泰州坡子街商鋪?lái)?xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析報(bào)告46頁(yè)-商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 11:34本頁(yè)面
【正文】 達(dá)芙妮店達(dá)成共識(shí)，分了中間店面 30 于平米，目前虧損不大，老板沒(méi)有因 為暫時(shí)的虧損而后悔當(dāng)初的投資，老板認(rèn)為坡子街畢竟是市中心，他會(huì)看到以后生意越來(lái)越好，他有信心 肯德基 兩層280+388=668 高盈利 該店 于去年 11 月正式營(yíng)業(yè)， 經(jīng)理說(shuō)所有 肯德基連鎖 店租金與利潤(rùn)都成正比， 這個(gè)事先會(huì)跟老板談好。想必對(duì)二、三層的銷售造成一定的影響?，F(xiàn)在生意稍微比前兩個(gè)月好點(diǎn)，但是目前我的利潤(rùn)壓低 51+66=117 13914545343 兩個(gè)門面 連通，可以分開租 奧利塞克女士運(yùn)動(dòng)裝 53 8 嚴(yán)重虧損 很年輕的女老板委屈的說(shuō)自己 8 個(gè)月賣了 3 萬(wàn)東西，后悔當(dāng)初的投資，該去打工 58 13270071007 58 13382559332 45 品牌世紀(jì)折扣店 30 7 嚴(yán)重虧損 波恩坊（服裝） 28 虧損 清丫小貝（服裝） 53 虧損 意爾康 27 虧 生意感覺(jué)是越來(lái)越好，不 損 過(guò)起色很差 三單元南商鋪組團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 54 13852623065 迪絲雅女裝 58 嚴(yán)重虧損 環(huán)球時(shí)尚女裝 44 13912195918 嚴(yán)重虧損 準(zhǔn)備轉(zhuǎn)租 椰島飾品店 24 嚴(yán)重虧損 老板說(shuō)自己小店缺少競(jìng)爭(zhēng)力，周邊店太多，整理氛圍如果好，他們本來(lái)應(yīng)該還是不錯(cuò)的，因?yàn)槊娣e小，租金壓力小 工商銀行取款點(diǎn) 26 KAPPA 86 嚴(yán)重虧 損 64 58 51 140 85+78+136 =299 59 54 52 三單元東商鋪組團(tuán)，以左上角 商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 七匹狼鞋專賣 75 11 虧損 以前 16 萬(wàn)， 4 月 改 的價(jià)格 ，老板透露 9 個(gè)月銷售13 萬(wàn)， 但虧 得比周邊其他店肯定要好很多 ========= 48 6 嚴(yán)重虧損 女士服裝店 暫停營(yíng)業(yè)，預(yù)轉(zhuǎn)讓 39 13813172369 于 9 月中剛出租出去，算 4 萬(wàn) 出來(lái)一天才 元的租金，按以前計(jì)劃該門面可以租到 6 萬(wàn)到 7 萬(wàn) 韓尚美（女裝） 40 6 嚴(yán)重虧損 老板是個(gè)剛畢業(yè)的女研究生，韓語(yǔ)說(shuō)得很好，所以 引進(jìn)了韓國(guó)品牌， 雖然 投資嚴(yán)重失敗 ，但會(huì) 堅(jiān)持到明年 時(shí)尚小 魚（女裝） 65 7 嚴(yán)重虧損 店主大肆抨擊開發(fā)商的招商 政策 33 48 門開著，雜亂停著旁邊各商家的 10 輛電瓶、摩托車 貴人鳥 100 嚴(yán)重虧損 衣之純 184 嚴(yán) 很少有客戶 重虧損 哎呀呀飾品 80 虧損 生意遠(yuǎn)達(dá)不到計(jì)劃中的好，不過(guò)雙休還可以，具體情況店主不在 禪之云（內(nèi)衣） 151 嚴(yán)重虧損 生意還是有不少，但滿足不了那么大的門面貨品供求關(guān)系 彩虹化妝品 59 嚴(yán)重虧損 生意很不好 一層四單元分為三個(gè)片區(qū) (西 \北 \南 ) 四單元西商鋪組 團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 多普達(dá)智能手機(jī)專賣 47 嚴(yán)重虧周邊行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太強(qiáng) 損 藍(lán)房鞋店 58 虧損 48 店家承諾還可以適當(dāng)少，大概每天 5 月每平米 .經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)實(shí)際租金可以 7 萬(wàn)成交 106 13815952789 66 于 9 月份剛租出去，門面買成 萬(wàn)每平米， 元一個(gè)平米，按照成熟的商業(yè)區(qū)， 投資回報(bào)率 6%計(jì)算，該店面租金應(yīng)該達(dá)到 元、平米，事實(shí)上溫泰市場(chǎng)沿街商鋪已經(jīng)普遍達(dá)到年回報(bào)率 5%以上 喬治白服飾 77 嚴(yán)重虧損 迫于 租金過(guò)高，之前嚴(yán)重虧損，目前租金已經(jīng)適當(dāng)調(diào)低，老板會(huì)繼續(xù)做到明年看情況 原77+78+=155 30 萬(wàn) 嚴(yán)重兩店連通做一個(gè)品牌，周邊店家反應(yīng)，該店撤走的 AGOSDANTUM服裝 虧損 原因是因?yàn)槲春蜕啼伬习逭労米饨鸾祪r(jià) 78 76 里面堆積部分鋼材 77 13775681507 77 85626109 62 15850851018 拉丁紅皮包 29 虧損 46 58 53 13812387333 13405523949 卡來(lái)斯曼女鞋包 28 盈利 月銷售額達(dá)不到一萬(wàn)，但租金下調(diào)，覺(jué)得接下去一年看，自己不會(huì)虧吧 58 58 異域風(fēng)情女裝 55 35 99 13815952789 楚味牙頸王 25 5 盈 4 月租進(jìn)來(lái)，月銷售 1 萬(wàn) 利 以上，老板認(rèn)為他的生意肯定會(huì)越來(lái)越好 四單元北商鋪組 團(tuán)，以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 帝夢(mèng)絲女裝內(nèi)衣 57 虧損 93 13016720360 59 13901433153 57 66 67 59 36 13052980979 120 85891895 51 13952644855 61 13801431068 54 ======== 127+87=214 8 月手機(jī)大賣場(chǎng)撤走，生意算一般，但是市場(chǎng)利潤(rùn)在強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)中得不到體現(xiàn) ========== 95 手機(jī)連鎖店 8 月撤走，租 金過(guò)高，顯得市場(chǎng)需求不夠。短期不會(huì)有商家進(jìn)入 48 72 77 77 50 51 126 63 ======= 30 13401249943 女包，貨柜都在，東西大部分撤走了，預(yù)裝讓，可將剩余的包與店一起便宜轉(zhuǎn)讓 50 45 58 32 26 77 77 66 20 71 74 77 76 76 77 62 一層二 單元分為三個(gè)片區(qū) (北 \南 \東 ) 二單元北商鋪組團(tuán)， 以左上角商鋪逆時(shí)針順序羅列各個(gè)商鋪市調(diào)情況 名稱 面積 （平方米
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