聯(lián)城花園物業(yè)管理建議書(doc)-物業(yè)管理-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 20:18本頁(yè)面
【正文】 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7. 為方便物業(yè)管理，節(jié)約成本，控制室，閉路監(jiān)視，智能化值班室應(yīng)集中設(shè)置。 6. 每戶建議戶內(nèi)安裝完成布線后，只裝普通白熾燈泡作為試燈用。 4. 每單元電話線建議由 RVB2 改為 RVB4 2 ，兩芯作為擴(kuò)展及維修備用。 3. 設(shè)備房（包括變壓器房、中壓房、儀表房）應(yīng)保持良好通風(fēng)，室溫控制在 40℃以下。設(shè)置高水位報(bào)警啟動(dòng)，低水位復(fù)歸，并將報(bào)警信號(hào)引至監(jiān)控室。 ，以達(dá)到優(yōu)秀小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 1CM高的擋水，防止清潔時(shí)污水側(cè)流。 5. 提前統(tǒng)一預(yù)留空調(diào)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)連接用洞口（直徑 50）。 3. 立面線條應(yīng)作滴水線。 ●監(jiān)控中心 ●寬帶中心設(shè)施 ●其它設(shè)備房 ●多功能房 第五部分 建筑 1. 建筑的單元入口設(shè)置與屋頂顏色一致的門樓 ,既增加家的溫馨 ,又可解決信報(bào)箱安裝的位置。 ●物業(yè)管理其它用房：如維修操作間、倉(cāng)庫(kù)、資料室等用房。 ●物業(yè)管理辦公用房：根據(jù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三部分 社區(qū)中心的功能配置 ●客戶服務(wù)中心：在最佳位置設(shè)置，且進(jìn)行較高檔次的裝修，作為 物業(yè)管理形象展示，讓客戶直接感覺到物業(yè)管理的品味。 ●嬉水溪流宜淺和水面寬窄變化，且水邊宜種植親水騰本，間斷預(yù)留嬉戲位置。 ●關(guān)注老、中、青、少年的業(yè)余生活需求，建立老人門球場(chǎng)、棋牌等場(chǎng)所，設(shè)置豐富的親子樂園和健康設(shè)施。 ●多種植一些坡地草坪和疊 層灌木。 ●親子樂園、游泳池、健康區(qū)及房屋的東西山墻采用常青的松、柏類喬木。 ： ●樓與樓之間的空地上盡可能配置草坪和常青且易生長(zhǎng)的灌木，可適當(dāng)種植可造型喬木，主要出入口和休閑區(qū)花卉點(diǎn)綴，重點(diǎn)部位設(shè)置迎時(shí)花壇，少使用喬木和花池，以保持良好的視覺效果和降低綠化養(yǎng)護(hù)成本。 ●停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)在入伙前完善：如智能收費(fèi)系統(tǒng)、崗?fù)?、減速帶、路面導(dǎo)向線、車位線、警示牌、擋車器、限速標(biāo)志、車位號(hào)、車牌號(hào)、反光鏡等，以上均應(yīng)符合交通行政主管 部門的要求。 ●自行車、摩托車設(shè)置停車和保管設(shè)施，自行車、摩托車共同使用。 ： ●自行車控制：所有通道均可讓自行車進(jìn)出，但通道出入口設(shè)置路障確保自行車下車推行。 ： ● 人流可使用所有通道，但在車流出入口和主要道路設(shè)置人車分流通道。 3 ●在小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計(jì)公共洗手間，位置最好距離公共車站和小區(qū)主要入口距離較近。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ●垃圾異味較大，特別是蚊蠅繁殖期，嚴(yán)重影響客戶居住質(zhì)素，因此應(yīng)將垃圾中轉(zhuǎn)站封閉。 ： ●室外每?jī)蓚€(gè)單元配備一個(gè)大型封閉垃圾桶，收集業(yè)主戶內(nèi)垃圾。 ●設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)（設(shè)備名稱牌、狀態(tài)牌、責(zé)任人牌等）。 ●指示標(biāo)識(shí)（指路牌、導(dǎo)向牌等）。 ●名稱標(biāo)識(shí)（路名牌、棟號(hào)牌
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