中介公司規(guī)章制度(參考版)
2025-05-18 00:04本頁(yè)面
【正文】 增加條款： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9． 10． 修改條款： 1．原條款： 第 章第 條第 項(xiàng) 修改后條款內(nèi)容： 2．原條款： 第 章第 條第 項(xiàng) 修改后條款內(nèi)容： 3．原條款： 第 章第 條第 項(xiàng) 修改后條款內(nèi)容： 4．原條款： 第 章第 條第 項(xiàng) 12 修改后條款內(nèi)容： 5．原條款： 第 章第 條第 項(xiàng) 修改后條款內(nèi)容：。 本規(guī)定至 2021 年 10 月 20 日起執(zhí)行直至新版本的頒布，期間如有條款需要增加或修改的，于下列空白處增加，增加之日起有經(jīng)理級(jí)以上簽字有效。 合同存檔 ● 將確認(rèn)成交的《租賃合同》、《三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、客戶與業(yè)主的身份證復(fù)印件、物品清單等復(fù)印 2 份；1 份由分行主管裝訂保管； 1 份交至分行助理處分類存檔。 ● 針對(duì)有意向的客戶，應(yīng)主動(dòng)向客戶提出與公司簽訂誠(chéng)意金協(xié)議并開(kāi)具收款收據(jù)。 ● 出租房源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，在租賃雙方成交時(shí)向租賃雙方各收取成交月租 50%的代理費(fèi)。 11 ● 公司定一個(gè)星期為客源跟進(jìn)周期，在周期內(nèi)未及時(shí)跟進(jìn)的分行主管有權(quán)將此客源劃為公共信息，由次位最先跟進(jìn)的業(yè)務(wù)員作為該房源的責(zé)任人。主提成依然是原客源責(zé)任人（因公事不能自帶的，其他同事應(yīng)義務(wù)提供協(xié)助。 ● 同一房源在接近時(shí)間內(nèi)洽談兩個(gè)客戶的，先交誠(chéng)意金方未主動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)（租用）該房的有先簽約權(quán)。 4．客源、客源轉(zhuǎn)移 客源 ● 為避免因重復(fù)客源產(chǎn)生內(nèi)部糾紛，一律按客源登記時(shí)間為準(zhǔn)。 ● 由我司內(nèi)部出租的房源，在該房鄰近 1 個(gè)月到租期，原房源責(zé)任人仍未跟進(jìn)的，即可復(fù)此盤(pán) 。 房源轉(zhuǎn)移 ● 公司定一個(gè)星期為房源跟進(jìn)周期，在周期內(nèi)未及時(shí)跟進(jìn)的分行主管有權(quán)將此房源劃為公共信息，由次位最先跟進(jìn)的業(yè)務(wù)員作為該房源的責(zé)任人。 ● 業(yè)務(wù)員必須在廣告登出前熟記廣告所登的全部房源信息，能夠快速準(zhǔn)確的回答出每條房源信息的相關(guān)內(nèi)容。 房源刊登 ● 每期廣告由公司主管負(fù)責(zé)聯(lián)系并刊登，其廣告信息內(nèi)容則由公司主管向各部門(mén)負(fù)責(zé)人征集。 ● 業(yè)務(wù)員在跑房源過(guò)程中可多與物業(yè)管理處的相關(guān)人員溝通聯(lián)系，但如果遇到利益分配問(wèn)題則必須向分行主管報(bào)告并由分行主管接手談判。 ● 定于各分行主管 （星期一）至（星期四）上午劃分好區(qū)域分批安排業(yè)務(wù)員了解各樓盤(pán)位置及尋找房源信息。 ● 為保障不因系統(tǒng)故障而流失房源，登記房源前必須在《托盤(pán)登記簿》內(nèi)進(jìn)行手寫(xiě)登記。 ● 檢房 主要檢查項(xiàng)目為：墻體有無(wú)損壞，室內(nèi)家私電情況，門(mén)、窗、鎖有無(wú)損壞。 ● 分行主管有權(quán)根據(jù)各業(yè)務(wù)員對(duì)客源的跟進(jìn)情況依規(guī)定剝奪其客源，并將其劃為公共信息，由最先跟進(jìn)的業(yè)務(wù)員作為該客戶的責(zé)任人，繼續(xù)跟進(jìn)。 客源 ● 業(yè)務(wù)員登記客源時(shí)切記勿亂，勿錯(cuò)別字，表達(dá)要明確，如產(chǎn)生客源重復(fù)應(yīng)第一時(shí)間告知分行主管進(jìn)行處理。 ● 定期做詳細(xì)的跟進(jìn)，對(duì)已租、已購(gòu)、我租、我購(gòu)、及已失效的房源要及時(shí)更新?tīng)顟B(tài)。） ● 移動(dòng)權(quán)限 —— 銷售經(jīng)理等指定人員有房源、客源移動(dòng)權(quán)限； ● 刪除權(quán)限 —— 只有總部行政主管有刪除權(quán)限。 ● 每月的十號(hào)（即發(fā)薪日）（如遇節(jié)假日則提前或順延）為公司的集體大會(huì)，公司全體員工必須到場(chǎng)參加，未經(jīng)經(jīng)理特許不得缺席。 4．例會(huì)制： ● 各分行主 管每天須給業(yè)務(wù)員開(kāi)早會(huì)，總結(jié)上日工作、分析及共享，主管對(duì)業(yè)務(wù)員工作不足之處作出指導(dǎo)；匯報(bào)今
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