào)行政管理部門；及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過三天。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客；（ 2）、凡有備梯的，在高峰期 6 點(diǎn)－ 8 點(diǎn)、 17點(diǎn)－ 19點(diǎn)與主梯同時(shí)運(yùn)行；（ 3）、主梯維修時(shí)，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行，無備梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在 30 分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于 23 點(diǎn)至次日 5 點(diǎn)以內(nèi)完工；維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地物字（ 1998）、第 799 號(hào)文件規(guī)定。 （八）、高壓供水養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修 （ 1）、保證居民正常生活用水；（ 2）、對(duì)水箱定期清洗消毒，確保水質(zhì)合格；（ 3）、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地物字（ 1998）、第 799 號(hào)文件規(guī)定。 （六）、存車管理機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場（存車處）、位的看管 （ 1）、有健全的機(jī)動(dòng)車存車管理制度和管理方案；（ 2）、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行；（ 3）、保證停車有序， 24 小時(shí)設(shè)專人看管；（ 4）、長 期存放的，應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)等。 （五）、保安 小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外。 （四）、保潔 小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外。 （三）、綠化 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地。 此資料來自企業(yè) （二）、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位公用設(shè)施一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收 費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備。 附件：北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 北京市國土資源和房屋管理局 此資料來自企業(yè) 二 ○○三年二月二十一日 北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 表一、普通商品房居住小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目范圍工作內(nèi)容及要求 （一）、綜合管理 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。為貫徹落實(shí)黨的十六大會(huì)議精神，實(shí)踐 “三個(gè)代表 ”重要思 想，促進(jìn)我市物業(yè)管理服務(wù)水平的提高，為人民群眾創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，在充分征求社會(huì)各界意見的基礎(chǔ)上，
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