【正文】 該買(mǎi)受人可以解除合同，并就因此受到的損失請(qǐng)求賠償。在前款情形中，各買(mǎi)賣(mài)合同均未履行的，出賣(mài)人可自由選擇履行相對(duì)人（買(mǎi)受人）。出賣(mài)人在合同履行期限屆至?xí)r仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。在成立買(mǎi)受人善意取得的情形中，標(biāo)的物的原權(quán)利人可以請(qǐng)求出賣(mài)人返還由此所取得的價(jià)金，并可請(qǐng)求損害賠償。第四條 即使出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán)，受讓動(dòng)產(chǎn)且已占有該動(dòng)產(chǎn)的善意買(mǎi)受人，仍可以取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。共有人之一人或者數(shù)人擅自以全體共有人的名義出賣(mài)全部共有物的，應(yīng)按合同法第48條（無(wú)權(quán)代理）、第49條（表見(jiàn)代理）的規(guī)定處理。買(mǎi)受人可以解除合同，并得請(qǐng)求損害賠償。4．該合同顯失公平。在這里，不得有積極的脅迫行為，只是利用他方處于困境的消極行為。乘人之危1． 他方陷于危難處境。宣告權(quán)基于對(duì)方當(dāng)事人，包括欺詐性的語(yǔ)言、做法，（故意）地未予披露。除其他因素外，尙應(yīng)考慮下列各項(xiàng)：。某一個(gè)錯(cuò)誤之所以被認(rèn)為是相關(guān)錯(cuò)誤，還應(yīng)滿足該條規(guī)定的其他的補(bǔ)充條件之一。但是一方當(dāng)事人不能宣告合同無(wú)效，如果：(a)該當(dāng)事人由于重大疏忽而犯此錯(cuò)誤；或者(b)錯(cuò)誤與某事實(shí)相關(guān)聯(lián)，而對(duì)于該事實(shí)發(fā)生錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)已被設(shè)想到，或者考慮到相關(guān)情況，該錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由錯(cuò)誤方承擔(dān).(投機(jī)合同為典型)在商事交易中對(duì)某些錯(cuò)誤通常不認(rèn)為與合同的訂立有關(guān)，如錯(cuò)誤方關(guān)于商品或服務(wù)的價(jià)值、服務(wù)、對(duì)交易的期望值以及動(dòng)機(jī)方面的錯(cuò)誤，對(duì)有關(guān)當(dāng)事人身份或個(gè)人品質(zhì)方面的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤也是如此，盡管在特定情況下有時(shí)也可能認(rèn)定為相關(guān)錯(cuò)誤。誤解與合同訂立：誤解與合同訂立或合同條件具有因果關(guān)系；誤解的后果：誤解導(dǎo)致或有可能導(dǎo)致重大損失。在信托、委托、保管、信貸等以信用為基礎(chǔ)的合同中，在贈(zèng)與、無(wú)償借貸等以感情及特殊關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中，在演出、承攬等以特定人的技能為基礎(chǔ)的合同中，對(duì)當(dāng)事人的誤解為重大誤解?！肮挪回?fù)責(zé)”價(jià)格條款的無(wú)效如：自2005年8月1日起施行《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條 經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)卣凑諊?guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定土地使用權(quán)出讓合同約定的價(jià)格條款無(wú)效。追繳財(cái)產(chǎn)：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。折價(jià)補(bǔ)償（不能返還或者沒(méi)有必要返還的）。合同無(wú)效不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。社會(huì)公共利益：通常指不特定多數(shù)人的利益，凡是我國(guó)社會(huì)生活的政治基礎(chǔ)、公共秩序、道德準(zhǔn)則和風(fēng)俗習(xí)慣等，均可列入其中。此外，有些合同還要求締約人具有特殊的締約能力。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。（6）如果具備以上條件，合同就能成立。至于合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人；具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程；對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來(lái)進(jìn)行表現(xiàn)）。而且《合同法》第45條、第46條等也規(guī)定了附條件和附期限合同才生效的情形，也證實(shí)了合同成立與生效之間所存在的差異。合同既然未成立，那么讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記、批準(zhǔn)手續(xù)的依據(jù)何在？這才是真正的自相矛盾。所以，無(wú)效合同以及合同成立后生效前合同約定的權(quán)利義務(wù)根本就無(wú)法約束當(dāng)事人，哪來(lái)什么“邏輯錯(cuò)誤”呢？相反，該文作者在其隨后的論述中不僅列舉了“統(tǒng)一論”的例外情形，而且指出：“但即是規(guī)定了經(jīng)批準(zhǔn)、登記才能生效的合同，如果未經(jīng)批準(zhǔn)、登記，對(duì)該合同也不能都確認(rèn)為無(wú)效，對(duì)于其中內(nèi)容合法的合同，審判機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)盡量挽救確認(rèn)其為未生效，讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記，批準(zhǔn)手續(xù)，補(bǔ)辦以后仍應(yīng)確認(rèn)為生效。第二個(gè)觀點(diǎn)的擔(dān)心也是多余的，因?yàn)橹挥小耙婪ā辈庞锌赡堋吧А?，直接告訴當(dāng)事人在訂立合同時(shí)一定要“依法”，怎么會(huì)“誤導(dǎo)當(dāng)事人”？至于第三個(gè)觀點(diǎn)更是有誤，合同成立后未生效前，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不能受到法律的支持和保護(hù)，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也無(wú)法請(qǐng)求予以強(qiáng)制履行或承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，該條規(guī)定也強(qiáng)調(diào)了合同成立的“依法”性，只有“依法”成立的合同，才有可能生效。在現(xiàn)實(shí)中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時(shí)間，而另定一個(gè)具體時(shí)間才讓合同生效，也得到了法律的承認(rèn)和認(rèn)可。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間。這些學(xué)者認(rèn)為“分離論”存在三個(gè)主要缺陷，其一“是把合同自由交給了當(dāng)事人，而把合同的依法與生效留給了國(guó)家去評(píng)價(jià)，當(dāng)成合同的外部因素”，其二便是“誤導(dǎo)了當(dāng)事人，它告訴當(dāng)事人，只要堅(jiān)持“合同自由”，合同即可成立，而合同是否依法和生效，則是國(guó)家的責(zé)任?！逗贤ā返?4條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。之所以要對(duì)合同的成立與生效作出前臵式的討論，乃是因?yàn)槠渲苯訕?gòu)成下文相關(guān)論述的基礎(chǔ)，具有重要的基礎(chǔ)性作用。因此對(duì)合同效力的認(rèn)定就成了國(guó)家對(duì)合同的認(rèn)可、保護(hù)與干涉的具體內(nèi)容之一?！逗贤ā返?條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。同時(shí)，作為私法領(lǐng)域的一類重要民事法律行為，法律應(yīng)充分保護(hù)公民的“自愿”而不必進(jìn)行過(guò)多的限制和干涉。首先我們必須明確一個(gè)基本前提是，《合同法》的一個(gè)主要目的保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)（《合同法》第1條）。那么，當(dāng)事人各方通過(guò)訂立合同的方式來(lái)進(jìn)行交易，怎樣才能使合同（也就是當(dāng)事人之間的合意）被法律認(rèn)可和保護(hù)，不論是在法學(xué)理論上還是司法實(shí)踐中都應(yīng)著重關(guān)注的一個(gè)重要課題。（1）所以有的學(xué)者也認(rèn)為：合同本質(zhì)上是一種合意，而合同的成立就意味著各方當(dāng)事人的意思表示一致（2）。對(duì)比來(lái)看這兩個(gè)規(guī)定并無(wú)任何本質(zhì)的區(qū)別，只不過(guò)是《合同法》把《民法通則》的“民事關(guān)系”具體指明為“民事權(quán)利義務(wù)