【正文】 合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。若合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。九、合同生效、終止及爭議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)按批調(diào)換經(jīng)業(yè)主裝修后的防盜門鎖芯，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供原裝六把完整鑰匙，如缺壹把鑰匙乙方則不予調(diào)換。乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、并賠償甲方損失，若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方損失。六、付款方式乙方將防盜門按甲方指定標(biāo)高安裝完畢后付款70%，余款待安裝完畢三個月后一次性付清。甲方提供使用電源，安裝時甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線，門框前后控制點(diǎn)，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸至甲方工地，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同3甲 方：乙 方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂此合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下具體條款：一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量金額產(chǎn)品名稱：規(guī)格單價： 數(shù)量： 金額：大寫 ￥二、進(jìn)場交貨時間、地點(diǎn)進(jìn)場交貨時間：年交貨地點(diǎn)：三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供產(chǎn)品必須符合國標(biāo)GB17565——1998《防盜安全門通用技術(shù)條件》。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。依法向______________________人民法院起訴。協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。若國家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào)。五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進(jìn)戶。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。剩余的房款于20xx年12月底前付清。四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積)。下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，希望對大家有幫助！小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的：該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶。退一步來說，即使能夠推出法律不禁止宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，那也只是在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榉稍试S這種流轉(zhuǎn)。筆者認(rèn)為，這種理由是不充分的，法律規(guī)范的邏輯構(gòu)成主要包括行為模式和法律后果，但法律規(guī)范中的行為模式并不必然是法律所允許的，正如《刑法》三十二條關(guān)于故意殺人的規(guī)定：故意殺人的，處死刑，無期徒刑或十年以上有期徒刑。從《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以一旦集體土地上的房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化，意味著該房屋下的集體土地使用權(quán)也發(fā)生流轉(zhuǎn)，而這是法律所明文禁止的。根據(jù)《物權(quán)法》第146條“建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分”（即“房隨地走”）和第147條“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分”（即“地隨房走”）的規(guī)定，我國的國有建設(shè)用地實(shí)行的是所謂“房地一體主義”，這不僅是基于法理，也是為了避免“空中樓閣”的存在。另一種意見認(rèn)為，村民對宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實(shí)際上已處分了宅基地使用權(quán)，違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，1故合同應(yīng)認(rèn)定無效?！睆倪@一規(guī)定可以看出法律并不禁止農(nóng)村村民出賣房屋時，同時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。這些都只是國務(wù)院的決定、通知、意見，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。主要理由在于：（1）法院認(rèn)定合同無效應(yīng)以法律和行政法規(guī)為依據(jù)，而我國法律、行政法規(guī)并不明文規(guī)定禁止買賣集體土地上的私有房屋?！钡F(xiàn)在來看承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主要還是買方，“如果遇到拆遷的話，買方是難以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)用的”。小產(chǎn)權(quán)房買賣中，承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)的不僅是買方，賣方也會承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！半p方的房屋買賣無效，出售方有權(quán)要求返還房屋，購買方也可主張出售方返還錢