【正文】 8 陽光花園四期海倫堡 布吉鎮(zhèn)吉華路水徑派出所 440 % — — 9 五園季節(jié) 布吉鎮(zhèn)寶麗路 408 % 10 泰雅園 深惠公路、李朗路交匯處東側(cè) 536 36% 11 湖光山舍 布吉鎮(zhèn)水徑路 765 33% 12 桂芳園八期 龍崗布沙路與中翠路交匯處 601 45% 合計 6453 — — 目前布吉片區(qū)的在售樓盤 總占地面積為 ㎡，建筑面積為 ㎡ ，總套數(shù)達到了 6453 套。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 總的來說 布吉整個房地產(chǎn)市場的優(yōu)劣勢都很明顯，優(yōu)勢不用多說，劣勢能否改善要靠政府與開發(fā)商的共同努力。單一 的定位 會流失多樣化的客戶群。 市場定位單一： 布吉 目前在售及即將推出的 的樓盤主力戶型幾乎清一色為二房和三房，面積在 6070平方米和 90100平方米。 城鎮(zhèn)污染： 布吉目前有一個垃圾填埋場和一個焚燒場，垃圾填埋場位于布吉城鎮(zhèn)西北方，但較為接近市區(qū)，對周邊區(qū)域內(nèi)的住區(qū)居民有較大的影響；焚燒場位于清水河關(guān)口以外，同樣接近市區(qū)，空氣污染較為嚴重。西面龍華的崛起，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)到了如火如荼的局面，客戶群的分流在所難免。 規(guī)劃的完善： 現(xiàn)在的新中心區(qū)周圍的環(huán)境已經(jīng)讓人看到了布吉的將來，希望政府能夠加大力度，給布吉的置業(yè)者一個舒適的生活環(huán)境及一顆安心置業(yè)的定心丸。 帶動整個布吉片區(qū)和其周邊區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 機會點（ O） 3 號地鐵的興建： 3 號地鐵路線的興建和開通，以及捆綁施工的深惠路改造，無疑將會 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。早期開發(fā)商無序的大面積土地開發(fā)，導致現(xiàn)在布吉城鎮(zhèn)各樓盤的各自為政，城鎮(zhèn)規(guī)劃缺乏統(tǒng)一管理，市政配套設施遠遠不足。布吉市內(nèi)主要以深惠公路和布龍公路為主，其它交通道路多為雙向二線為主，再者二線的進出拖慢了整個行車速度，加上 大量的貨柜車的擁入等等，使得布吉的交通網(wǎng)遠遠不能負荷。從而反過來影響了房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)的后續(xù)發(fā)展。 劣勢（ W） 生 活配套不完善： 在經(jīng)過了二十多年的高速發(fā)展，布吉由當年不起眼的小鎮(zhèn)發(fā)展成為廣東綜合經(jīng)濟實力第一的深圳衛(wèi)星城。 項目規(guī)模成為越來越多置業(yè)關(guān)外人士的重要因素之一。 項目規(guī)模優(yōu)勢 :大規(guī)模分多期開發(fā) 的樓盤如桂芳園、可園、信義假日名城等 ，小區(qū)內(nèi)由于占地廣，本身便有較為齊全的配套設施，不單彌補了布吉片區(qū)大社區(qū)配套設施不足的問題，同時也直接提升了樓盤自身的素質(zhì)和知名度。 價格優(yōu)勢： 由于關(guān)內(nèi)與關(guān)外有一關(guān)之隔，交通的不便使得兩地樓價有著天壤之別。 地理位置優(yōu)勢： 作為羅湖的“后花園”和深圳的衛(wèi)星城鎮(zhèn)之一，布吉有其優(yōu)勢的地理位置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2． 4 片區(qū) SWOT 分析 優(yōu)勢 （ S） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 布吉街西環(huán)路一帶 ， 代表在售 樓 盤 —— 五園季節(jié)、 美杜蘭華庭、陽光花園四期海倫堡、湖光 山舍 。 深惠公路兩側(cè)的泛沃爾瑪片區(qū) ，代表 在售樓盤 —— 知春里、信和綠谷，在建樓盤 — —華浩源 主要在 建 盤一覽表： 序號 樓盤名稱 位置 開發(fā)商 占地面積（萬㎡ ） 建筑面積（萬㎡） 主力戶型及面積（㎡） 工程進度 預計推出時間 1 綠谷二期 景芬路與科技園路 交匯處 寶安集團 —— 內(nèi)外裝 修 2 慢城一期 綠谷二期隔壁 承翰投資 7 9 —— 出地面 3 錦繡和山 龍崗布吉鎮(zhèn)長途汽 車站旁 東方鴻業(yè) 2房 封頂 4 英郡年華 布吉丹竹頭 東部集團 內(nèi)外裝 修 5 左庭右院 深惠路與李朗路交匯處向北約 200米 梅江南投 資 —— 封頂 6 6 怡康家園 大芬村深惠公路西 側(cè)沃爾瑪斜對面 怡康家園投資發(fā)展有限公司 內(nèi)外裝 修 7 7 鴻景豪苑 布吉中心區(qū)（原布吉 鎮(zhèn)政府）東北側(cè) 華匯新房地 產(chǎn) 封頂 8 可園四期 布沙路大芬油畫村 對面 佳兆業(yè) —— 封頂 9 信義假日名城五期 布吉鎮(zhèn)羅崗百鴿路 新一佳信義店旁 信義地產(chǎn) 3房3 封頂 合計 — — — 表格空白部位均因尚未拿到預售證，暫無資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。綠谷 布龍路與景芬 路交接處 中國寶安集團股份有限公司 264 三房 95% 3600 7 美杜蘭 華庭 吉華路與新布 路交匯處 邦兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 376 兩房三房 % 4000 8 陽光花園四期海倫堡 布吉鎮(zhèn)吉華路水徑派出所 深圳市銀浩實業(yè)有限公司 440 三房 % 4000 9 五園季 節(jié) 布吉鎮(zhèn)寶麗路 深圳市崗宏投資實業(yè)發(fā)展有限公司 408 一房、二房 % 3900 10 泰雅園 深惠公路、李朗路交匯處東側(cè) 千泰安投資發(fā)展有限公司 536 兩房三房 36% 4100 11 湖光山 舍 布吉鎮(zhèn)水徑路 鷗富實業(yè) 765 兩房三房 33% 4500 12 桂芳園 八期 龍崗布沙路與中翠路交匯處 佳兆業(yè) 601 兩房三房 45% 4900 合計 6453 — — — （注：以上 及以下 統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于市國土局網(wǎng)站 及深圳市房地產(chǎn)年鑒 ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 郵政、電信 ：布吉郵電局。 20 龍崗區(qū)布吉街道愛義學校 龍崗區(qū)布吉蓮花路 111號 民辦 21 龍崗區(qū)布吉街道長龍學校 龍崗區(qū)布吉街道長龍區(qū)布中路 民辦 22 龍崗區(qū)布吉街道三聯(lián)儲運學校 龍崗區(qū)布吉街道杓媽嶺開發(fā)區(qū)儲運路 民辦 23 龍崗區(qū)布吉街道春蕾小學 龍崗區(qū)布吉百合山莊 民辦 24 龍崗區(qū)布吉街道大芬小學 龍崗區(qū)布吉街道大芬村興業(yè)大廈 民辦 25 龍崗區(qū)布吉街道宏揚學校 龍崗區(qū)布吉街道坂田布龍路 民辦 26 龍崗區(qū)布吉街道吉芬學校 龍崗區(qū)布吉街道大芬村芬麗街 1號 民辦 27 龍崗區(qū)布吉街道立 培學校 龍崗區(qū)布吉街道坂田楊美村 民辦 28 龍崗區(qū)布吉街道南下小學 龍崗區(qū)布吉街道南下村中興路南路 民辦 29 龍崗區(qū)布吉街道啟元學校 龍崗區(qū)布吉街道水徑村 民辦 30 龍崗區(qū)布吉街道職專附小 龍崗區(qū)布吉街道沙灣沙平北路 110號 民辦 31 龍崗區(qū)布吉街道中海怡翠學校 龍崗區(qū)布吉街道中海怡翠山莊 民辦 32 深圳實驗四季花城學校 龍崗區(qū)布吉街道坂田四季花城 民辦 33 龍崗區(qū)布吉街道智民實驗學校 龍崗區(qū)龍崗區(qū)布吉街道大芬村 民辦 34 龍崗區(qū)布吉街道東方半島小學 龍崗區(qū)布吉街道布龍路東方半島 花園 民辦 35 深圳外國語學校龍崗分校 龍崗區(qū)布吉街道榮超路 民辦 36 龍崗區(qū)布吉街道麗湖學校 龍崗區(qū)布吉街道上水徑村麗湖花園 民辦 37 龍崗區(qū)布吉街道南芳學校 龍崗區(qū)布吉街道南嶺村龍泉別墅內(nèi) 民辦 38 龍崗區(qū)布吉街道育英小學 龍崗區(qū)布吉街道坂田村吉華路 659號 民辦 商業(yè)網(wǎng)點 ：上海一百商場、天虹商場布吉居、 順電、 布吉金利廣場、德興城、泰明廣場、寶華商場、布吉中心商城、華潤超市、布吉綜合市場、布吉農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場、舊貨交易市場、聯(lián)興電器商場、國都購物商場、婦幼百貨商場 、布吉東大街、沃爾瑪超 市 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 26 人和藥店 布吉鎮(zhèn)吉嚇村 27 福利藥店 布吉振興大道 18號 28 沙灣健為藥店 布吉鎮(zhèn)沙灣廈村 29 沙灣中西藥店 布吉鎮(zhèn)沙灣村 30 長龍杏林藥店 布吉鎮(zhèn)長龍二區(qū) 31 萬城堂藥店 布吉鎮(zhèn)崗頭雪象村 32 板田健豐中西藥店 布吉鎮(zhèn)板田村 教育設施： 序號 學校名稱 學校地址 學校性質(zhì) 1 龍崗區(qū)布吉中學 龍崗區(qū)布吉街道吉華路 公立 2 龍崗區(qū)布吉高級中學 龍崗區(qū)布吉街道南嶺村黃金南路 49號 公立 3 龍崗區(qū)布吉街道中心小學 龍崗區(qū)布吉街道布吉路 57號 公立 4 龍崗區(qū)布吉街道蓮花小學 龍崗區(qū)布吉蓮花路 公立 5 龍崗區(qū)布吉街道德興小學 龍崗區(qū)布吉街道德興花園內(nèi) 公立 6 龍崗區(qū)布吉街道木棉灣小學 龍崗區(qū)布吉街道木棉灣村 公立 7 龍崗區(qū)布吉街道沙西小學 龍崗區(qū)布吉街道南嶺村 公立 8 龍崗區(qū)布吉街道沙灣小學 龍崗區(qū)布吉街道沙灣沙平北路 41號 公立 9 龍崗區(qū)布吉街道坂田小學 龍崗區(qū)布吉街道坂田村 公立 10 龍崗區(qū)布吉街道水徑小學 龍崗區(qū)布吉街道上水徑村聯(lián)水路口 公立 11 龍崗區(qū)布吉街 道下李朗小學 龍崗區(qū)布吉街道下李朗村育才路 公立 12 龍崗區(qū)布吉街道寶崗小學 龍崗區(qū)布吉街道崗頭村 公立 13 龍崗區(qū)布吉街道雪象小學 龍崗區(qū)布吉街道雪象村 公立 14 龍崗區(qū)布吉街道甘坑小學 龍崗區(qū)布吉街道甘坑大圍村 36號 公立 15 龍崗區(qū)布吉街道南嶺小學 龍崗區(qū)布吉街道南嶺村 公立 16 龍崗區(qū)布吉街道龍嶺小學 龍崗區(qū)布吉街道龍嶺路 29號 民辦 17 龍崗區(qū)布吉街道東升學校 龍崗區(qū)布吉街道西環(huán)路 民辦 18 金鵬學校 龍崗區(qū)布吉街道上雪路 民辦 19 龍崗區(qū)布吉街道愛愛學校 龍崗區(qū)布 吉街道上水徑村 民辦 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 25 桂芳園 龍崗區(qū)南嶺醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)南嶺村桂芳園會所 布吉藥店一覽表 : 序號 藥店名稱 位置 1 區(qū)藥材公司六門市 布吉吉華路經(jīng)發(fā)公司樓下 2 陽光藥店 布吉鎮(zhèn)新三村綜合樓 3 布吉藥店 布吉鎮(zhèn)新三村綜合樓 4 益民藥品商店 布吉鎮(zhèn)木棉灣村 5 明仁堂藥店 布吉鎮(zhèn)一村 6 如意藥店 布吉鎮(zhèn)雪象村新市場 7 德生堂藥店 布吉鎮(zhèn)長龍一區(qū) 54號 8 益壽藥店 布吉鎮(zhèn)木棉灣村 9 順康藥店 布吉鎮(zhèn)京南工業(yè)區(qū)市場 10 南山中西藥行 布吉鎮(zhèn)大芬村口 11 吉華路醫(yī)藥門市部 布吉鎮(zhèn)吉華 路 12 板田永康藥店 布吉鎮(zhèn)板田村東村 32號 13 益健藥店 布吉鎮(zhèn)木棉灣嚇山峪 14 區(qū)藥材公司崗頭藥店 布吉鎮(zhèn)崗頭村 15 健群藥店 布吉鎮(zhèn)雪象村 16 南灣藥店 布吉鎮(zhèn)沙灣市場邊 17 和康堂藥店 布吉鎮(zhèn)蓮花路 61號 18 區(qū)藥材公司布吉門市 布吉鎮(zhèn)東亭街 7號 19 區(qū)藥材公司五門市 布吉鎮(zhèn)吉華路祥發(fā)路 20 區(qū)藥材公司二門市 布吉鎮(zhèn)振興大道 21 區(qū)藥材公司三門市 布吉鎮(zhèn)東門市場二樓 22 區(qū)藥材公司四門市 布吉鎮(zhèn)蓮花路 5號 23 區(qū)藥材公司板田門市 布吉鎮(zhèn)板田大同圩 20號 24 吉安藥店 布吉鎮(zhèn)水徑上八約 25 湛田藥材商店 布吉鎮(zhèn)板田大道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 醫(yī)療保健設施： 布吉各醫(yī)療單位地址 : 序號 醫(yī)療單位名稱 所屬醫(yī)院 位置 1 麗湖 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)麗湖花園麗富閣 3棟 1樓 2 板田村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)板田村 3 下李朗村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)下李朗村 4 三聯(lián)村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)三聯(lián)村 5 丹竹頭村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)丹竹頭村 6 木棉灣村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)木棉灣村 7 甘坑村 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)甘坑村 8 上李朗 龍崗區(qū)布吉人 民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上李朗村 9 崗頭 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)崗頭村 10 怡翠 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)中海怡翠山莊 23棟 1樓 11 東方半島 龍崗區(qū)布吉人民醫(yī)院 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)東方半島花園會所一層